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Orígenes de la crisis Subprime

 

La crisis subprime es la denominación que se da a la crisis financiera de 2008, el término subprime se refiere a un tipo de crédito (generalmente hipotecario) con alta probabilidad de impago (superior a la media del resto de los créditos).

 

CRISIS SUBPRIME

 

 

Orígenes de la crisis Subprime

 

 

Hasta 2006 las bajas tasas de interés en Estados Unidos, derivadas de la política de reactivación económica que había déjalo el clima de inestabilidad del 11 de septiembre del 2001, propiciaron el rápido crecimiento de los créditos hipotecarios a la par de una tendencia a la alza de los indicadores de vivienda; esto provocó una fuerte especulación, pues se generó una idea de tomar el crédito subprime como instrumento de inversión, al acceder al crédito se podía comprar un inmueble cuyo precio incrementaría al poco tiempo, con la venta del inmueble los deudores de los créditos estimaban logar pre pagar la hipoteca y obtener una ganancia por el diferencial entre el precio de compra y el de venta del inmueble (cabe señalar que estos créditos fueron otorgados a un tasa de interés mixta, es decir fija durante los primeros 3 años y luego variable), esta especulación acerca del precio de inmuebles genero la burbuja financiera que sirvió de antecedente a la crisis subprime.

 

Entre e 2006 y el 2007 el progresivo incremento de las tasas de interés por parte de la  Reserva Federal (FED) provocó la pérdida de valor de los inmuebles adquiridos y aunado a ello la imposibilidad de pago por parte de los acreedores, con lo que la burbuja financiera estalló; muchos de los acreedores decidieron regresar al banco los inmuebles adquiridos pues les resultaba más barato que seguir pagando el préstamo por un inmueble cuyo precio se había desplomado, al dejar de pagar sus deudas provocaron grandes pérdidas a los bancos pues gran parte de sus carteras estaba en los créditos subprime, en septiembre de 2008 Lehman Brothers, uno de los bancos de inversiones más importantes se declaró en quiebra y esto puso de relieve el fuerte vínculo entre las entidades bancarias y las hipotecas de alto riesgo; en el medio bursátil eso se manifestó con la caída de las bolsas del mundo derivado de la falta de liquidez y de un clima de desconfianza y pánico por parte de los inversionistas.

 

LEHMAN BROTHERS

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  1. #1

    carloscastillo

    Gracias por tu artículo. Dicen que en Chile se está creando una burbuja inmobiliaria, qué opinas sobre esto. Saludos y muchas gracias.