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Alternativas de financiamiento: Infonavit, Fovissste...
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Mejores créditos hipotecarios para remodelar tu casa

No solamente existen créditos hipotecarios para comprar un patrimonio, existen otros que sirven para remodelar casa o departamento, ya sea para hacerle adecuaciones estéticas a tu gusto o para arreglar alguna cuestión más de estructura. A continuación veamos cuáles son los mejores créditos hipotecarios que existen para remodelar casa y dónde contratarlos.

Mejores créditos para remodelar tu casa

 

 

Mejores créditos hipotecarios para remodelar tu casa – ¿qué instituciones los otorgan?

En México los créditos hipotecarios para remodelar casa los otorgan tanto empresas privadas como públicas, estos los encuentras en:

 

  • Créditos Infonavit.
  • Fovissste.
  • Bancos.

 

 

Créditos Infonavit para remodelar casa

Con Infonavit los hay de dos tipos:

 

  1. Crédito Infonavit
  2. Mejoravit

 

Crédito Infonavit para remodelar casa

Es un crédito tradicional hipotecario como el que se contrata para comprar casa, solo que en el caso de remodelaciones el monto del crédito dependerá del valor total de tu propiedad, la clase de remodelaciones que quieras y del ahorro que tengas en tu subcuenta de vivienda. El descuento mensual se aplica de acuerdo a tu salario, la tasa de interés es de 12% (como la de un crédito tradicional) y aplican gastos de operación, de titulación y financieros dependiendo del nivel de sueldo de quien lo solicite.

 

 

Crédito Mejoravit

La principal diferencia es que lo otorga una entidad financiera. El monto va desde poco más de los 4 mil pesos hasta los 57mil, y para otorgar una cantidad depende el salario y el plazo para pagarlo que puede ser entre 12 y 30 meses; la tasa de interés anual es de 16.5%

 

 

Requisitos para ambos casos:

  • La vivienda donde se aplicará el crédito para remodelación debe estar a tu nombre o a nombre del cónyuge siempre y cuando estén casados por sociedad conyugal.
  • Las remodelaciones deben realizarse en un plazo no mayor a 6 meses. En este aspecto hay otros requisitos que ya dependen del tipo de mejoras que quieras y del costo de las mismas.
  • Solicitud de inscripción de crédito.
  • Acta de nacimiento original y copia.
  • Identificación oficial o pasaporte vigente en original y copia.
  • Copia de estado de cuenta bancario con CLABE (Clave interbancaria Estandarizada) y no mayor a 2 meses de antigüedad.
  • Comprobante del inmueble que se va a remodelar en original y copia.
  • Proyecto Arquitectónico que contenga plano de localización y planos arquitectónicos, estructurales, de Instalación eléctrica, hidráulica, sanitaria, gas, telefónica, etc., estudio de mecánica de suelos (si es que aplica) y memoria de cálculo.
  • Programa de obra y programa físico financiero.
  • Presupuesto de obra.

 

 

Créditos Fovissste para remodelar casa

El ISSSTE también otorga crédito para ampliar y remodelar tu hogar. Otorga desde 6 mil hasta 80 mil pesos, o bien hasta 85% del monto que tengas en tu cuenta del Sistema de Ahorro para el Retiro, este crédito se paga en 18, 24 o 30 meses, se otorga en una tarjeta de débito que se usa sólo en establecimientos oficiales.

 

Requisitos:

  • Ser trabajador activo del Estado.
  • No tener un crédito Fovissste vigente.
  • Presentar identificación oficial.
  • Tener 25% del total del dinero en efectivo para el pago de la mano de obra.
  • El inmueble debe estar a nombre del solicitante e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y sin tener gravamen o limitación de dominio.
  • Tramitar Licencia o Permiso de Construcción (en su caso).
  • Tener el proyecto arquitectónico, el presupuesto y el programa de obra de los trabajos que se realizarán.

 

 

Créditos bancarios para remodelar tu casa

A continuación veamos las instituciones que otorgan este tipo de créditos:

 

Hipoteca Bancomer Fija Mejora tu Casa

Es para remodelación, ampliación, mejora o terminación de obra. Aplica en todo México. Tiene una tasa de 10.40% anual fija, los intereses reales son deducibles de impuestos, puedes pagar antes o liquidar sin penalizaciones, el préstamo es desde 50 mil pesos, cuenta con seguros de contenidos del hogar y de responsabilidad civil,

 

Requisitos:

  • Más de más de 25 años
  • Buen historial de crédito
  • Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual.
  • Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños del Inmueble.
  • Identificación oficial vigente.
  • Comprobante de ingresos.
  • Comprobante de domicilio vigente (solo si no es la misma que aparece en la identificación oficial).
  • Completar y firmar la solicitud del crédito.
  • Firmar la aprobación de consulta de Buró de Crédito.

 

Mejores créditos hipotecarios para remodelar tu casa

Renueva tu casa Scotiabank

Es un Crédito Hipotecario que puede usarse para ampliar, remodelar y renovar tu casa actual o la que quieras comprar y cuenta con diferentes modalidades de financiamiento para que elijas el que más se ajuste a lo que necesitas, los pagos mensuales son fijos así como la tasa de interés (ambos pueden bajar si pagas puntualmente), pagos anticipados sin penalización, los intereses son deducibles, seguro de desempleo GRATIS, los gastos notariales los paga Scotiabank, se paga comisión por apertura de crédito (se puede financiar).

 

 

Requisitos:

  • Edad mínima de 25 años.
  • Ingreso mínimo de 20 mil pesos.
  • Antigüedad laboral mínima de 3 años.
  • Si el solicitante es profesionista independiente o tiene negocio debe comprobar al menos 3 años en la misma actividad.
  • Buen Buró de Crédito.
  • Solicitud de crédito llenada y firmada.
  • Identificación oficial vigente.
  • Comprobante de domicilio a nombre del solicitante
  • Programa y Presupuesto de renovación.

 

 

 

Crédito hipotecario remodelación Banregio

Al igual que los anteriores puede usarse para remodelar en tu casa, pero también para construir en un terreno que ya sea de tu propiedad. Tiene un interés fijo y plazo de hasta 20 años, pagos fijos que incluyen seguros (de vida, desempleo  y daños a la vivienda), sin penalización por pagos anticipados (los cuales aplican a capital para bajar tu mensualidad o plazo del crédito), intereses reales son deducibles de impuestos.

 

Requisitos:

  • Edad mínima de 22 años y máxima de 74 años y 6 meses.
  • 2 años mínimo comprobables en el mismo trabajo.
  • Buen historial crediticio.
  • Ingreso mínimo individual de $14,500 o conyugal de $22,000(el monto del crédito varía dependiendo del nivel de ingreso).
  • El porcentaje de endeudamiento no es mayor a 43.47% de los ingresos netos ya considerada la mensualidad del crédito.

 

 

 

Crédito remodelación Afirme

Las principales características de este crédito son que, a diferencia de los bancos anteriores, no se necesita licencia o permiso de construcción basta con el presupuesto de obra, se pueden financiar los gastos de escrituración dentro del mismo crédito (si aplica), se puede combinar con una Sustitución de Hipoteca.

 

Requisitos:

  • Monto mínimo de apertura: 200 mil pesos.
  • Edad mínima: 25 años y máxima de 69.
  • Antigüedad laboral mínima: para asalariados es de 1 año y para personas Físicas con actividad empresarial 2 años.
  • Comprobantes de Ingresos: para asalariados es de 3 meses de recibos nómina o estados de cuenta, y para trabajadores independientes 6 meses de estados de cuenta más comprobación formal del giro laboral.
  • Buen historial crediticio.
  • Identificación oficial
  • Comprobante de domicilio no mayor a 3 meses
  • Solicitud firmada.

 

 

 

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  1. #1

    Fmorenop

    La idea del crédito infonavit no es, ni mucho menos, la de un préstamo a la remodelación/ampliación (aunque está contemplada la idea), sino la de un fondo derivado del trabajo para poder acceder a una vivienda con el acuerdo entre estado y la banca

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