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Mejores créditos hipotecarios para comprar un terreno

¿Qué crédito me conviene para adquirir un terreno? Adquirir un terreno para luego fincarlo o construirlo sigue siendo el sueño de muchos a pesar que representa un compromiso financiero de gran responsabilidad, pues la cantidad de dinero que se requiere para llevar a cabo ese plan es considerable.

Una de los aspectos que hace que no se realice ese plan es que muy pocas instituciones financieras ofrecen créditos para comprar terrenos, solo entidades como BBVA Bancomer, Santander o Banorte los brindan. Infonavit por ejemplo no tiene ese producto a pesar de ser la empresa que más créditos hipotecarios tiene en México, a parte de ella sólo pocas instituciones bancarias cuentan con productos así.

Para facilitarte esta elección, te recomendamos completar el simulador hipotecario que en función de unas preguntas rápidas te dará las opciones de crédito más aconsejables. 

Créditos hipotecarios para comprar un terreno

 

Tasa anual fija 12.5%
Plazo de 5 a 10 años
CAT 16.6%
Sin IVA CAT promedio
Crédito desde $150,000
Financiamiento hasta 70%

Tasa anual fija 13.64%
Plazos de 7 a 20 años
CAT 15.8%
Sin IVA CAT promedio
Crédito desde $250,000
Financiamiento hasta 70%

Tasa anual fija 15.5%
Plazos de 5 a 15 años
CAT 18.4%
Sin IVA CAT promedio
Crédito desde $373,604
Financiamiento hasta del 90% del valor de la casa

Tasa anual fija 12%
Plazos hasta 10 años
CAT 14.2%
Sin IVA CAT promedio
Crédito desde $150,000

Tasa anual fija 14.25%
Plazos hasta 10 años
CAT 14.25%
Sin IVA CAT promedio
Crédito desde $570,000
Financiamiento 70%

Tasa anual fija Desde 9.60%
Plazos de 5 o 10 años
CAT 12%
Sin IVA CAT promedio
Crédito desde $360,000
Financiamiento hasta del 65% del valor de la casa

 

 

A continuación revisemos dónde podemos adquirir un crédito hipotecario para comprar terreno:

 

Hipoteca Bancomer Fija Terreno

Hipoteca Bancomer Fija Terreno

 

Hipoteca Bancomer Fija Terreno: Características básicas

  • 12.50% Tasa anual fija

  • 16.6% CAT promedio sin IVA

  • Pagos anticipados o liquidación sin penalizaciones

  • Plazo de 5 o 10 años.

  • Hasta un 70% de financiamiento.

 

Hipoteca Bancomer Fija Terreno: Requisitos

  • Créditos desde $150,000

  • Tener más de 25 años.

  • El plazo de tu crédito debe concluir antes de que cumplas 75 años.

  • Tener buen historial de crédito

  • Deberás comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, esta se fija dependiendo del valor de tu vivienda.

  • Identificación oficial vigente

  • Comprobantes de ingresos

  • Comprobante de domicilio vigente (si tu dirección no está indicada en tu identificación oficial)

  • Completar y firmar solicitud y aprobación para consultar tu historial crediticio

 

Hipoteca Bancomer Fija Terreno: Requisitos del terreno

  • Ubicación en zona urbana

  • Servicios básicos disponibles como luz, agua...

  • Sin restricciones de construcción. 

  • Sin procesos de restricción territorial. 

 

Hipoteca Bancomer Fija Terreno: Seguros

  • Seguro de vida de $0.600 por cada $1,000 de suma asegurada.

 

Crédito Hipotecario Adquisición de Terreno Santander

Crédito hipotecario terreno Santander

Además de otorgar préstamos para adquirir vivienda, para remodelarla, sustituir hipoteca o para construir en terreno propio, este banco también tiene un producto en el cual se puede adquirir un terreno y además construir en él.

Características del terreno

  • Extensión máxima de 1,500 metros cuadrados.

  • Ubicado en zonas residenciales totalmente urbanizadas y con todos los servicios.

  • Contar con uso de suelo habitacional.

Requisitos del crédito:

  • Financiamiento de hasta 90% o hasta 95% con apoyo Infonavit.

  • Tasa de interés anual fija a partir de 9.79%

  • Plazos entre 7 a 20 años.

  • Valor mínimo de vivienda o terreno: $250,000.

  • Monto mínimo de $100,000

  • Monto mínimo para construcción: $700,000.

  • Financiamiento de hasta 70%

  • Tasa de interés anual fija de 13.64%

  • Plazo de 10 años

 

Crédito Hipotecario Terreno Banorte


Crédito hipotecario terreno banorte

Además de sus ya tradicionales productos como préstamos para adquirir vivienda, préstamos para remodelar, construir o para mejorar tu hipoteca, también cuenta con hipoteca para comprar terreno.

Es un préstamo para adquirir un terreno, los pagos son fijos y el plazo es entre 5 a 15 años con una tasa de interés fija de 15.50%.

 

Crédito Terreno Urbanizado Banorte: Características básicas

  • CAT PROMEDIO (Costo Anual Total) por tipo de vivienda:
    Económica: 19.1% sin IVA Media: 18.5% sin IVA Residencial: 18.4% sin IVA Residencial Plus: 18.3% sin IVA16.6% CAT promedio sin IVA

  • Tasa de interés fija de 15.50%

  • Pagos anticipados o liquidación sin penalizaciones

  • Plazo de 5 a 15 años.

  • Cobertura Momentos de Vida de Mujer Banorte: tu pago se reduce hasta por un pago del 30% de tu mensualidad durante cuatro meses en caso de matrimonio, nacimiento o adopción de un hijo, titulación de la titular o enfermedades graves.

 

Crédito Terreno Urbanizado Banorte: Requisitos

  • Descarga la Solicitud, llénala y llévala a una sucursal.

  • Identificación oficial

  • Comprobante de domicilio no mayor a tres meses de antigüedad

  • Comprobante de ingresos

 

Crédito Hipotecario InburCasa

Inburcasa crédito hipotecario

Inbursa cuenta con un crédito hipotecario que se otorga dentro del territorio nacional con diferentes finalidades, entre ellas, la compra de un terreno.

 

Crédito Hipotecario InburCasa: Características básicas

  • CAT PROMEDIO 14.2% sin IVA

  • Tasa de interés de 12.00%

  • Plazo hasta 10 años.

  • Monto Mínimo de Crédito desde $150,000

 

Crédito Hipotecario InburCasa: Costos

  • Comisión por contratación del 1% a excepción de liquidez del 2%.

  • Gastos notariales no financiados que incluyen: Honorarios, Constancias, Gestoría o Impuestos.

  • Sin comisión por prepago.

 

Crédito Hipotecario InburCasa: Seguros

  • Seguro de Vida en pago ÚNICO Financiado.

  • Seguro de Daños en pago ÚNICO Financiado.

 

Crédito Hipotecario InburCasa: Requisitos

  • Edad mínima de 21 años. 

  • Edad máxima de 75 años al concluir el crédito.

  • Historial crediticio para clientes mayores de 30 años. 

  • Antigüedad laboral mínima de 2 años.

  • El pago mensual del crédito no deberá exceder del 35% del ingreso bruto.

 

Crédito Hipotecario Compra tu Terreno BanBajío

Crédito hipotecario compra tu terreno Banbajío

 

Crédito Hipotecario Compra tu Terreno BanBajío: Características básicas

  • CAT PROMEDIO 14.25% sin IVA

  • Tasa de interés de 14.25% hasta el 70% con inmuebles de valor inferior a 1 millón.

  • Tasa de interés de 16.25% hasta el 50% en inmuebles entre 1 y 4 millones. 

  • Valor del terreno mínimo de $570,000

  • Plazo máximo de 10 años

 

Crédito Hipotecario Compra tu Terreno BanBajío: Requisitos

  • Edad mínima 25 años.

  • Edad máxima 64 años con 11 meses (la edad al finalizar el crédito no debe exceder 75 años).

  • Ingreso mensual mínimo de $20,000.

  • Antigüedad mínima en empleo y domicilio de 3 años.

  • Valor del terreno mínimo de $570,000

 

Crédito Hipotecario Compra tu Terreno BanBajío: Características del terreno

  • Valor del terreno mínimo de $570,000

  • Monto máximo financiable es del 70%

 

Crédito Hipotecario Compra tu Terreno BanBajío: Costos

  • Sin comisión por apertura.

  • Sin gastos de investigación.

  • Sin penalización por prepago.

Crédito para Terreno - Afirme

Mejores créditos hipotecarios para comprar un terreno

Con Afirme puedes obtener beneficios por pago puntual, no pagas enganche si cuentas con garantía adicional y puedes sustituir otro crédito de terreno que ya tengas. Además, tendrás un esquema de pago fijo o creciente. 

 

Crédito para Terreno Afirme: Características básicas

  • CAT PROMEDIO 15.30% sin IVA.

  • Tasa de interés de 12.30%.

  • Valor del terreno mínimo de $400,000.

  • Plazo máximo de 15 años.

  • Importe mínimo $200,000.00.

  • Esquema de pago fijo o creciente. 

 

Crédito para Terreno Afirme: Requisitos

  • Monto mínimo de apertura de $200 mil. 

  • Edad mínima 25 años.

  • Edad máxima 69 años. 

  • Ingreso mensual mínimo de $20,000.

  • Antigüedad mínima de 1 año para asalariados y 2 para personas físicas con actividad empresarial. 

  • Comprobante de ingresos. 

  • Buen historial crediticio. 

 

Crédito para Terreno Afirme: Características del terreno

  • Valor del terreno mínimo de $400,000

  • Monto máximo financiable es del 70%

 

Crédito para Terreno Afirme: Costos

  • Comisión por apertura 1%.

  • Comisión por Pago Tardío Mensual 4% sobre mensualidad vencida.

  • Supervisión de Obra 0.5 al millar.

 

Crédito Hipotecario Terreno - Scotiabank

Mejores créditos hipotecarios para comprar un terreno

Crédito Hipotecario Terreno Scotiabank: Características básicas

  • Hasta 15 años de plazo

  • Valúo del inmueble por otorgamiento del crédito gratis

  • Hasta 90 días para el pago de tu 1ra cuota

 

Crédito Hipotecario Terreno Scotiabank: Características del terreno

  • Financiamiento de hasta 75% del valor del terreno si es residencial y el 50% si el terreno es recreativo.
  • Monto mínimo de financiamiento de $20,000

 

Crédito Hipotecario Terreno Scotiabank: Costos

  • Aplica comisión por otorgamiento

 

Crédito Hipotecario Terreno Scotiabank: Seguros

  • Seguro de Deuda

  • Garantía de Hipoteca Abierta sobre el inmueble

  • El valúo realizado podrá tener una validez de 12 meses

  • Se aceptará cesión de pólizas de seguros de compañías aseguradoras previamente calificadas por la Administración. Se aplicará un recargo mensual por administración de la cesión.

 

 

 

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