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Alternativas de financiamiento: Infonavit, Fovissste...

Fovissste: ¿cómo solicitar el crédito?

Comprar una vivienda es el sueño de muchas familias y no todas pueden acceder a un crédito hipotecario mediante un banco. Por lo que es bueno conocer sobre Fovissste: ¿cómo solicitar el crédito? y así poder solicitar un crédito hipotecario.

 

Fovissste: ¿cómo solicitar el crédito?

 

Fovissste: ¿cómo solicitar el crédito?

Disponer del financiamiento para comprar una vivienda mediante el Fondo de la Vivienda es más fácil que hacerlo con ciertas entidades financieras ya que pueden exigir mayor documentación y los pasos ser más extensos.

 

Cómo tramito un crédito FOVISSSTE: sin sorteo previo

Participar de sorteos da esperanzas de acceder al premio prometido pero genera nervios sin dudas, por lo que si existe alguna forma de acceder al premio sin participar del sorteo mejor. Desde 2017, los afiliados al instituto FOVISSSTE no están obligados a participar en el sorteo para acceder a un crédito hipotecario, solamente deben cumplir con los requisitos solicitados.

 

¿Qué requisitos de crédito debe cumplir ante FOVISSSTE?

A la hora de tramitar un crédito FOVISSSTE existen exigencias como los siguientes requisitos:

  • Ser trabajador del Estado activo.
  • Tener 18 meses o más de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda.
  • No sufrir proceso de dictamen para acceder a la pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal, o no tener tramitado un retiro voluntario.
  • Seleccionar una entidad financiera para la solicitud del crédito hipotecario.
  • Elegir la vivienda del catálogo y registrar la Clave Única de Vivienda (CUV).
  • Cubrir los gastos de avalúo y escrituración.
  • Firmar las escrituras del inmueble.

 

¿Qué Documentación debo presentar para registrar la solicitud?

  • Formato de solicitud de crédito FOVISSSTE seleccionado.
  • Copia de identificación oficial.
  • CURP.
  • Clave Única de Vivienda CUV.

 

Requisitos de Crédito a cumplir por Pensionados

El personal jubilado, debe cumplir con requisitos adicionales como:

  • Estar pensionado por el ISSSTE.
  • Tener entre 47 y 74 años.
  • Ejercer por primera vez el crédito de FOVISSSTE.

Documentos a presentar para registrar la solicitud

  • Formato de solicitud de crédito FOVISSSTE (deben llenarlo a mano y firmado (original y copia).
  • Talón de pago de pensión (original y copia).
  • Identificación oficial (original y copia).
  • Credencial de pensionado (original y copia).
  • Comprobante de domicilio (original y copia).
  • CURP (original y copia).
  • Clave Única de Vivienda CUV (original y copia).

 

Crédito Conyugal: Requisitos

Los que deseen solicitar el Crédito Conyugal deben cumplir requisitos adicionales como:

  • Acta de matrimonio certificada (original y copia).
  • Identificación de ambos solicitantes (original y copia).
  • Comprobante de domicilio (original y copia).
  • CURP de ambos solicitantes (original y copia).
  • Precalificar en el crédito tradicional Infonavit (para el derechohabiente Infonavit).

 

Entidades Financieras: hacer la solicitud con una SOFOM

FOVISSSTE recauda y gestiona los recursos para luego aportar apoyo a sus derechohabientes. Si bien la tarea administrativa corre por cuenta de entidades financieras autorizadas, las “SOFOMES”. Las cumplen dicho rol en nombre del Fondo de Vivienda en asesoría y guía durante el proceso de acreditación.

Deben elegir una de las entidades financieras, desde el portal del FOVISSSTE pueden consultar la evaluación de las entidades financieras autorizadas, las que tienen una calificación del 5 al 2, equivaliendo a:

Calificación 5 (Excepcional)
Calificación 4 (Por encima de las expectativas)
Calificación 3 (Cubre los requerimientos básicos)
Calificación 2 (Por debajo de las expectativas)

 

¿Qué es la Clave Única de Vivienda?

Las viviendas figuran registradas con un código identificador lo que facilita los trámites, dicho código es la Clave Única de Vivienda. Dicha clave es generada por el desarrollador del inmueble (vendedor del inmueble) y se entrega cuando un derechohabiente realiza la compra.

La Clave Única de Vivienda se trata de 16 dígitos: Los primeros dos dígitos son el año de registro del conjunto habitacional / Los siguientes dos dígitos son la clave del estado donde se ubica el conjunto / Los tres siguientes dígitos son la clave del municipio donde figura el conjunto / Los otros tres dígitos siguientes son el número consecutivo del conjunto / Los cinco dígitos consecutivos son el número del inmueble / El último dígito es el número verificador.

  • El número deberán anexarlo en la solicitud de crédito FOVISSSTE.

 

Contrato de compraventa FOVISSSTE

El contrato de compraventa permite garantizar que se realizará la operación. Para firmar el contrato deben asegurarse que cumplen con los requisitos exigidos por la Procuraduría Federal Del Consumidor (PROFECO).

 

¿Qué datos tienen que tener el contrato de compraventa?

  • Registro ante PROFECO
  • Datos personales y generales tuyos y del vendedor
  • Ubicación y características del inmueble
  • Fecha de término y de entrega del inmueble
  • Precio total
  • Penalizaciones
  • Garantía.

 

Crédito Fovissste: Avalúo y escrituración

Al firmar el contrato de compraventa y tramitar la solicitud, disponen de 40 días naturales para registrar el avalúo del inmueble a la entidad financiera. Dicho trámite pueden hacerlo con la entidad financiera elegida o con ayuda del desarrollador / vendedor del inmueble.

El costo del avalúo además pagarlo tiene una vigencia de 6 meses. El proceso finalizará al momento de firmar las escrituras del inmueble, disponen de 30 días para que la firma del notario quede registrada en el sistema. A esa altura la vivienda es suya con derechos y obligaciones.

 

Realizar la escrituración de la vivienda

Antes de la escrituración de la vivienda deben revisar que los datos sean los correctos: Nombre del vendedor / Datos del comprador / Precio del inmueble emitido por el avalúo /
Ubicación / Características del inmueble.

 

Documentos para firmar la escritura ante el notario

  • Identificación oficial.
  • Recibo de pago con el cual se comparará la última quincena cobrada.
  • Comprobante de domicilio.
  • Acta de nacimiento de los acreditados.
  • Acta de matrimonio (en caso de la solicitud).
  • Derechos obtenidos

Al ser acreditado FOVISSSTE, pueden solicitarle a la institución medidas preventivas que los protejan ante cualquier evento que pudiera dañar el bienestar y el patrimonio.

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