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Alternativas de financiamiento: Infonavit, Fovissste...

Mejores créditos hipotecarios para obtener liquidez

Si están buscando mejores créditos hipotecarios para obtener liquidez aquí les ofrecemos varias opciones de las bancos mexicanos que ofrecen sus créditos hipotecarios con liquidez. 

 

Mejores créditos hipotecarios para obtener liquidez

 

Mejores créditos hipotecarios para obtener liquidez

El crédito de liquidez es un financiamiento otorgado por entidades a personas físicas con garantía hipotecaria, y que les permite disponer del dinero para destino libre, bajo un esquema de financiamiento en base al perfil y necesidades del solicitante.

 

Mejores créditos hipotecarios para obtener liquidez: Banco HSBC

El financiamiento de liquidez con garantía hipotecaria de Banco HSBC permite destinar el dinero a proyectos personales. Permite acceder a liquidez para realizar viajes, para pagar la fiesta de 15 años o los estudios de los hijos/as, estudiar una maestría, o para ampliar el negocio o iniciar un emprendimiento y demás necesidades.

Características

  • Permite obtener liquidez inmediata
  • Seleccionar el esquema de financiamiento que más te convenga.

Crédito para plazos de 15 años

  • Financiamiento hasta 50%
  • Tasa de interés fija anual del 13.00% durante toda la vida del crédito
  • Pago fijo desde $12.65 M.N. por cada $1,000 M.N. de crédito durante toda la vida del crédito.
  • Financiamiento hasta 70%
  • Tasa de interés fija anual 14.00% durante toda la vida del crédito
  • Pago fijo desde $13.32 M.N. por cada $1,000 M.N. de crédito durante toda la vida del crédito.

Crédito para plazos de 10 años

  • Financiamiento hasta 50%
  • Tasa de interés fija anual 12.75% durante toda la vida del crédito
    Pago fijo desde $14.78 M.N. por cada $1,000 M.N. de crédito durante toda la vida del crédito.
  • Financiamiento hasta 70%
  • Tasa de interés fija anual 13.75% durante toda la vida del crédito
    Pago fijo desde $15.38 M.N. por cada $1,000 M.N. de crédito durante toda la vida del crédito.

Crédito para plazos de 5 años

  • Financiamiento hasta 50%
  • Tasa de interés fija anual 12.50% durante toda la vida del crédito
  • Pago fijo desde $22.50 M.N. por cada $1,000 M.N. de crédito durante toda la vida del crédito.
  • Financiamiento hasta 70%
  • Tasa de interés fija anual 13.50% durante toda la vida del crédito
  • Pago fijo desde $23.01 M.N. por cada $1,000 M.N. de crédito durante toda la vida del crédito.

 

Beneficios

  • Sin gastos de aprobación
  • Sin comisión por prepago

 

Condiciones Generales

  • Comisión por apertura 1.5%
  • Plazos: desde 5, 10 y 15 años
  • Comisión por administración mensual de $300 M.N. + IVA
  • CAT 14.5%
  • Seguros que requieres para proteger el patrimonio:
    Seguros de Vida: Cubre en caso de fallecimiento, invalidez total y permanente por el monto original del crédito, incluye cobertura por desempleo.
    Seguro de Casa Habitación Colectivo: Con cobertura ante pérdidas o daños materiales.

 

Requisitos

Edad mínima de 25 años (La edad máxima más el plazo del crédito no deberá exceder los 80 años al darse la autorización del sujeto de crédito (acreditado y coacreditado).

Antigüedad mínima en el empleo actual

  • Asalariado: 6 meses y para cliente HSBC Nómina 1 mes
  • No Asalariado: 2 años de actividad comprobable

Referencias crediticias satisfactorias.
Ingresos Mínimos a partir de $10,000 M.N.
Comprobar ingresos con base a tu actividad

 

Documentación

  • Solicitud
  • Identificación oficial
  • Acta de matrimonio (si aplica)
  • Comprobantes de ingresos
  • Comprobante de domicilio

 

Requisitos del Inmueble

  • Inmuebles nuevos o usados
  • Superficie mínima de construcción de 35m2 y de terreno de 60m2
  • Urbanizados con todos los servicios
  • Los pagos de agua y predial deberán estar al corriente
  • Servicios Adicionales a Contratar
  • Podrá contratar una cuenta de depósito para realizar los pagos del crédito(3)
  • Contratación de seguro de vida, daños (inmueble) y desempleo involuntario(3)

 

Mejores créditos hipotecarios para obtener liquidez: BANJERCITO Gobierno de México

El Crédito de Liquidez con Garantía Hipotecaria BANJERCITO. Es un crédito simple con Garantía Hipotecaria, específico para los que buscan acceder y necesitan liquidez para diferentes motivos y a la vez tienen una vivienda para hipotecar con Banjercito a cambio del crédito. Si no tienen un inmueble en propiedad, la garantía podrá darla una persona diferente al solicitante.

Aspectos a considerar para solicitar el crédito hipotecario con Banjercito

  • Solicitud de Crédito
  • Solicitud de Avalúo
  • Designación de Notario
  • Datos del Inmueble
  • Carta Secore
  • Solicitud de Reporte de Crédito Especial

 

Mejores créditos hipotecarios para obtener liquidez: Banco Santander

Banco Santander otorga este tipo de crédito para cubrir las necesidades de liquidez del cliente/solicitante, es un crédito con destino abierto.

 

Características

Destino abierto

Vivienda 10 años

Media 17.9% sin IVA
Residencial 16.0% sin IVA
Residencial Plus 16.9% sin IVA

CAT Promedio 1 periodo de vigencia de la oferta aplicable al 30 de Junio 2019.

Tasa de interés anual ordinaria fija

- Plazo 5 años: 12.64% y 13.64%
- Plazo 10 años: 13.64% y 14.64%
- Banca Privada 4: 10.64% y 11.64%

Destinos

Para Liquidez

Plazos

Pagos fijos: de 5 a 10 años

Pago por Mil

Pagos Fijos: Desde $15.31

  • Valor mínimo de la vivienda $250,000
  • Monto mínimo de crédito $100,000

Aforo2

Desde 50% y hasta 70% en función de la tasa y plazo.

Escrituración

Del 3% al 9% en base al monto de la operación de la Entidad Federativa. Monto aproximado al ser cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público de la Propiedad.

 

Seguros 

Vida e invalidez total y permanente

Cubre el saldo insoluto en caso de fallecimiento o invalidez.

1) Pagado al frente

Con prima única que cubre los primeros 48 meses de crédito.
• A partir del mes 49 se cobrará en forma mensual el factor vigente calculado sobre el saldo insoluto.
• Renovable hasta los 69 años

2) Pagado mensualmente

Pagado mensualmente desde el primer mes.
• Calculado sobre el saldo insoluto del crédito
• Vigencia de un año con renovación automática.
• Renovable hasta los 69 años.

Daños

Cobertura por una suma asegurada igual al valor comercial del bien asegurado descontando el valor del terreno sobre el que se sitúa el mismo bien. Ofrece además protección por responsabilidad civil y asistencia en el hogar

Coberturas

Daños materiales directos, parciales o totales por terremoto, inundación y/o erupción volcánica o como consecuencia de cualquier causa súbita, imprevista y accidental; remoción de escombros, contenidos (hasta el 20% de la suma asegurada)
• Cuenta con el servicio de asistencia de hogar (hasta $4,000)
• Responsabilidad civil (hasta 50% de la suma asegurada)

Vigencia de un año con renovación automática.

 

Requisitos

Edad

  • Mínima: 21 años
  • Máxima: 78 años al sumar a la edad del solicitante el plazo del crédito.

Ingresos

  • Asalariados: A partir de $9,000.
  • Independientes: Mínimo $360, 000 en ventas o ingresos anuales o $30,000 promedio mensual de depósito en cuentas de cheques personales o en los últimos 3 meses.

Antigüedad Laboral

  • Asalariados: A partir de 1 año en el empleo actual.
  • Independientes: Mínimo 2 años en la ocupación actual.

Antecedentes de crédito

  • No necesarios, en caso de tenerlos deberá mostrar buen historial crediticio.

Seguros

  • Ser aceptado por la compañía de seguros que selecciones para contratar los seguros de vida, daños y desempleo.

 

Características de la vivienda

Debe estar ubicada en una zona urbana de tipo habitacional o mixta, regularizada con todos los servicios / En buen estado / Estar totalmente terminada y libre de gravamen / Para uso habitacional.

 

Documentos

Identificación

  • Credencial del instituto Nacional Electoral (INE)
  • Pasaporte emitido por la secretaria de relaciones exteriores (SER)
  • Extranjeros: FM2 forma migratoria del inmigrante en sus diferentes presentaciones o FM3 forma migratoria para no inmigrante o residente temporal, ambos con 2 o más refrendos.

Comprobante de domicilio

  • Credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral (INE) si el domicilio es igual al declarado en la solicitud.
  • Recibo de teléfono (línea residencia) o factura de teléfonos de México S.A de C.V o recibo de luz o boleta de agua o boleta predial o factura de gas natural o estado de cuenta de cheques o de tarjeta de crédito emitido por Santander a nombre del cliente que solicita el crédito.

Comprobante de estado civil

  • Acta de matrimonio si manifiesta ser casado.
  • Acta de divorcio y sentencia de distribución de bienes si manifiesta ser divorciado.
  • Comprobante de antigüedad laboral

Personas con ingresos

Por sueldos o salarios: Constancia laboral. Expedida en papel membretado de la empresa o contrato por tiempo indefinido, recibo de nómina que muestre 2 años de antigüedad y el más reciente, alta del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) o Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores de Estado (ISSSTE)

Asalariados Sueldos o salarios: Recibos de nómina más recientes: 2 si la frecuencia de pago es mensual, quincenal o catorcenal y 4 si es semanal, con antigüedad máximo a de 60 días

  • Estados de cuenta de cheques, el más reciente que muestre el depósito de nómina.
  • Comprobantes de pago de bonos de los últimos 2 años en caso de que aplique.

Documentación Adicional

  • Acta de nacimiento (acreditado y cónyuge).
  • Póliza de seguro de vida y comprobantes de pago, cuando lo contrate con otra aseguradora.
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