blog Créditos hipotecarios, personales y empresas
Alternativas de financiamiento: Infonavit, Fovissste...

¿Cómo comprar una casa en México? Tips y preguntas frecuentes

Comprar una casa es lo más importante que puedas hacer en tu vida, ya que te estas comprometiendo a una responsabilidad muy grande que es asumir esta carga, ya sea en México o en cualquier otro país. Para ello, necesitaras hacer una investigación previa y estar muy seguro de la casa que quieres comprar. Lo más importante, es sentirse cómodo, seguro y conforme con la casa que compras, que dejará de ser una casa para convertirse en tu hogar.

 

¿Cómo comprar una casa en México? Tips y preguntas frecuentes

 

¿Cómo comprar una casa en México? Tips y preguntas frecuentes

Este proceso requiere de cuidado, para ello, puede buscar cualquier información que necesite en las distintas inmobiliarias de confianza, o simplemente, con el advenimiento de Internet, en lso numerosos portales inmobiliarios sin moverte de tu casa. En ellos podrás encontraras hasta consejos para comprar una casa.

Puedes buscar en cuanto oscilan los precios de las casas, para que de esta forma puedas comparar cual se ajusta a tu presupuesto. Lo más importante que debes tener presente es que debes contar con un sueldo estable, contando con tus ingresos para solventar todos los gastos que se generen al comprar una casa. Y ni hablar si lo que necesitamos es adquirir un crédito hipotecario, donde la obligación no es menor y a muy largo plazo.

Para lograr hacer una comparacion realmente buena debes hacer un exhaustivo estudio del rango de precios que se encuentran en el mercado y, en caso que lo necesites, de los créditos hipotecarios que te ofrecen las entidades financieras. Considera utilizar el enganche de los créditos hipotecarios, que es considerado el primer paso que darás en todo el proceso de comprar una casa. Es como un anticipo que te dan al comprar un inmueble, y puede variar entre el 10% hasta el 30% del precio de la casa, con el fin de disminuir tus mensualidades, manteniendote estable en tus pagos.

 

Ten en cuenta los gastos

Entre los gastos que debes considerar los avalúos, escrituración, impuestos, honorarios notariados, los pagos adicionales, si existe la necesidad de solicitar un crédito hipotecario, debes cubrir con esta obligación.

Si recurres a una inmobiliaria es una buena idea para que te asesoren en todo  momento al  comprar la casa, también pueden orientarte en el papeleo legal. Claro debes pagarle comisiones que puede variar de 4 a 10% del valor total de la propiedad. Si en cambio prefieres hacer el  negocio por tu propia cuenta, también lo puedes hacer si tienes habilidades para que te ofrezcan descuentos, puedes considerar hacer un intercambio, que es algo que se estila en México. Intercambiar o permutar una casa por un carro o apartamento, aunque al hacer esto ten cuidado porque podrías estar tratando con un estafador, que comiences a lidiar con casas ilegales, o que presenten deudas.

Para que la compraventa sea válida debe ser reportada por un notario público.

 

Historial Crediticio

Antes de comprar una casa necesitaras pedir un crédito bancario, por lo que debes tener un historial crediticio limpio, intachable. De esta forma la entidad financiera podrá considerar darte el crédito solicitado, si deseas revisar tu  historial crediticio puedes hacerlo en el buró de crédito que es un servicio gratuito, en el que te permite visualizar tu historial de manera que puedas revisar si tienes una cuenta pendiente por cancelar.

Algunas preguntas que puedes hacerte y que quieras saber la respuesta son las siguientes:

¿Cómo saber si estoy listo para comprar una casa? debes considerar si eres estable con tus ingresos o si puedes solventar el pago mensual de las cuotas.

¿Estás dispuesto a comprometerte con una deuda a largo plazo?   Una vez que lo solicites no podrás retractarte, debes asumirlo con responsabilidad.

¿Qué conviene más comprar, una vivienda antigua o nueva? Puede ser que a  la casa nueva no requiera de reparaciones, en cambio una vieja sí, pero suelen ser más económicas, solo debes asegurarte de cuál de las dos casas cumplen con tus expectativas.

 

Como solemos decir, el sentido común de una persona es irremplazable. Lo más importante es que tu nueva casa pueda ser considerada tu hogar, y para ello, debes estar cómodo y satisfecho con ella.

Simulador de créditos hipotecarios

Simula tu crédito hipotecario, calcula tu cuota y consigue financiamiento con esta herramienta gratuita.

  • Te haremos preguntas sobre la vivienda que quieres comprar
  • Te ofreceremos los mejores resultados en base a tus respuestas
  • Te resolveremos cualquier duda que te surja sobre tus resultados

Scoring hipotecas