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Fondos de Inversión Inmobiliaria Colombia

¿Te gustaría invertir dinero en propiedades?, ¿Conoces los Fondos de Inversión Inmobiliaria? En este post te explicamos las principales características de esta importante alternativa de inversión, así como los principales fondos inmobiliarios de Colombia.

Fondos de Inversión Inmobiliaria Colombia
 
 

 

Fondos de Inversión Inmobiliaria: ¿Qué son?

Son fondos que buscan canalizar la inversión en bienes raíces, y se pueden entender como un enlace entre el mercado de capitales (dinero) y el de finca raíz (propiedades). Pueden ser de capital privado o colectivo.
Los fondos de inversión inmobiliaria se encargan de comprar, operar, administrar y vender bienes raíces como lo son: edificios comerciales o habitacionales, bodegas industriales u oficinas, entre otros.
Es importante tener en cuenta que, al ser una inversión que no se hace en un producto líquido, el tipo de inversión será a mediano y largo plazo, puesto que este tipo de activos, no se venden con la misma rapidez que los bonos o las acciones. 

 

Fondos de Inversión Inmobiliaria: Beneficios

A continuación se presentan los principales beneficios que ofrecen los Fondos de Inversión Inmobiliaria:

  • Este tipo de fondos tiene acceso a información y negocios al cuál no tendrás acceso como inversionista individual.
  • Se invierte en una amplia gama de bienes raíces, lo cual implica que el portafolio sea diversificado.
  • Generar altos rendimientos con una baja volatilidad.

 

Fondos de Inversión Inmobiliaria: Desventajas

Entre las principales desventajas que trae consigo la Inversión en Fondos de Inversión Inmobiliaria, podemos encontrar:

  • Menor liquidez (tener el activo y no poder venderlo a cambio de dinero), en comparación con la renta fija.
  • Inversión de capitales a mediano y largo plazo.
  • Se pasará por diferentes etapas del ciclo inmobiliario, altas y bajas.

 

Fondos de Inversión Inmobiliaria: Fondos en Colombia

A continuación les mostramos algunos de los principales Fondos de Inversión Inmobiliaria que existen actualmente en Colombia y las rentabilidades que ofrecen:

Sociedad Aministradora Ticker Nombre del Fondo Rentabilidad 1 Mes Rentabilidad Año Corrido Rentabilidad 1 año Rentabilidad 2 años Rentabilidad 3 años
Fiduciaria Old Mutual OLDIA FOLDMUTUAL Inmobiliaria Comprar para Arrendar 0,74% 7,15% 7,28% 9,13% 8,11%
Credicorp Capital CVDIV CREDICORP Inmoval Desarrollos Inmobiliarios 0,76% 9,58% 10,25% 8,95% 8,75%
Credicorp Capital CVINM CREDICORP Inmoval 0,41% 8,28% 8,83% 9,46% 11%
BTG Pactual BTRIC BTGPactual Rentas Inmobiliarias 0,19% 7,36% 7,68% 9,61% 7,46%

 

¿Te ha resultado útil este post sobre los Fondos de Inversión Inmobiliaria? Cuéntanos qué opinas.

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  1. #1

    Daniel Humberto Leon

    Muy interesante,mi idea es seguir invirtiendo, ya comencé y estoy seguro que mejoraré porque me gusta el tema

  2. #2

    Luis Fernando Castro

    en respuesta a Daniel Humberto Leon
    Ver mensaje de Daniel Humberto Leon

    Hola Daniel,

    Nos alegra que te haya sido de utilidad el post, y sería muy bueno si nos puedes ir compartiendo cómo va siendo tu experiencia invirtiendo.

    Saludos


Preguntas frecuentes


Los fondos de inversión reúnen fondos de diferentes inversores y lo invierten en instrumentos financieros.


El primer paso para elegir un fondo de inversión, es conocer bien nuestro perfil de inversor. También es muy importante conocer las diferentes comisiones y la rentabilidad obtenida en los últimos años.


Los fondos de inversión que podemos encontrar en Colombia son:

Fondos de inversión de renta fija

Fondos de inversión de renta variable

Fondos de inversión mixto

Fondos de inversión garantizado

Fondos de inversión inmobiliario

Fondos de inversión global


El principal costo al invertir en fondos de inversión es la comisión de administración.