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Bienvenidos a Inversión Inmobiliaria’s Blog

En primer lugar quiero daros la bienvenida a este nuevo blog, que como imagináis estará dedicado a la inversión inmobiliaria. Eso sí, en un sentido amplio.

Mi nombre es Juan Luis, economista, asesor hipotecario y gestor de inversiones inmobiliarias. Llevo invirtiendo en primera persona en el sector inmobiliario desde el año 2015, cuando compré mi primera propiedad como inversión.

Aunque ya contaba con varios años de experiencia en el sector inmobiliario, desde 2016 soy el gerente de una agencia inmobiliaria en Alicante (y fundador, CEO y otros palabros que suenan a emprendimiento) y he gestionado más de cuarenta proyectos de inversión inmobiliaria de diferente magnitud, desde pequeñas viviendas o espacios de oficinas hasta edificios de apartamentos turísticos.

Como bien sabemos los lectores de Rankia existen miles de blogs y webs sobre inversión en bolsa, derivados financieros, bitcoins, blue chips, penny stocks, fondos de inversión y hasta de inversión por ciclos lunares, todo lo que puedan imaginar aplicado a la inversión en bolsa…

Pero desde hace años he echado de menos una web de calidad centrada en la inversión inmobiliaria (con la maravillosa excepción del mejor blog de subastas que disfrutamos gracias a Tristán). Espero aquí poder compartir las claves para invertir en inmuebles de manera correcta (o al menos evitar los errores más frecuentes), mostrar batallitas de un agente inmobiliario y analizar o comentar la actualidad del sector inmobiliario y financiero.

¿Estás listo para adentrarte en el mundo de la inversión inmobiliaria y aumentar tu riqueza a medio y largo plazo? Adelante.

  1. #1

    mmfpam

    Puede ser interesante. Gracias.

  2. #2

    Davidpm

    Bienvenido, me iré pasando de vez en cuando. Es un tema que me interesa

  3. #3

    Correcaminos

    Muchas gracias por nuevo blog que seguire con atención.

  4. #4

    Trader profesional

    Bienvenido!

  5. #5

    Mmonfar

    Recientemente he adquirido mi primera propiedad como inversión para alquiler. Subscrito, espero aprender mucho 🙂

  6. #6

    Jtorres

    Cuando dices que inviertes en inmuebles te refieres para sacarlos en alquiler, o para esperar futuras revalorizaciones?. Un saludo.

  7. #7

    Dulcineo

    en respuesta a Mmonfar
    Ver mensaje de Mmonfar

    Muchas gracias por los primeros comentarios, espero que este blog sea interesante y sobre todo útil.
    Un abrazo rankianos.

  8. #8

    Dulcineo

    en respuesta a Jtorres
    Ver mensaje de Jtorres

    Buenas JTorres. Para ganar dinero mediante la inversión inmobiliaria hay muchas opciones.
    Por lo general los proyectos que realizamos y creemos que mejor funcionan pasan por obtener ingresos del alquiler por la propiedad.

    Esperar futuras revalorizaciones es confiar en la suerte, en que mi activo (sea inmobiliario, acciones, fondos...) simplemente subirá. Con la carga fiscal en España es complicado que salgan los números de un buy and hold aplicado al inmobiliario. Nunca he comprado (ni yo ni clientes) con el único propósito de esperar a que suba.

    Otra opción que funciona es buscar inmuebles por debajo de su valor de mercado - value investing total- y forzar o trabajar en esa revalorización mediante reformas, cambios o arreglos, etc. Luego ya es posible alquilar o esperar (plazo de meses) a la venta.
    Un saludo y muchas gracias por el comentario.

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  9. #9

    Jtorres

    en respuesta a Dulcineo
    Ver mensaje de Dulcineo

    Estoy de acuerdo en todo lo que dices. Creo que la clave es comprar con buen precio (o no comprar), esperar la oportunidad (vía herencias, viviendas de varias personas, etc) para lograr un precio muy atractivo, y a partir de ahí comprar. El tema de las reformas es muy relativo, hay pisos que con 2.000 euros puedes arrancarlos para alquilar sin más problema (me ha pasado varias veces) y otros que necesitas de una inversión muy grande (yo los evito, no es mi forma de plantearme el negocio). Encantado de leerte. Un saludo.

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