Hablemos en serio del precio de los alquileres

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El problema de los alquileres, al igual que otros temas importantes, nunca podrían ocurrir en un mercado libre de verdad. Desgraciadamente no se pueden poner ejemplos, ya que ningún gobierno del planeta ha podido resistir la tentación de meter sus sucias zarpas en cientos de temas que no le incumben.

La raíz del problema viene de hacer creer a la gente que la dictadura de la mayoría se llama democracia. Nadie se atreve a decir que es el peor sistema de gobierno posible, ya que la mayoría se ha equivocado siempre durante toda la historia.

Para conseguir que la mayoría te vote, se tienen que reunir varios requisitos:
 
  • No tener escrúpulos, ética o dignidad, y saber mentir con desparpajo.
  • Hay que saber que la mayoría se deja llevar por sus vicios y defectos y votará al que los promocione.
  • Se tiene que saber agrupar a las minorías, aunque pidan cosas contradictorias, y hacerles creer que se les concederán todos sus caprichos.
  • Hay que escoger un grupo minoritario y hacerle creer a la mayoría que ese grupo pagará la fiesta. No importa que sea imposible requisar el patrimonio de los ricos, puesto que no son tan tontos como para dejarlo al alcance de cuatro dictadores analfabetos. La mayoría se lo creerá, aunque sea imposible, pues la mayoría sólo cree en las cosas que le gusta creer. 
  • Una vez conseguido el poder hay que mantenerse en la poltrona, aunque para ello haya que destruir el país y a sus habitantes.

Lo mínimo para que algo se parezca a una democracia es que haya separación de poderes: legislativo, ejecutivo y judicial.

Hay que respetar la Constitución. Si algo no gusta que se cambie, pero mientras no se cambia no se pueden aplicar leyes o medidas anticonstitucionales.

Se tienen que respetar los derechos humanos (no confundir con privilegios).

Hay que respetar la propiedad privada, la dignidad y la libertad, incluida la libertad de expresión, sabiendo que “libertad de expresión” es poder decir sin consecuencias aquello que a los que mandan no les gusta oír. Por ejemplo, que haya una abuela de 90 años encerrada en la cárcel en Alemania por tener una opinión diferente del Holocausto, es una evidencia de que no hay libertad de expresión.

Sabiendo que en España no hemos tenido ni un sólo día de democracia ni de libre mercado, vamos al asunto de los alquileres.

Para conseguir que cualquier producto, bien o servicio baje de precio, la única solución es no impedir, desincentivar, restringir o poner trabas a la oferta.

En cualquier país o taifa en el que haya un señor feudal con poder sobre vidas y haciendas para requisar o confiscar propiedades privadas, la oferta de pisos en alquiler va a caer en picado, con el consiguiente aumento del precio (en blanco o en negro). Para rebajar el coste del alquiler a 50 familias, miles de personas verán incrementado el precio del alquiler en un cercano futuro. Cada vez que los que detentan el poder se meten en lo que no les importa, tanto la oferta como la demanda acaban siendo perjudicadas.

Tampoco ayuda a reducir el alquiler el que los desahucios por impago sean lentos, caros y se traten de impedir desde los mismos partidos que deberían defender la ley. Que alguien que impide los desahucios vestida de Superman acabe de alcaldesa, desincentiva la inversión en viviendas para alquilar en esa ciudad.

La mayoría de los millones de casas que hay vacías, saldrían al mercado del alquiler si el Estado ofreciera una seguridad jurídica. Curiosamente, todas las leyes injustas que los golfos que gobiernan hacen para aparentar que defienden a los inquilinos, tienen como resultado una disminución de la oferta y un aumento del precio del alquiler. Aunque hay que reconocer que les aportan votos de los mismos perjudicados. Ya he dicho varias veces que la gente siempre vota lo que menos le conviene.

El que los okupas tengan más derechos que el propietario de la vivienda tampoco ayuda a obtener unos alquileres más baratos. Que el vicepresi defienda a los okupas, mientras tiene a 20 policías a la puerta de su castillo para que no se meta nadie, no ayuda a incrementar la oferta de alquileres. Cualquier ataque a la propiedad privada o cualquier renuncia del Estado a defender la propiedad privada, supone un aumento del precio de los alquileres.

VAMOS A POR LAS SOLUCIONES DURADERAS

Cualquiera podrá crear una sociedad cuya única actividad será construir para alquilar.

Estas sociedades no pagarán impuestos, ni de sociedades, ni el IBI de las viviendas que construyan, ni licencia de obras, ni el IVA de los materiales, ni tendrán que sobornar al concejal de urbanismo. Si el Estado quiere disponer de alquileres baratos para sus votontos, también tendrá que renunciar a algunas mordidas.

En cada ciudad, los ayuntamientos sacarán a pública subasta unas miles de viviendas para alquilar, en arreglo a las siguientes condiciones:

Cada sociedad dedicada a construir para alquilar buscará solares en los que no se puede construir, pero que estén pegados a las zonas urbanizadas, y negociará una opción de compra con los dueños del solar.

Luego pujará en la pública subasta, diciendo la cantidad de viviendas que piensa construir y el precio por metro de alquiler que piensa cobrar. El alquiler se ajustará cada año con el IPC.

Ganarán la concesión las sociedades que ofrezcan el alquiler más barato hasta cubrir las viviendas ofertadas en cada ciudad.

Los pliegos que acudan a la subasta se abrirán por primera y única vez delante del público, para evitar chivatazos de amiguetes. 

Los proyectos que ganen la subasta obtendrán gratuitamente la recalificación del terreno y todas las licencias necesarias hasta la entrega de llaves a los inquilinos.

Esas viviendas sólo se podrán vender con la condición de que el comprador acepte las condiciones y el precio fijado para alquilarlas a perpetuidad.

Los inquilinos que el día 5 de cada mes no hayan pagado el alquiler, el día 15 deberán estar en la calle sin necesidad de acudir a los juzgados. Hay que implementar un desahucio automático. Hay que tener en cuenta que estas sociedades van a trabajar para sacar un 3% como mucho de la inversión, y ese dinero no se lo van a gastar en abogados y juzgados. Si no se hace así, se obliga a las sociedades a pujar con un precio del alquiler más alto. Para conseguir alquileres tirados de precio no hay más remedio que tener todo bien atado, si se dejan riesgos sueltos, el precio se dispara.

Si el ayuntamiento quiere ofrecer viviendas gratuitas a personas sin recursos, lo tiene fácil, sólo tiene que pagar el alquiler íntegro a la sociedad, y tendrá vivienda social de sobra al mejor precio que podría conseguir.

Los desperfectos en las viviendas las pagará el inquilino que las haya provocado. Si no los paga, quedará excluido para acceder a la bolsa de alquileres sociales. 

En caso de que los precios sigan siendo altos, el ayuntamiento puede sacar más viviendas a la subasta, hasta que la oferta sea mayor que la demanda. Y todo ello sin tener que requisar ninguna propiedad privada.

Se puede apostar sobre seguro a que esta propuesta nunca se hará, ya que la gente siempre votará al que piensa hacer lo que menos le conviene a la mayoría. Además, ningún Estado del mundo hace nunca nada que reduzca su poder o su nivel de mangoneo. Eso de dejar que el libre mercado solucione los problemas les da dentera. 

  1. en respuesta a Francisco Llinares
    #19
    18/03/21 16:45
    JAJAJAJAJAJAJAJA
    Una vez mas,gracias por tus humoristicamente acertadas respuestas
  2. en respuesta a Joyero
    #18
    18/03/21 15:14
    Los metales no tienen padre, así que abren todos los días.
  3. #17
    18/03/21 14:42
    Tengo entendido ke mañana es dia del padre...¿Es festivo?Lo
    digo para saber si los mercados financieros(al menos los de oro y plata)
    estaran abiertos
  4. #15
    17/03/21 02:16
    siento que el mercado de  cripto va ha debilitar al gobierno soy consiente que estamos en una burbuja pero las criptos que sobrevivan. le van a darle pelea al gobierno cada vez necesito menos del gobierno. hace un tiempo leía que si quieres matar al gobierno solo deja de utilizar su moneda y lo despedazaras así. ahora cada vez me estoy ajustándome  al mercado cripto esta muy padre porque no necesitas una identidad para hacer movimientos es gracioso pero si se siente la libertad lo he estado probando y realmente le tengo fe a bitcoin tal vez no sea la cripto definitiva pero si va ha marcar un antes y un después va hacer un cambio el gobierno es viejo y obsoleto. Como dice el dicho la confianza mata al gato y el gobierno la tiene bastante
  5. #14
    11/03/21 13:02
    Me gusta mucho su análisis, lo que no me gusta tanto es su solución. No puede solucionarse un problema de "mala" planificación con una "buena" planificación (aunque venga de usted, que ya sé que va a durar mucho , pero algún día la espichará y entonces que hacemos??), los ciudadanos debemos ser libres! y no depender de tener un "buen" plan de alguien para todos , pq eso no existe, no es posible. Sin impuestos, sin trabas, sin burocracia, sin tasas, sin leyes de suelo , etc.. como dices en el análisis, nos bastaría para solucionar los problemas en pocos meses. S2
  6. #13
    08/03/21 15:05
    Me parece un artículo muy coherente y realista para solventar el problema del acceso a la vivienda.
    Las políticas actuales son anti mercado y están creando un importante problema de acceso a los más jóvenes ya que nadie querrá alquilarles, solo favorecen a las familias de inmigrantes con hijos ya que son a los que nunca se les podrá deshauciar .
  7. en respuesta a Oscarpit
    #12
    08/03/21 07:50
    Aquí tienes a la abuela que le tocó la primitiva y el gordo de Navidad el mismo día. Si quieres te puedo buscar más casos igual de sangrantes.

    https://www.elmundo.es/madrid/2019/12/04/5de6b15a21efa033358b4601.html

    Si con todo lo que has escrito quieres decir que todos los gobiernos que hemos tenido en España, de derechas, de izquierdas y del 3% son corruptos, estamos totalmente de acuerdo. Pero ello no impide que yo proponga cosas que me parece que son soluciones más justas para resolver los problemas que han creado con su corrupción.


    Solucionar los problemas producidos por incumplir leyes, incumpliendo más leyes, no me parece que es ir en la dirección correcta. Pero si lo que se quiere es la anarquía, yo encantado, pero anarquía para todos, no sólo para los grupos privilegiados. Que se luche cuerpo a cuerpo y el más fuerte que se quede con la vivienda, volvamos a la edad de piedra que no había contaminación.
  8. en respuesta a Francisco Llinares
    #11
    08/03/21 07:34
    " A los morosos, corruptos y evasores hay que embargarles sus bienes, pero no se pueden usar como excusa para requisar la propiedad privada de quien ha cumplido con las leyes y con sus obligaciones fiscales"
    El problema es que no se les embarga y lo que ellos no pagan lo tenemos que pagar el resto, incluso se les amnistía.
    "
    Con los okupas lo mismo. Si el gobierno quiere darles una vivienda con cargo al presupuesto que lo haga, pero lo que no se puede hacer es permitir que okupen la vivienda de una abuela que estaba en el hospital y cuando vuelve no puede entrar en su casa"
    La vivienda publica que se hizo con cargo a los presupuestos del Estado la vendieron los Gobiernos neoliberales a precio de saldo a fondos buitre y grandes tenedores de vivienda gestionadas en algunos casos por sus parientes cercanos.
    Las viviendas que tienen en sus balances los bancos han sido pagadas y repagadas con los rescates pagados con nuestros impuestos pero siguen perteneciéndoles a ellos y con valoraciones fuera de mercado.

    El caso que tu comentas de la abuelita, no es cierto, es mas fácil que te toque la primitiva a que sufras esa situación.
    https://www.publico.es/tremending/2020/08/26/okupas-joaquim-bosch-responde-en-16-anos-como-juez-no-he-tenido-una-sola-ocupacion-de-primera-vivienda/

    "
    Las leyes y la constitución se deben aplicar para todos o para nadie, pero sin escoger grupos que salgan beneficiados perjudicando a otros"
    Exactamente lo contrario de lo que se ha hecho hasta ahora, las leyes solo se le aplican a los más débiles.
    "Si el Estado no cumple su obligación de hacer cumplir las leyes, está incumpliendo su función principal. Hay que tener en cuenta que en un Estado de Derecho, todos renuncian al empleo de la violencia y sólo es Estado puede usarla para hacer cumplir las leyes. Sin leyes, los ciudadanos quedan a merced de los más corruptos, sinvergüenzas o delincuentes"
    Es verdad, hemos tenido terrorismo de Estado, estamos continuamente en pronunciamientos del TJUE sobre torturas del Estado y también en abusos bancarios, clausulas de suelo hipotecario nulas, gastos hipotecarios de la banca repercutidos ilegalmente a los hipotecados, gastos bancarios que no corresponden, todos estos delincuentes protegidos por las sentencias del TS que luego tienen que corregir por imperativo de instancias superiores Europeas y aún así someten a las victimas a la obligación de pleitear individualmente.
    Y no te olvides de las cloacas políticas, judiciales, mediáticas y policiales que sufrimos a diario. 

    "Además, con las cosas que expones, ningún país ha logrado obtener unos alquileres razonables, en cambio, aplicando mi propuesta se lograrían con mucha seguridad sin perjudicar a nadie ni tener que aumentar los impuestos a los 4 despistados que todavía pagan"

    Ningún país reúne la cantidad de basura y corrupción que tenemos en España, la mayoría de casos que se destapan en España surgen de noticias o investigaciones extranjeras.
    Hace muchos años que ya recuerdo como amigos y familia tenían alquileres razonables en Reino Unido, y en Francia con un alto grado de protección social, ahora no se como estará la situación.

    https://www.aliatasaciones.com/blog/lo-que-hacen-en-otros-paises-para-frenar-el-incremento-del-alquiler/

    Saludos.







     
     
     
  9. en respuesta a Oscarpit
    #10
    08/03/21 06:46
    A los morosos, corruptos y evasores hay que embargarles sus bienes, pero no se pueden usar como excusa para requisar la propiedad privada de quien ha cumplido con las leyes y con sus obligaciones fiscales.

    Con los okupas lo mismo. Si el gobierno quiere darles una vivienda con cargo al presupuesto que lo haga, pero lo que no se puede hacer es permitir que okupen la vivienda de una abuela que estaba en el hospital y cuando vuelve no puede entrar en su casa.

    Las leyes y la constitución se deben aplicar para todos o para nadie, pero sin escoger grupos que salgan beneficiados perjudicando a otros.

    Si el Estado no cumple su obligación de hacer cumplir las leyes, está incumpliendo su función principal. Hay que tener en cuenta que en un Estado de Derecho, todos renuncian al empleo de la violencia y sólo es Estado puede usarla para hacer cumplir las leyes. Sin leyes, los ciudadanos quedan a merced de los más corruptos, sinverguenzas o delincuentes.

    Además, con las cosas que expones, ningún país ha logrado obtener unos alquileres razonables, en cambio, aplicando mi propuesta se lograrían con mucha seguridad sin perjudicar a nadie ni tener que aumentar los impuestos a los 4 despistados que todavía pagan.
  10. en respuesta a Narcis010
    #9
    08/03/21 06:30
    Aquí ya dije que un partido honesto que quisiera el bien para la mayoría no lo votarían ni 500 personas. Repito que la gente siempre vota lo que menos le conviene.

    https://www.rankia.com/blog/llinares/510915-propuesta-creacion-nuevo-partido-politico


  11. en respuesta a Joyero
    #8
    07/03/21 12:08
    Ya lo intento? Presentarse a presidente?

    Yo recuerdo lo del partido Cien Mil, de los de abajo. Pero creo que desde el comienzo Llinares dijo que asesoraria o le daría su opinión al que se la pidiese, pero que no pertenecería a ningún partido.
  12. en respuesta a Narcis010
    #7
    07/03/21 10:02
    Ya lo intentó y expuso las causas por las cuales dicha idea no funcionó(que
    además también pueden verse en esta publicación)
  13. #6
    07/03/21 04:12
    Buenos días.
    "Hay que respetar la Constitución. Si algo no gusta que se cambie, pero mientras no se cambia no se pueden aplicar leyes o medidas anticonstitucionales"

     Artículo 33 de la Constitución Española: 1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia. Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.
    Artículo 128 de la Constitución
    "Toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad
    está subordinada al interés general "
     
    "El que los okupas tengan más derechos que el propietario de la vivienda tampoco ayuda a obtener unos alquileres más baratos. Que el vicepresi defienda a los okupas, mientras tiene a 20 policías a la puerta de su castillo para que no se meta nadie, no ayuda a incrementar la oferta de alquileres. Cualquier ataque a la propiedad privada o cualquier renuncia del Estado a defender la propiedad privada, supone un aumento del precio de los alquileres."
     

    Lista de morosos de Hacienda 2020 por encima del millón de euros

    El número de deudores baja, pero la cifra global que deben a Hacienda sube. Según la sexta lista de morosos de la Agencia Tributaria, publicada este miércoles, había un total de 3.930 deudores con el Fisco a 31 de diciembre de 2019 
    https://elpais.com/especiales/2020/lista-morosos-hacienda/

     

    Lista de morosos a la Seguridad Social 2019 por encima del millón de euros


    Se estima que actualmente hay unas 1.100 empresas que superan dicha cantidad y que estarían incluidas en dicho fichero.
    https://www.pymesyautonomos.com/actualidad/listado-morosos-seguridad-social-para-empresas-deudas-que-superen-millon 

    Ahora y tras el anterior aporte de datos podemos hablar en serio del problema real que representan los okupas respecto a los verdaderos morosos de este país y la seguridad jurídica que protege a los verdaderos morosos (los deudores), muchos de estos millonarios, espero que con estos tengas la misma visión de los desahucios automáticos porque estas deudas, algunas llevan ahí desde hace bastantes años.
    También podríamos añadir la lista de evasores, la de elusores, las inmatriculaciones, las subvenciones a multinacionales y algunas cositas más que son el día a día de este país y que provoca la ruina de los ciudadanos que acaban no teniendo los ingresos necesarios para acceder al derecho a una vivienda.
    Respecto a que los negocios funcionan mejor cuanto menos regulados estén revísate la situación en que se encontró recientemente Texas, un estado que presume de la mayor liberalización energética que existe.
    https://www.bbc.com/mundo/noticias-internacional-56134322  
    Un saludo.    




  14. #5
    07/03/21 03:17
    (Los pliegos que acudan a la subasta se abrirán por primera y única vez delante del público, para evitar chivatazos de amiguetes.)  Está frase hace mucha "pupita" a los mangantes, más allá de todas las verdades coherentes que usted expone en su artículo. Verdades como puños y lógica anti-manada. Fantástico artículo. Gracias por compartirlo con nosotros. Un saludo.
  15. #4
    06/03/21 15:33
    Francisco, deberías presentarte como presidente del gobierno. Mi voto después de tantos años de leerte lo tienes más que ganado, y creo que el de unos cuantos lectores más también. Es más, si pudiera me encantaría formar parte de tu partido.
  16. en respuesta a El Zorro Tfe
    #3
    05/03/21 15:26
    Creo ke fue considerado falso hace tiempo...Otra cosa es ke
    se haga efectivo,cosa muy probable
  17. #2
    05/03/21 13:22
    Vaya haciendo copia de todo su blog porque ya queda menos para que todo lo que no sea oficial sea considerado falso y ese día se acerca velozmente.
  18. #1
    05/03/21 12:54
    Hablando de bienes raices,hay un abogado,don Jose Ortega Ortega,ke
    estuvo peleando contra la ley de costas
    Actualmente esta peleando contra la inseguridad juridica ke supone
    el coñazovirus,de hecho forma parte del grupo stopvacunas,aunke
    me imagino ke ya lo sabias
    Un saludazo