¿Qué es leasing? Tipos de leasing: operativo y financiero

¿Qué es leasing? Tipos de leasing: operativo y financiero

¿Qué es leasing? ¿Cuáles son los tipos de leasing? En este artículo aprenderemos este nuevo concepto que seguro que hemos escuchado alguna vez. Para empezar podemos decir que el leasing es un contrato de alquiler pero con derecho a compra, pero todavía nos falta mucho por aprender sobre el leasing.

¿Qué es leasing? Tipos de leasing: operativo y financiero

 

¿Qué es leasing?

El leasing, también se denomina arrendamiento financiero. Con el leasing puedes utilizar por ejemplo un auto, porque la entidad financiera te da derecho a usarlo por un periodo y el pago de un arrendamiento establecido. Cuando finalizas este contrato de leasing, tienes varias posibilidades: comprar devolver o renovar el contrato de arrendamiento financiero. 

El leasing se utiliza por las empresas, para no perder liquidez.

 

¿Cómo gestionar un leasing?

Ahora vamos a ver algunas de las características que debes tener en cuenta cuando firmas un contrato de leasing:

  • Durante el contrato de leasing, el arrendador financiero sigue siendo el dueño y el titular sobre el bien, pero eres tú el responsable del deterioro o pérdida de este. Por eso, la gestión y el mantenimiento del bien es cosa tuya.
  • Cuando finalizas el contrato puedes comprar, devolver o renovar el leasing.
  • Durante la duración del contrato deberás permitir inspeccionar el bien y asegurarlo contra todo riesgo.
  • Cuotas del contrato de leasing: estas cuotas suelen ser fijas. Dentro de estas cuotas, se incluyen los intereses y las comisiones y los intereses moratorios (si es el caso).
  • Antes de adquirir un contrato por leasing te recomendamos que revises todas las comisiones (apertura, modificaciones, reclamaciones y amortizaciones).

 

Tipos de leasing: operativo y financiero

Hay diferentes tipos de leasing, es decir, hay diferentes objetos que podemos conseguir mediante el leasing. Los tipos de leasing son: leasing financiero, leasing operativo y “lease back”.


Leasing operativo

¿En qué consiste el leasing operativo? Este tipo de leasing se utiliza por las empresas fabricantes, distribuidoras o importadoras con el único objetivo de incentivar las ventas. El leasing operativo es solamente para la financiación de bienes inmuebles. 

El leasing operativo tiene una duración corta, entre 1 y 3 años. En este tipo de leasing no se suele utilizar la opción de compra. Pero si que se suele renovar el contrato de leasing para continuar disfrutando del bien.

Los bienes muebles son los que se pueden trasladar fácilmente de un lugar a otro, sin que se deteriore su integridad.


Leasing financiero

¿En qué consiste el leasing financiero? El leasing financiero es el tipo de leasing más utilizado. Este tipo de leasing no tiene como objetivo vender los bienes, su objetivo es prestar un servicio financiero. En el leasing financiero participan tres partes: persona interesada en utilizar el bien, proveedor que vende u ofrece el bien y la entidad financiera que se encarga de comprar el bien para cederlo por un periodo determinado y que te ofrece la opción de compra.

Hay dos tipos de leasing financiero: leasing financiero mobiliario y leasing financiero inmobiliario. A continuación explicamos brevemente en qué consiste cada uno de ellos.

  • Leasing financiero mobiliario: este tipo de leasing tiene como objetivo la financiación de bienes (equipos o maquinaria). Tiene una duración mínima de dos años.
  • Leasing financiero inmobiliario: tiene como objetivo la financiación de complejos industriales, oficinas, locales comerciales, etc. Tiene una duración mínima de 10 años y tiene la opción de compra al final del periodo.
     

¿Cuáles son las diferencias entre el leasing financiero y operativo?
A continuación enumeramos algunas de las principales diferencias entre el leasing operativo y el financiero.

  • Duración contrato: en el leasing operativo la duración es de unos 3 años, mientras que la duración del contrato de leasing financiero es mucho más larga.
  • Finalización del contrato: el leasing financiero suele ser irrevocable durante el plazo estipulado en el contrato, por el contrario en el leasing operativo se suele dar la posibilidad de rescisión anticipada.
  • Gastos: los gastos de reparación y mantenimiento corren a cargo del arrendador en el leasing operativo y del arrendatario en el leasing financiero. 
     

“Lease back”

¿En qué consiste “Lease back”? Este tipo de leasing funciona de la siguiente forma: vendes un bien mueble o inmueble a una compañía de leasing y después tomas el bien en arrendamiento financiero o leasing. Con esta opción puedes liberar recursos y utilizarlos como capital de trabajo pero sigues disfrutando del bien. Cuando finalizas el contrato, puedes volver a comprar tu bien.
 

Si todavía les ha quedado alguna duda sobre el leasing o los tipos de leasing, recuerden que estamos para ayudarles. 

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