A saber lo que hay "detrás" de la guerra contra la propiedad de la vivienda

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El incipiente "Gran Reset" es una bestia multifacética que sigue avanzando a marchas aceleradas... Y es que, aparte de todos los aspectos relacionados con el Covid-19, están sucediendo muchas más cosas y que están pasando desapercibidas. Quizás, donde menos sea una vez más es en los EE.UU.

Vamos a recordar que "ellos" quieren que Vd. "no posea nada y sea feliz". Y justo en la parte superior de la lista de cosas que no debería tener, figura su propia casa.

Los titulares sobre esto se han mantenido estables durante los últimos años, pero se han acelerado a raíz de la "Pandemia", al igual que muchas otras cosas...

Puede encontrar artículos en toda la Red que hablan sobre el alquiler de la propiedad.

Por ejemplo, el mes pasado Bloomberg publicó un artículo titulado:

"Estados Unidos debería convertirse en una nación de inquilinos"

Y en el mismo se expone alegremente la idea de que "Las mismas características que hicieron de la compra de una vivienda una inversión asequible y estable están llegando a su fin".

En Marzo pasado, "The Atlantic" publicó "Por qué es mejor alquilar que poseer".

Ese mismo "guión" se ha observado en las páginas financieras de Business Insider, Forbes, Yahoo, etc.

Otras publicaciones son más personales, con columnas anecdóticas sobre ignorar los consejos financieros y negarse a comprar su casa. En "Vox" (un medio estadounidense), que nunca vende su agenda con ningún tipo de sutileza, tiene un artículo titulado:

" La propiedad de una vivienda puede sacar lo peor de ti"

Y, literalmente, sostiene que comprar una casa puede convertirte en una mala persona:

"Es lo más grande que podrías comprar. Y podría convertirte en una mala persona"

Y uno no puede dejar de mostrar su "extrañeza" ante algo que parece insólito. ¿Qué es lo que puede haber "detrás" de esta narrativa? Probablemente, sea lo de siempre: Codicia y Control...

Lo que sabemos es que las principales empresas de inversión como Vanguard y BlackRock, junto con empresas de alquiler como American Homes 4 Rent, están comprando viviendas unifamiliares en cantidades récord, a veces barrios enteros a la vez.

Pagan muy por encima del valor de mercado, poniendo precios a las familias que quieren ser propietarias de estas casas fuera de mercado, lo que fuerza al mercado de la vivienda mientras que la recesión creada por los bloqueos está reduciendo los salarios y creando millones de nuevos desempleados.

Por supuesto, esto está motivando a las personas a vender las casas que ya poseen.

Las personas en todos los Estados Unidos han tenido que cargar con casas que valen menos de lo que compraron desde la Crisis económica del 2008, y están ansiosas por tomar el efectivo de firmas de inversión privadas que pagan entre un 10% y un 20% sobre el valor del mercado. Combine una recesión económica con un boom inmobiliario creado y tendrá una enorme población de vendedores motivados.

Está claro que muchos vendedores no se dan cuenta, hasta que es demasiado tarde, que incluso si intentan reducir el tamaño o mudarse a un área más barata, pueden quedar fuera del mercado por completo y verse obligados a alquilar...

Como tal, en el último año, se estima que la participación de la inversión privada en la compra de viviendas unifamiliares se multiplicó por diez, pasando del 2% en 2018 a más del 20% este año.

A medida que más y más personas se vean obligadas a alquilar, las propiedades de alquiler tendrán una demanda cada vez mayor. Esto, a su vez, aumentará el costo del alquiler.

Market Watch ya ha informado de que, en el último año, el alquiler ha aumentado más de 3 veces más rápido de lo que predijo el Gobierno.

Es probable que este problema empeore en el futuro próximo.

"The Wall Street Journal", en Abril pasado, título: "Si vende una casa en estos días, el comprador podría ser un fondo de pensiones" e informó:

"Los inversores que persiguen el rendimiento están comprando viviendas unifamiliares, compitiendo con los estadounidenses comunes y aumentando los precios".

Sin embargo, desde entonces, algo ha cambiado claramente. La máquina de propaganda se ha puesto en marcha para defender a Wall Street de cualquier reacción violenta.

No se puede encontrar mejor ejemplo de este cambio que la historia que "The Atlantic" publicó en 2019:


"CUANDO WALL STREET ES SU PROPIETARIO"

"Con la ayuda del gobierno federal, los inversores institucionales se convirtieron en actores importantes en el mercado del alquiler. Prometieron devolver las ganancias a sus inversores y la comodidad a sus inquilinos. Los inversores están contentos. Los inquilinos no lo están".

Y ahora esta historia del mes pasado:

"BLACKROCK NO ESTÁ ARRUINANDO EL MERCADO DE LA VIVIENDA DE EE.UU"

"El verdadero villano no es un Goliat de Wall Street sin rostro; son sus vecinos y gobiernos locales los que están deteniendo la construcción de nuevas unidades".

Volviendo a "Vox" tenemos:

"Wall Street no tiene la culpa del caótico mercado inmobiliario"

Que se publicó solo unos días después del artículo de "The Atlantic", y es prácticamente idéntico.

Ambos artículos (extrañamente similares) argumentan que no se puede culpar a Wall Street y a las firmas de capital privado por comprar casas, y que el problema real es la falta de oferta para satisfacer la demanda.

Que no haya suficientes casas para que la gente compre es evidentemente absurdo cuando los datos del censo de los EE.UU. dicen que hay más de 15 millones de casas vacías actualmente... 

Hay muchas casas, simplemente, no hay suficiente dinero para comprarlas.

La razón de esto es la misma razón por la que California tiene masivos "campamentos para personas sin hogar" en sus principales ciudades, y que tanta gente tiene que convertirse en inquilinos en lugar de propietarios: estancamiento salarial...

Desde hace décadas, los aumentos salariales han ido a la zaga de los aumentos del costo de la vida. En la década de los 60, un trabajo de tiempo completo podía permitir un nivel de vida decente para una familia de cuatro o más personas. En estos días, ambos padres trabajan, a veces en varios trabajos cada uno.

Fueron enormes cantidades de desregulación financiera las que crearon esta situación. Entonces, ya sea que crea o no la disculpa BlackRock de Vox, de una forma u otra Wall Street definitivamente tiene la culpa.

Pero no se trata solo de dinero. Nunca lo es. Así como la guerra contra el efectivo no se trata solo de eficiencia, y el impulso ambiental no se trata solo de cambio climático. Lo mismo ocurre con el veganismo. Se trata de Control, al igual que sucede con las vacunas, los cierres y las mascarillas.

Siempre se reduce al Control...

Es un cliché muy utilizado, pero no por ello menos cierto, que ser propietario de una casa "le da a la gente un interés en la sociedad". Una casa familiar es una fuente de seguridad para el futuro y algo que dejar a sus hijos. También es Soberanía y Privacidad. Tu propio espacio que nadie más puede controlar o quitarte.

En resumen: un propietario es independiente. Un inquilino no lo es. Se puede controlar a un inquilino. A un propietario no, fuera de los vericuetos "legales"...

Es el mismo razonamiento detrás de la forma en que se alentó a los trabajadores a pedir préstamos y convertirse en esclavos de la Deuda...

En fin, que ya tenemos una cosa más que añadir a esa "Agenda" que tienen pensada: No viajar en avión. Vivir en una casa diminuta o en una vaina. Comer bichos. Deshacerse del coche. Alquilar la ropa, los muebles, etc. Pagar impuestos varios, quizás también sobre las carnes rojas...

Esperemos que no lo consigan... aunque dependerá mucho de cada cual.

Saludos.




  1. en respuesta a 123ABC123
    -
    #20
    06/08/21 04:55
  2. en respuesta a 1755
    -
    #19
    06/08/21 03:57
    No he recibido el mensaje privado que citas. Tampoco he recibido ninguna notificación.

    Saludos.
  3. #18
    05/08/21 18:26
    Yo sigo pensando que el problema de fondo sigue siendo la oferta. Puede haber millones de viviendas vacías, pero esas viviendas están “secuestradas” y provocan una falta de oferta. Si todo el terreno fuera edificable se acabaría de golpe toda la inversión y/o especulación con los precios...

    Lo que están creando son barreras de entrada enormes, acaparando los inmuebles reduciendo la oferta tanto de alquiler como de compra y el gasto en incluso “secuestrar” un número de inmuebles para provocar esa situación del mercado y poder afectar a los precios.una vez puesta la barrera de entrada y destinando a todos los inquilinos al alquiler subirán precios de estos, lo que hace la inversión en viviendas más rentables y a los ciudadanos más pobres...

    Pero para mí si todo el terreno fuera urbano, se abarataría bastante y dejaría sin posibilidad de hacer esta manipulación a los grandes, porque los ciudadanos no tienen por qué entrar por ahí, pero se especula con el suelo, vale mucho este y .... 
  4. en respuesta a Fernandojcg
    -
    #17
    05/08/21 16:54
    Acabo de ponerte un mensaje privado. Dale un vistazo.

    En cuanto al oro, la FED sigue comprando 120.000 M/mes, es decir, inyectando dinero equivalente al 6% del PIB USA; el Congreso esté debatiendo un plan de mejora de infraestructuras, es decir, un nuevo plan de estímulo, y los tipos reales son negativos. Es decir, todavía e dan las condiciones para que el oro actúe de reserva de valor.

    Cuelgo este artículo de la Lyn Alden donde expones sus razones para tener oro: aunque es de año pasado, sigue siendo válido. 
    Salud
    https://www.lynalden.com/reasons-to-buy-gold/


  5. en respuesta a 1755
    -
    #16
    05/08/21 15:34
    Hola, 1755: En la comarca del Garraf...

    Sí, ya sé que muchos ETFs/ETCs se han desprendido de bastante Oro del que adquirieron, pero está también muy claro que debieron ser posiciones especulativas. 

    De momento, estoy muy neutro en relación a los MPs, porque no acaban de tirar cuando tienen el viento de cola. Tampoco se caen y están ahí, moviéndose en un rango bastante estrecho. Habrá que esperar a ver por dónde acaban saliendo.

    Saludos.
  6. en respuesta a Fernandojcg
    -
    #15
    05/08/21 15:24
    Vaya, somos "vecinos". En qué zona de Cataluña vives?

    Respecto a la demanda de oro, me he topado esta web, donde indica de manera pormenorizada, cuáles son las principales fuentes de demanda de oro, y su peso relativo/absoluto.
    En ese sentido es curioso cómo un rato largo de la subida del año pasado estuvo causada por la demanda de los ETFs/ETCs y cómo en la corrección iniciada el verano pasado se dieron importantes salidas de éstos.
    Salud
     Gold Demand by Country | Gold Demand and Supply Statistics | Goldhub 
  7. en respuesta a abroad
    -
    #14
    05/08/21 14:16
    No me hables de eso... Si supieras los "sablazos" que nos han metido por aquí en los últimos años con el tema del IBI. Te hablo de subidas que en algunos casos han sido del 100%.

    Y encima si lo quieres vender tienes que ajustarte al criterio de Hacienda y de toda una "Cofradía" de sinvergüenzas... Lo que está sucediendo en este sentido en Cataluña es absolutamente demencial.

    Saludos.
  8. en respuesta a Francisco Llinares
    -
    #13
    05/08/21 14:11
    Hola, Francisco: Si lo están cambiando todo... Fíjate en la imagen que se está dando en los Juegos Olímpicos: poca gente en las gradas y con el "bozal" puesto, escenarios que en ocasiones son oscuros, apenas se deja a los atletas que expresen su alegría y desde luego se evita el contacto físico entre ellos. Afortunadamente, muchos de ellos se lo pasan por el "forro". En fin, unos Juegos Olímpicos tristes de Cojones.

    Eso mismo se está trasladando a la Sociedad: ahora apenas se estrecha la mano, los abrazos y los besos son cada vez más escasos. Todo en aras de unas medidas de precaución que son simplemente estúpidas. Está muy claro lo que se está pretendiendo y es que se acepte como "normal" un mayor distanciamiento social.

    Saludos.
  9. en respuesta a Elsuperamic
    -
    #12
    05/08/21 14:02
    Hola, Elsuperamic: Bueno, en realidad, los IPCs están manipulados en los EE.UU., España y en la República Democrática del Congo...

    La Inflación REAL muy probablemente sea más del doble de la que se publica. Yo suelo medir la Inflación a nivel "casero" en una "cesta" que controlo de forma casi continúa.

    Y lo de la vivienda es de "risa"... Tanto si es de propiedad como de alquiler, sus costos suponen una parte muy sustancial de los salarios.

    Siempre he pensado que en la elaboración de los IPCs deben hacer esa "labor" los Pepe Gotera y Otilio de turno...

    Saludos.
  10. #11
    05/08/21 13:21
    Ojo que en España nuestro piso comprado en realidad lo tenemos alquilado. 

    Y no me refiero al ITP o al IVA.

    Nos daremos cuenta el día que el IBI municipal, mas sus nuevos equivalentes comarcales, regionales, autonómicos y naZionales, asciendan al 1 o 2 % del valor hinchado del piso que ellos se inventen.

    En Madrid ya queda menos. Los "demócratas" lo denominan impuestos a las rentas altas de Madrid.

     https://www.libremercado.com/2021-08-05/el-gobierno-escriva-da-el-visto-bueno-al-impuesto-que-pide-ximo-puig-para-madrid-tiene-mucho-recorrido-6807781/?_ga=2.164469367.997522903.1628182944-153544825.1538342770

    Luego vendrán todos los demas para armonizar el armonizamiento.
  11. #10
    05/08/21 13:07
    El no tener casa propia contribuye mucho a la destrucción del nucleo familiar.

    La familia protege a sus miembros, por tanto hay que destruirla para que todos sean débiles y dependientes.

    Luego para que el poder te dé tu tazón de arroz diario, tendrás que repetir en voz alta que eres muy feliz. Orwell se quedó muy  corto.
  12. #9
    05/08/21 10:46
    No estoy seguro pero me parece que en el IPC de los EEUU se incluye el incremento del precio del alquiler, algo que no ocurre en España (de nuevo, si no me equivoco). Me parece pues que el IPC está mucho más manipulado aquí que en los USA, sin que niegue que esté manipulado en USA. De hecho, creo que está manipulado en todas partes. SI en España contaran con el incremento del alquiler en el IPC, ya veríamos como estaba la cosa. Con esto no pretendo defender a la FED sino decir que la mayor manipulación se da aquí y es la que más debiera importarnos. Allí el consumidor está más protegido. Al fin y al cabo, la subida de los alquileres se traslada al IPC y debería acarrear una subida de tipos de interés que frene algo la burbuja inmobiliaria, si la hay. Aquí no tenemos protección alguna.

    Buenas tardes.
  13. en respuesta a 1755
    -
    #7
    05/08/21 06:46
    Está clara la manipulación que está ejerciendo la FED sobre los Bonos. Saben que si aceptan la Inflación real se les cae el "chiringuito". También escribí hace meses que la FED pondría en práctica la táctica del avestruz y negaría la Inflación, de manera que ésta se quedaría en los bolsillos de los ciudadanos de a pie. Y eso es lo que está sucediendo allí, aquí y en la China mandarina.

    Saludos.
  14. en respuesta a 1755
    -
    #6
    05/08/21 06:42
    Cuando acabas de pagar una vivienda, y te conviertes en propietario real de la misma, es cuando le das la verdadera importancia que ha tenido su adquisición. Por regla general, supone un gran esfuerzo económico y que dura décadas, pero es una de las mejores formas de mantener riqueza real. Evidentemente, me refiero a aquellas personas, normalmente casadas o en pareja y con hijos, que pretenden echar raíces en un determinado lugar.

    En los EE.UU., 1755, los impuestos a la vivienda dependen mucho del Estado donde se resida. Por ejemplo, Illinois tiene la tasa más alta del país. En segundo lugar, está New York, seguido de New Hampshire y New Jersey. Todos estos Estados bastante por encima del 2%.

    En el otro extremo, tienes a Hawai, seguido de Dakota del Sur y Alabama. Todos ellos por debajo del 0,50%. Bueno, en Alabama pasa unas décimas, creo que eran del 0,54%.

    Un ejemplo práctico: un comprador de una casa de $ 2 millones, paga $ 47.200 más en Illinois que en comparación con Hawai.

    Luego, los impuestos se pueden pagar a múltiples agencias de un mismo distrito. Por ejemplo, en New York se pueden pagar impuestos al Condado, ciudad/pueblo y distrito escolar, mientras que en Hawai solo se pagaría impuestos al Condado.

    Saludos.
  15. en respuesta a Fernandojcg
    -
    #5
    05/08/21 06:25
    Dada la tendencia de la T10 a largo plazo, dado el "IPC tipo USA", excluídos alimentos y energía, que se mueve en torno al 2% y dado el endeudamiento USA, que ya supera el 100% de su PIB, será difícil ver tipos de interés reales positivos.

    En ese sentido, la T10 cotiza a 1'18%, bajando desde 1'77% al que llegó en marzo pasado. Es decir, se mueve en sentido contrario al de la masiva impresión de nuevo papel moneda x parte de la FED y al de la inflación USA.
    Quizás lo que está ocurriendo es que la FED este comprando todos los T10 que emite el Tesoro USA y lo hace al tipo de interés que le apetezca (xq si dejase operar a las fuerzas de mercado, la T10 estaría cotizando bastante más arriba, lo que causaría una recesión en USA). Es decir la FED estaría realizando el "control de la curva de tipos de interés".
    Salud
  16. en respuesta a 1755
    -
    #4
    05/08/21 06:09
    Gracias, 1755, por los aportes. De momento, no estoy escribiendo sobre los MPs porque éstos están en "stand bye". Pronto comenzará una pauta estacional que suele ser positiva para el Oro, así que habrá que esperar si se produce este año.

    Lo que está sucediendo con el Oro es de lo más "extraño" teniendo en cuenta los rendimientos negativos actuales y que parecen descontar una situación deflacionaria futura.

    La "Pandemia" y la actuación de los Bancos Centrales, más la de los Gobiernos, han distorsionado la realidad económica mundial. Ya escribí hace meses que hasta que no pasará un cierto tiempo no podríamos intentar saber dónde nos encontramos y así seguimos estando...

    Saludos.
  17. en respuesta a Papuchi
    -
    #3
    05/08/21 05:58
    Tener casa propia es una manera de ahorrar en España.
    En USA se da la peculiaridad que los propietarios deben pagar cada año el 1% del valor de la vivienda en impuestos. No entiendo el sentido de este tipo de impuesto, ya que va contra el ahorro en vivienda. 
    Salud.
  18. #2
    05/08/21 05:56
    Salud Fernando, 
    adjunto un par de link sobre la demanda del oro, que ayudan a situarnos en contexto.
    Se aprecia aumento de la demanda de oro de inversión ( monedas y lingotes) así como un descenso de apetito x parte del ETFs.
    https://www.bullionbypost.co.uk/index/market-commentary/gold-demand/


    https://www.gold.org/goldhub/research/gold-demand-trends/gold-demand-trends-q2-2021

  19. #1
    05/08/21 04:02
    Muy bueno!!

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