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blog Real Estate

Un acercamiento a la situación del mercado inmobiliario a nivel mundial

Etiqueta "Real Estate": 6 resultados

¿Cómo se han comportado los precios en Madrid de la vivienda nueva?

Una de las realidades que cualquier persona se encuentra caminando por las calles de Madrid es la subida de los precios en casi todos los barrios de la capital. La escasez de obra nueva, la rentabilidad del alquiler turístico y la fuerte demanda ha disparado los precios cerca de los niveles precrisis, incluso en algunos puntos se superan los precios de aquella época. 

Sociedad de Tasación acaba de publicar un estudio acerca del comportamiento de la vivienda nueva en Madrid durante 2019. 

¿Cuál es el precio medio de la vivienda nueva en Madrid?

  El precio medio de la vivienda nueva de tipo medio en Madrid capital se sitúa en 3.627 €/m2 construido en diciembre de 2019, lo que supone un incremento del 6,6% frente al valor registrado en diciembre de 2018, 3.404 €/m2   Leer más

Informe sobre SOCIMIs españolas 2019

ArmanexT ha presentado hoy el IV Análisis de evolución de las SOCIMI constituidas en España que cotizan en sistemas multilaterales de negociación (MAB y Euronext). Según dicho informe, del 1 de enero al 30 de noviembre de 2019 se incorporaron a cotizar un total de 22 SOCIMI (17 al MAB y 5 a Euronext). El valor de sus activos en el momento de la incorporación al mercado ha ascendido a 2.805 M€.

El estudio traslada que se mantiene el interés por la constitución de este tipo de sociedades (en 2018 se incorporaron 20 SOCIMI a MAB y 2 a Euronext) y que crece el interés por el sistema multilateral de negociación europeo que cuenta actualmente con 7 SOCIMI: 2 se incorporaron en 2018, y 5 en 2019.

La “SOCIMI media” que presenta el estudio, cuenta en su cartera con entre 6 y 20 inmuebles valorados en 223,9 M€ y está constituida en un 50% por accionistas no residentes, mientras que un 19,5% de la inversión proviene de grupos familiares, y un 30,8% procede de otro tipo de accionistas. La ubicación preferida es Madrid en un 45,9% de los casos, siendo la vivienda y las oficinas los inmuebles más comunes en su cartera.   Leer más

Perspectivas del inmobiliario europeo para 2020

Según el equipo de economistas de Edmond de Rothschild, el crecimiento de los precios del sector residencial puede seguir manteniéndose fuerte en Alemania, pero debería ralentizarse en Francia. Se espera una estabilización de los precios en Suiza, mientras que en Reino Unido los precios aumentarían en caso de que se llegue un “Brexit con acuerdo”

Las condiciones de crédito favorables y en menor medida, el crecimiento económico e inflación, han apuntalado la tendencia positiva de los mercados inmobiliarios en los últimos años

Edmond Rothschild

Visión del Inmobiliario Europeo 2020

El equipo de economistas de Edmond de Rothschild ha analizado la contribución de las distintas variables económicas a la subida de los precios de los inmuebles desde el año 2000. En nuestras perspectivas a corto plazo, nos hemos centrado en los siguientes mercados inmobiliarios: Suiza, Alemania, Francia y el Reino Unido.   Leer más

Open Days Passive House: viviendas pasivas como realidad de futuro

¿Qué es una vivienda pasiva?

Las viviendas pasivas buscan la eficiencia energética utilizando los recursos de la arquitectura bioclimática. Buscan reducir el consumo energético manteniendo el hermetismo de la vivienda. El aislamiento de estas viviendas es absoluto, y la renovación del aire se realiza a través de sistemas de ventilación con un intercambiador de calor, que renueva el aire evitando que se escape el calor con él. Minimizan el uso de sistemas convencionales de calefacción y refrigeración, son edificios pensados para aprovechar al máximo la luz y la radiación solar, con un altísimo aislamiento.

¿Qué es la eficiencia energética?

El uso eficiente de la energía, a veces simplemente llamado eficiencia energética o ahorro energético, es el objetivo de reducir la cantidad de energía requerida para proporcionar productos y servicios. Por ejemplo, aislar una casa permite que un edificio use menos energía de calefacción y refrigeración para lograr y mantener una temperatura agradable. La instalación de iluminación LED, luces fluorescentes o tragaluces naturales reduce la cantidad de energía requerida para alcanzar el mismo nivel de iluminación en comparación con el uso de bombillas incandescentes tradicionales. Las mejoras en la eficiencia energética se logran generalmente mediante la adopción de una tecnología o un proceso de producción más eficientes 1​ o mediante la aplicación de métodos comúnmente aceptados para reducir las pérdidas de energía (Ver Wikipedia)   Leer más

¿Qué son los bienes raíces (real estate)?

Bienes raíces, real estate en inglés, se refiere a la tierra, así como a cualquier propiedad física o mejoras colocadas en esta, incluyendo jardines, casas, pozos, etc. A su vez, una propiedad se trata de un bien que se une al suelo de manera inseparable, de forma física y legal. Edificios y terrenos son bienes raíces. Los bienes raíces podemos agruparlos en tres grupos: Residencial, comercial e industrial. Ejemplos:

  • Residenciales: Terrenos sin desarrollar, casas, condominios,..
  • Comerciales: Edificios de oficinas, almacenes, edificios de tiendas al por menor,..
  • Industriales: Fabricas, minas, granjas,..

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¿Cuáles son los mejores agentes de Real Estate en Florida?

RealTrends tiene publicado un listado con los mejores agentes de Real Estate en Florida. El listado se puede ordenar por ciudad, ranking o número de transacciones realizadas. A continuación, publicamos el listado de los agentes top según RealTrends.

Mejores agentes Real Estate en Florida:

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Rank Name City Transactions Company
1 Bill Howell Sarasota 427.50 Hook & Ladder Realty, Inc.
2 Lynn C. Burley Melbourne Beach 263 Burley Properties
3 Barbara Zorn Cocoa Beach 262 Prudential Star Real Estate
4 Jamie Meloni Tampa 251.80 Coldwell Banker Residential Real Estate/NRT
5 Edward Hru Orlando 245 CENTURY 21 Roo Realty
6 Dorothy Buse Kissimmee 236.80 Coldwell Banker Ackley Realty
7 Henry Benito Coral Gables 226 Benito Reality Group
8 Christina Griffin Tampa-St. Petersburg-Clearwater 219 Coldwell Banker Residential Residential Real Estate
9 William Eggeling Port St. Lucie 217 RE/MAX 100 Riverside
10 Anthony Sessa Pensacola 210 RE/MAX Horizon Realty

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