¿Cómo invertir en Fibra Uno?

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¿Cómo invertir en Fibra Uno?
¿Cómo invertir en Fibra Uno?
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#1

¿Cómo invertir en Fibra Uno?

Fernando Durango

Fibra Uno es actualmente una de las Fibras más potentes que podemos encontrar en el mercado mexicano, además de ser la primera Fibra que se creó en México. Pertenece al grupo egroup, formado por un conjunto de entidades mexicanas con individuos y empresas verticalmente integradas y que se dedican principalmente a la adquisición, desarrollo, renta y operaciones inmobiliarias. 

 

 
En la actualidad cuenta con 17 propiedades (la mayoría propiedades industriales) que suman un total de 702.182 metros cuadrados, y con una ocupación aproximada al 95%.

¿Cómo invertir en Fibra Uno?


La manera de invertir en las Fibras es a través de fondos de inversión que contengan alguna Fibra en su portafolio (en este caso Fibra Uno), o mediante un contrato de intermediación con una casa de Bolsa. No será difícil encontrar un fondo de inversión que la contenga, ya que en la actualidad hay gran interes por la inversión en Fibras.
 
Aunque lo más recomendable en cualquiera de los dos casos es que te acerques a un asesor para que te informe bien y sepas donde estas poniendo tu dinero. Para abrir un contrato con un intermediario solo se te requerirá un monto inicial que puede ser variable, dependiendo con quien lo gestiones. Por ejemplo, con un fondo desde 15 mil pesos puedes empezar a invertir, en cambio en una casa de bolsa desde 2 mil pesos.


 

 

 

#2

Re: ¿Cómo invertir en Fibra Uno?

Jaime09

Es de las Fibras más rentables y fiables que existen actualmente en el mercado mexicano, y no deja de seguir creciendo adquiriendo nuevas propiedades por todo el territorio latinoamericano. Actualmente publicó que tenía aproximadamente 9 nuevas adquisiciones preparadas para 2015 con grandes perspectivas de futuro y unas rentabilidades muy suculentas.

En mi opinión, la mejor manera para poder invertir en Fibra Uno es a través de un fondo de inversión, ya que al mismo tiempo que estas invirtiendo en ella estas diversificando tu cartera con otras compañías y así diversificas tu riesgo.

#3

Re: ¿Cómo invertir en Fibra Uno?

Fernando Durango

Este año ya ha firmado un acuerdo para la adquisición de la cartera de Kansas, formada por 19 propiedades y tiene tres más pendiente de cerrar los acuerdos.

No ha empezado nada mal el 2015 para Fibra Uno.

#4

Re: ¿Cómo invertir en Fibra Uno?

mauriciom

Aunque no mantenga su crecimiento con respecto al año pasado sigue posicionándose como una de las Fibras más fuertes actualmente en México.

Se prevé que el aumento de sus ingresos en este 2015 este próximo al 14%

Algunos inversores consideran esta cantidad ínfima si la comparamos con el 196% obtenido el año 2014, además de un incremento de su portafolio de un 5%. Esto no significa que las Fibras estén en decadencia o que ésta en concreto esté en una mala situación, sino que es prácticamente imposible mantener año tras año los ritmos de crecimiento obtenidos por Fibra Uno estos dos últimos años.

 

#5

Re: ¿Cómo invertir en Fibra Uno?

Fernando Durango

Obviamente no puede seguir el mismo ritmo de crecimiento que el año pasado, esos ritmos no pueden mantenerse durante mucho tiempo y suerte que al menos lo ha conseguido un año.

A pesar de eso, sigue siendo la Fibra más fuerte de México y no para de adquirir propiedades. La última adquirida por Fibra Uno es un edificio con una ubicación privilegiada, con más de 16.000 m2 y una tasa de ocupación del 100%, propiedad está valorada en 67,9 millones de dólares.

#6

Re: ¿Cómo invertir en Fibra Uno?

Jaime09

Como ya dije Fibra Uno no para y tiene unas perspectivas de crecimiento para 2015 bastante ambiciosas y lo está demostrando.

Tiene las intención de colocar deuda por un monto de alrededor de 10.000 millones de pesos. La intención es captar estos fondos para el financiamiento de FUNO 13 y FUNO 15, por lo que los directivos de Fibra Uno han empezado su roadshow alrededor de diversas ciudades, entre las que podría estar la ciudad de Londres, en busca de recursos.

No se si cumplira el objetivo de crecimiento del año pasado, difícil esta y no creo que lo cumpla pero al menos empeño no le falta.

#7

Re: ¿Cómo invertir en Fibra Uno?

creto10

Fibra Uno cuenta con 28 mil mdp para comprar en 2015, el director general anunció que se tratará de adquirir propiedades que otorgen valor a los accionistas. El primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces en México, busca tener un portafolio compuesto por 40% de inmuebles industriales, 40% comercial y 20% en oficinas, mientras que el que se da en la actualidad es de 50,30 y 20 respectivamente.

Fibra Uno realizó una oferta de Certificaciones Bursátiles en un tramo a tasa fija por 7 mil 500 millones de pesos, con un cupón de 6.99% a un plazo de 10.5 años, mientras que la tasa flotante fue de 2 mil 500 millones de pesos a una tasa TIIE más 0.39%.

Con esta emisión, la compañía consigue tener un balance en su pasivo del 50% de la deuda en pesos y el otro 50% en dólares, medida que estará perfectamente cubierta, liberándose así del riesgo del tipo de cambio.

El 75% del total de la deuda no está garantizado, mientras que le otro 25% sí que lo está, con propiedades de su portafolio.
Por esto, la entidad asegura que cuando suban las tasas, no repercutirán sobre su endeudamiento, pues se habrían fijado una tasa cuando estaban en mínimos históricos.

 

 

#8

Fibra Uno compra tres centros comerciales en el DF

Andrea Broseta

El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces Fibra Uno ($FUNO) ha adquirido un portafolio por 1,626 millones de pesos, este portafolio incluye tres centros comerciales en la Ciudad de México. Fibra Uno tiene previsto que estas propiedades le generen ingresos por valor de 135,9 millones de pesos al año. 

Los tres centros comerciales adquiridos suman 34,103 metros cuadrados de área bruta rentable y una ocupación de 98.2%. Fibra Uno pago estos inmuebles con 41,390,686 Certificados Bursátiles Fiduciarios (CBFIs).
 
Los centros comerciales son los siguientes:
  • Pabellón Cuauhtémoc
  • Plaza Misterios
  • Súper Plaza La Viga
 

 

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