Duda pago ITP Andalucia

6 respuestas
Duda pago ITP Andalucia
Duda pago ITP Andalucia
#1

Duda pago ITP Andalucia

Buenas,

He adquirido una vivienda en Andalucía por un valor de compra bastante menor al valor catastral (Precio de compra 100.000 y valor catastral 235.000)

La tasacion hipotecaria, debido al estado ruinoso de la vivienda, es de 130.500 Euros

Por el tipo reducido y ser menor de 35 años, he liquidado el ITP por 3500 euros (3,5% del valor de compra al ser este menor a 130.000 y yo ser menor de 30 años)

Entiendo que recibiré una complementaria y realizaré una comprobacion de valores, mi duda es la siguiente:

¿Si tras el procedimiento finalmente se estima como valor un valor intermedio (135.000 por ejemplo)? , ¿es susceptible de sanción el haber pagado sobre el precio de compra?

¿es recomendable liquidar al menos por el precio de tasacion? (en mi caso la diferencia es importante al pasar a ser el 8% de 130.500 contra el 3,5% de 100.000)

En ambos supuestos, ¿cual seria la cuantia o el metodo de calculo de la sancion?

Supuesto 1:

Liquido por precio de compra --> 3,5% de 100.000

Se determina un valor final de 135.000 ¿cuanto deberia pagar?

 

Supuesto 2:

Liquido por el valor de tasacion--> 8% de 130.500

Se determina un valor final de 135.000

 

Gracias de antemano

 

Un saludo

 

Álvaro

#2

Re: Duda pago ITP Andalucia

Hola! Yo estoy en la misma situacion me la tasan en 132.000. Al final te hicieron complementaria?
#3

Re: Duda pago ITP Andalucia

Explica los detalles de tu compra para que te podamos ayudar.

Un saludo.
#4

Re: Duda pago ITP Andalucia

Hola buenas tardes yo tengo una gran duda, mi marido y yo estamos casado en bienes gananciales y vamos a comprar nuestra 1 vivienda habitual, después de visitar muchas inmobiliarias hoy nos an dicho en técnicas a que en Andalucía el impuesto de transmisiones inmuebles si estamos casados en bienes gananciales si uno es menos de 35 años el matrimonio al completo paga el 3,5 ( mi marido tiene 39 años y le tocaría pagar 7% ) esto es verdad solo ago buscar información y la verdad algo e encontrado pero no muy claro al 100% os agradecería vuestro ayuda !!! Gracias 
#5

Re: Duda pago ITP Andalucia

No conozco el caso concreto de Andalucía. dicho eso, me parece raro, en otras CA desde luego no cuela, cada uno paga por su 50%, y según sus circunstancias personales, sea en gananciales, separación, etc, lo mismo da, si uno no cumple el requisito, a esa parte no se le aplica.

#6

Re: Duda pago ITP Andalucia

Por cierto, qué es eso de "técnicas"??
#7

Re: Duda pago ITP Andalucia

*tecnocasa* 
Sorry el corrector !!! 
Allí me an dicho que si estamos casados en bienes gananciales o somos pareja de hecho registrada pagamos el 3.5, e buscado y es verdad lo pone en la página de la junta de Andalucía, uno de los cónyuges o parejas deben de cumplir los criterios y la vivienda no puede costar más de 130.000 !!! Por vivienda habitual y 1 vivienda 
Muchas gracias por tu cnt !!! 
Te puede interesar...

- No hay entradas a destacar -

- No hay entradas a destacar -

Cookies en rankia.com

Utilizamos cookies propias y de terceros con finalidades analíticas y para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias a partir de tus hábitos de navegación y tu perfil. Puedes configurar o rechazar las cookies haciendo click en “Configuración de cookies”. También puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”. Para más información puedes visitar nuestra política de cookies.

Aceptar