Exticion de condominio - Herencia

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Exticion de condominio - Herencia
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Exticion de condominio - Herencia
#1

Exticion de condominio - Herencia

Hola.- Soy heredera de una vivienda junto a mis cuatro hermanos y un sobrino, en total somos cinco los  herederos , nos hemos reunido   para hacer la escritura y ponerla en venta ,  hemos decidido que la comprara uno de nosotros al no querer venderla a un tercero,  yo le he comprado a cada uno de mis hermanos su parte por extincion de condominio, al precio pactado sin problemas ,  mi sobrino tambien  acepto esta condicion y ahora  se niega a venderme  su parte,  el quiere vender a un tercero la vivienda  tambien se niega a firmar la escritura, 
Que me aconsejan,  puedo quedarme con la vivienda ya que tengo las cuatro partes y esperar a ver que pasa, que problema puede haber en este caso

Gracias y un saludo

#2

Re: Exticion de condominio - Herencia

¿Vive alguien en esa vivienda?
#3

Re: Exticion de condominio - Herencia

Hola.- no no vive nadie, es una vivienda abandonada hace mas de cuarenta años,  pertenecia a mis padres ya fallecidos, la casa esta en ruinas y  no tiene escrituras pero esta en la aceptacion de herencia, el registro me dice que se puede registrar  yo he decidi comprarla, pagar las escrituras y todos los gastos, ya he comprado la parte de mis hermanos que estaban de acuerdo, pero mi sobrino es el que esta bloqueando la cuestion el no quiere comprar quiere vender a un tercero ni tampoco quiere firmar nada, para no hacer muchos gastos le comunique verbalmente en la reunion que era mejor hacer un extincion de condominio, ahora ha cambiado de idea, ahora no se que hacer no se cual seria la mejor salida,  gracias por la contesta.
#4

Re: Exticion de condominio - Herencia

¿Quiere vender su derecho  a un tercero?

¿De una casa en ruinas y sin escrituras?.

Tu sobrino quiere más dinero !!!!.

Un saludo.


#5

Re: Exticion de condominio - Herencia

Es lo mas probable, pero mi pregunta es, ¿si yo tengo las cuatro partes de cinco, que pasaria si paso de comprarle su parte de momento?, que perjuicios tendria yo, o que pasaria si no quiere firmar la nueva escritura para inscrivir la vivienda,  no me gustaria  pagarle mas que a mis hermanos pues ya habiamos convenido el precio.


gracias
#6

Re: Exticion de condominio - Herencia

Te has metido en un buen problema, no debiste comprar su parte a tus hermanos sin asegurarte la venta de todos. Aparte, no entiendo como has hecho una extinción de condominio si aún hay dos dueños. No sé qué operación has hecho exactamente, ¿hay escritura o es privado?
Tiene muy mala solución, o le compras su parte a lo que te pida, u os vais al juicio, y a subasta. El tiene poco que perder y tu mucho.
#7

Re: Exticion de condominio - Herencia

Hola: Los herederos somos cinco en total    yo he comprado 4 partes,  o sea queda una sola parte, esto se hizo despues de una reunion y en el que todos aceptaron , tambien aceptaron  la tasacion de compra,  por lo que les pague a cada uno la parte correspondiente bajo extincion de condominio , porque la casa esta en la aceptacion de herencia, la inscripcion esta en el registro  por que hay que inscribirla primero y luego hacer la escritura a mi nombre, el caso es que mi sobrino se arrepintio cuando le fui a pagar, ese es el problema.  visto lo visto quiere mas dinero
#8

Re: Exticion de condominio - Herencia

¿La adjudicación de la herencia, en lo que a esa vivienda se refiere, se hizo a todos los herederos en condominio? Si es así, me parece un error ya que hubiera sido mejor adjudicártela a ti directamente compensando a los demás herederos.
#9

Re: Exticion de condominio - Herencia

Voy a intentar explicarme mejor, en la aceptacion de herencia aparece la  casa, pero no esta inscrita en el registro de la propiedad porque estaba en papel privado , como lleva mucho tiempo hemos decidido inscribirla y tenerla en condiciones legales por si un dia le vendiamos, la casa esta en estado ruinoso es decir hay que restaurarla y ponerla al dia, yo propuse a mis hermanos que si estaban dispuestos a vendermela ami como heredera,con la condicion que yo me hiciera cargo de todos los gastos lo cual aceptaron ,previa reunion con todos, somos cinco herederos incluido mi sobrino que tambien acepto que yo la comprara ,hasta aqui todo bien, el notario me dijo que era mejor hacer una exticion de condominio que yo le pagara a todos lo pactado  y la escriturara a mi nombre.
Pues bien yo ya he comprado a mis hermanos lo convenido, por exticion de condominio que ya me firmaron y les page, cuando me comunico con mi sobrino para pagarle lo que habiamos convenido me dice que lo habia pensado y no quiere vender su parte,  yo ahora tengo las cuatro partes una que me pertenece como heredera y tres del resto de mis hermanos, total cuatro partes, la casa esta en estado iruinoso no vive nadie,  esta es la cuestion que yo he preguntado, pero segun me van contestando tengo mas dudas, solo quiero saber si alguien lo sabe,  
¿Que se puede hacer en este caso, dejarlo con su parte y que haga lo que quiera, o venirse a pactar la compra al precio convenido,  cuales son sus posibilidades y cuales son las mias,  tambien me dijo que no firmaba la escritura, por lo que dedusco es que quiere mas dinero  ?

Disculpen que no me haya explicado bien,  gracias a todos por vuestras opiniones
#10

Re: Exticion de condominio - Herencia

Yo no puedo dar mi opinión sin saber si la herencia se ha adjudicado mediante la correspondiente escritura pública.
#12

Re: Exticion de condominio - Herencia

Así es la herencia se adjudicó en escritura pública. Todo estaba en regla. 
#13

Re: Exticion de condominio - Herencia

Dado que eres propietaria de 4/5 partes del condominio, puedes tomar decisiones referentes a la administración, etc. de la vivienda, pero no puedes hacer obras unilateralmente.

Creo que lo mejor es que convenzas a tu sobrino de que su actitud te perjudica a ti y también a él porque va a ser imposible que se venda a un tercero sin tu visto bueno, por lo que si no se aviene a razones se quedará así hasta que os canséis. Tus hermanos deberían ayudarte a convencerle, porque incluso podría acabar la cosa en los tribunales y ellos atestiguar que tu sobrino se comprometió a transmitirte su parte.
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