Venta de vivienda y plaza de garaje con diferentes referecias catastrales pero en la misma escritura

3 respuestas
Venta de vivienda y plaza de garaje con diferentes referecias catastrales pero en la misma escritura
Venta de vivienda y plaza de garaje con diferentes referecias catastrales pero en la misma escritura
#1

Venta de vivienda y plaza de garaje con diferentes referecias catastrales pero en la misma escritura

Buenas tardes
El pasado 14 de junio de 2019 vendimos mi mujer y yo nuestra vivienda habitual y la plaza de garaje que teníamos en la misma comunidad del piso, ambos en propiedad al 50%. Ambos bienes fueron adquiridos en 2003, en el mismo acto de compra y tienen referencias catastrales independientes. En el mismo 2019, hemos reinvertido todo lo obtenido por la venta, en la compra de una nueva vivienda habitual. Mis dudas son las siguientes:
- Al reconocer la ganancia patrimonial todas las cifras de importe de la venta y gastos asociados a la venta, asi como el importe de compra y gastos asociados que en su día se incurrieron se valoran al 50%, que es el % de propiedad de cada uno, no?
- En el formulario de la Renta Web figura que hay que indicar la referencia catastral del piso así como de otros bienes que se consideren de la escritura bajo un precio único. El caso es que tanto en nuestra escritura de compra como de venta, figura el precio total de la operación de compra y de venta de ambos bienes, junto al precio desglosado de cada uno de ellos, ya que cada uno tiene una referencia catastral propia. ¿Tendría que reconocer la venta del piso y la de la plaza de garaje por separado en dos asientos o en un solo asiento, aun cuando ambas vayan a tener excencion por reinversión ya que tienen la consideración de vivienda habitual?
- En el caso de tener que declarar la venta en asientos diferentes, a efectos de determinar los gastos proporcionales derivados tanto de la compra como de la venta a aplicar para la plaza de garaje y el piso, los haría en función del precio de compra y venta separado de cada uno?
Gracias!
#2

Re: Venta de vivienda y plaza de garaje con diferentes referecias catastrales pero en la misma escritura

Hola! Sí, toda ganancia patrimonial tributa por el % que te corresponda, en este caso el %.
En referencia a la venta del garaje, si tiene referencia catastral diferente es posible que tengas que incluirlo de forma separada
#3

Re: Venta de vivienda y plaza de garaje con diferentes referecias catastrales pero en la misma escritura

Cada uno declara el 50% de cada bien, y cada elemento por separado, cada uno con sus datos propios. Y como dices, los gastos de manera proporcional
#4

Re: Venta de vivienda y plaza de garaje con diferentes referecias catastrales pero en la misma escritura

Muchas gracias por vuestras respuestas!

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