Reinversion renta 2018-2019

2 respuestas
Reinversion renta 2018-2019
Reinversion renta 2018-2019
#1

Reinversion renta 2018-2019

Buenos dias,
En 2018 vendi mi vivienda y en renta refleje la reinversión en dos años, mi pregunta es si en la renta 2019 he de reflejar en alguna casilla la compra en la que reinverti.
Gracias
Susana
#2

Re: Reinversion renta 2018-2019

Hola! Si realizaste alguna compra en 2019, habrás tenido una ganancia patrimonial y por lo tanto, debes reflejarlo.
La exención por reinversión antes de los 2 años debe de tener una justificación. 
#3

Re: Reinversion renta 2018-2019

Comprar algo no produce variación patrimonial: ni ganancia ni pérdida, sigues teniendo el mismo patrimonio, pero transformado (un inmueble en lugar de dinero).
En la renta de 2019 no tienes que reflejar nada. Es en la renta del 18 cuando te comprometiste a cumplir una serie de requisitos para no tener la obligación de pagar impuestos por la ganancia patrimonial obtenida de la venta de tu antigua vivienda habitual (en las ventas sí hay variación patrimonial, puesto que el inmueble se vende por un valor inferior o superior al que tiene mientras está en tu patrimonio).
A la Agencia Tributaria le informan tanto notarios y Registros de la Propiedad como Comunidades Autónomas de que un contribuyente ha adquirido (o transmitido) un inmueble, así que, si revisan tu renta del 18, pueden comprobar que, antes de 2 años desde la venta, has comprado otra vivienda habitual. También las entidades bancarias informan a la AEAT si contratas préstamos hipotecarios, con lo que pueden comprobar di, en lugar de reinvertir el dinero obtenido de la venta de 2018, has pagado la nueva casa con financiación ajena, incumpliendo así uno de los requisitos a los que te comprometiste.
En resumen: que no tienes que poner nada en 2019, que cuentan con información para comprobar si has cumplido con lo comprometido en 2018 y que, si les faltan datos, o consideran que no lo has hecho, te mandarán un requerimiento para que completes la información en algún momento anterior a julio de 2023. 

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