Calcular la amortizacion 3%

3 respuestas
Calcular la amortizacion 3%
Calcular la amortizacion 3%
#1

Calcular la amortizacion 3%

buenas,

hago una consulta,  el 3 % de amortización de un immueble alquilado tipo lucrativo (herencia, donación,legado)  se calcula sobre  los gastos  y tributos, y no sobre el importe de adquisición pues ha sido una herencia, es correcto??  segun los datos introducidos y la aplicacion informatica de hacienda, la amortizacion de este immueble es 306,30 - no cuadra con mis calculos,  si alguien me lo puede aclarar, es de agradecer, saludos






#2

Re: Calcular la amortizacion 3%

Hola,
Es correcto 3% sobre 16273,52 = 488,20
Y la parte proporcional a los días q ha estado alquilado  
488,20/365*229=306,30
#3

Re: Calcular la amortizacion 3%

Buenos días
Es el 3,00% pero sobre el amyor de estos dos valores.
El coste de adquisición, que en el caso de adquisición lucrativa son los tributos pagados
El valor catastral correspondiente a la construcción.

Copio y pego manual IRPF 2019
Bienes inmuebles
Tratándose de bienes inmuebles se considerará que las amortizaciones cumplen el requisito de
efectividad cuando, en cada año, no excedan del resultado de aplicar el porcentaje del 3 por
100 sobre el mayor de los siguientes valores.
a) Coste de adquisición satisfecho, incluidos los gastos y tributos inherentes a la adquisición
(notaría, registro, IVA no deducible, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
y Actos Jurídicos Documentados, gastos de agencia, etc.) sin incluir en el cómputo el
valor del suelo, asi como el coste de las inversiones y mejoras efectuadas en los bienes
adquiridos.
En las adquisiciones de inmuebles por herencia o donación, sólo tendrá la consideración
de "coste de adquisición satisfecho" la parte de los gastos y tributos inherentes a la adquisición
que corresponda a la construcción, y, en su caso, el coste de las inversiones y
mejoras efectuadas.
b) Valor catastral, excluido el valor del suelo.
#4

Re: Calcular la amortizacion 3%

gracias, por tu respuesta, 

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