EXENCION POR reinversión en vivienda habitual

6 respuestas
EXENCION POR reinversión en vivienda habitual
EXENCION POR reinversión en vivienda habitual
#1

EXENCION POR reinversión en vivienda habitual

Buenas tardes:

Como no me queda claro lo del "Plazo de la Reinversión" del importe obtenido en la  enajenación de mi vivienda habitual, os pongo un ejemplo para si podéis ayudarme.

Venta vivienda habitual: 20-12-2019 por 180.000€
Compra vivienda nueva habitual
Contrato 14-11-2017: Compra sobre plano 
entregado a cuenta 23.100€ en esa fecha.
Pagos del 5-1-2018 hasta 5-7-2019;  26.300€
Escritura 20-01-2020, pago por entrega de llaves 16.400€
El resto hipoteca a 30 años a razón de 680€
Qué cantidades pongo como reinversión en la adquisición de la nueva vivienda habitual.

Gracias por vuestra ayuda; a lo mejor os he contado demasiado rollo.


#3

Re: EXENCION POR reinversión en vivienda habitual

Buenos días
Según parece sólo podrás dejar exenta de tributación la parte proporcional de la venta que destines a la adquisición de la nueva vivienda habitual a partir del momento de la venta.
Las cantidades entregadas con anterioridad no se tendran en cuenta

Un saludo
#4

Re: EXENCION POR reinversión en vivienda habitual

lo que dices parece lo intuitivo, pero hay una resolución del TEAC en que dicen que no, que también vale el dinero entregado en los 2 años anteriores a la venta aunque no sea directamente el de la transacción. Viene explicado en esta consulta vinculante:
https://petete.tributos.hacienda.gob.es/consultas/?num_consulta=V0887-19

Por ello, diría que en este caso se puede acoger a la reinversión todas las cantidades pagadas 2 años antes de la fecha de venta(20-12-19):26.300 euros (la entrega a cuenta estaría fuera de los 2 años anteriores) y hasta 2 años después: 16.400 + las cuotas de hipoteca hasta 20-12-21 (tendrá que calcularlo).
#5

Re: EXENCION POR reinversión en vivienda habitual

Muchas gracias tu ayuda. Lo haré así.
#6

Re: EXENCION POR reinversión en vivienda habitual

Muchas gracias por tu ayuda.
#7

Re: EXENCION POR reinversión en vivienda habitual

Muchas gracias por tu ayuda.

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