Cambio valores catastrales e imputación de rentas inmobiliarias

2 respuestas
Cambio valores catastrales e imputación de rentas inmobiliarias
Cambio valores catastrales e imputación de rentas inmobiliarias
#1

Cambio valores catastrales e imputación de rentas inmobiliarias

Buenos días. Les agradecería mucho su ayuda.
Mi pregunta gira sobre la imputación de rentas inmobiliarias. Sabido es que para calcularlas se multiplica el Valor Catastral por 1,1% o por 2%, según los casos. En concreto, se trata de un inmueble situado en un municipio cuyo Valor Catastral no fue revisado desde finales de la década de los años 90 del siglo pasado, razón por la cual su imputación de rentas inmobiliarias se calculaba aplicando el porcentaje del 2% señalado más arriba.
El caso es que a finales de 2019, el Gobierno revisó los valores catastrales de varios municipios, entre otros, el del lugar donde radica el inmueble objeto de esta consulta (la relación de municipios afectados por esta modificación de los valores catastrales puede verse en https://www.boe.es/boe/dias/2019/12/28/pdfs/BOE-A-2019-18615.pdf).
¿Esta modificación de los valores catastrales implica que el coeficiente para calcular la imputación de rentas inmobiliarias ya no es el 2% sino el 1,1%?
Muchas gracias por su ayuda y un cordial saludo

#2

Re: Cambio valores catastrales e imputación de rentas inmobiliarias

Correcto. La aplicación del 2% es para aquellos inmuebles cuyo valor catastral no ha sido revisado. Desde el momento en el que el valor se revisa y actualiza pasa a aplicarse el 1,1% sobre dicho nuevo valor catastral.
Puedes ver si se considera valor catastral revisado en sus datos fiscales de 2019.
Saludos 
#3

Re: Cambio valores catastrales e imputación de rentas inmobiliarias

esa revisión entró en vigor el 1-1-2020, por tanto creo que no debería afectar a la declaración de 2019, deberías seguir tomando el valor catastral antiguo no revisado al 2%.
En la ayuda para rellenar la declaración, se puede buscar cada año qué municipios se consideran con el valor revisado en los últimos 10 años:
https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/Ayuda/Manuales__Folletos_y_Videos/Manuales_de_ayuda_a_la_presentacion/Ejercicio_2019/_Ayuda_Modelo_100/7__Cumplimentacion_IRPF__I_/7_3__Rendimientos_derivados_de_inmuebles/7_3_4__Municipios_con_valor_catastral_revisado_2009_2019/7_3_4__Municipios_con_valor_catastral_revisado_2009_2019.html

Simplemente si buscas los primeros municipios revisados en la lista del BOE (Coruña y Dumbria) verás que no aparecen en la lista del IRPF de 2019.


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