¿Qué bancos siguen aplicando cláusulas suelo? (1/1)

#1

¿Qué bancos siguen aplicando cláusulas suelo?

04/09/14 04:37

Según la sentencia del Tribunal Supremo en el año 2013, las cláusulas suelo que no cumplen con los requisitos de transparencias son nulas. Tras la sentencia, las hipotecas de Novagalicia Banco, Cajamar y BBVA se vieron afectadas y tuvieron que cambiar los requisitos de los préstamos.

A pesar de que hace más de un año de esta sentencia, todavía podemos encontrar entidades financieras que siguen aplicando cláusulas suelo con el fin de limitar las bajadas del euribor, provocando que los clientes no puedan beneficiarse de los tipos de interés más bajos que propone el Banco Central Europeo.

La principal consecuencia de estas cláusulas es que a pesar de que el Euribor se encuentre en mínimos, los clientes no han visto disminuida la cuota mensual de la hipoteca.

Bancos que siguen aplicando cláusulas suelo

La Caixa: las hipotecas pueden establecer máximos y mínimos en el tipo de interés aplicable
Banco Sabadell: hipoteca bonificada con túnel en el tipo de interés de euribor + 1.65% de diferencial en el segundo año
BMN: el cliente puede negociar con la entidad la cuantía d ela cláusula suelo
Bankia: el cliente puede negociar con la entidad la cuantía d ela cláusula suelo

Mientras que las cláusulas suelo cumplan con el requisito de transparencia con el cliente, son legales, por ello siguen existiendo.

Cabe destacar que sólo siguen existiendo cláusulas suelo en las hipotecas en España, Bélgica, Francia, Italia y Portugal.

¿Creéis que pronto dejarán de existir las cláusulas suelo totalmente?

#2

Re: ¿Qué bancos siguen aplicando cláusulas suelo?

04/09/14 06:05

Hola, creo que dejar de existir como tal, NO. Ahora bien, desde la sentencia del supremo, las entidades si que se han preocupado de informar correctamente y como señala la normativa, a los clientes. Por tanto, existiran pero los clientes "seran conocedores" de la misma.

Respecto que bancos siguen aplicando la clausula suelo. Mi entidad, arquia, continua en ello y lo que te rondare. Algunas entidades han optado por eliminarlas, saben que en el juzgado lo tienen perdido. El tema de la devolución, es otro cantar. En breve de conocerse una sentencia del supremo respecto una sentencia de la Audiencia de Alava que condenada a una entidad a devolver cantidades a un cliente. Esto esta pendiente de resolución por parte del Supremo. Se que están dándoles muchas vueltas, imaginaros lo que puede suponer.... Sino fueran bancos ya habrían resuelto a favor del cliente, pero con los poderosos hemos topado....
Saludos

#3

¿Qué bancos siguen aplicando cláusulas suelo?

04/09/14 06:14

Buenas Pachi74, yo creo que si que pueden dejar de existir porque si la gente es consciente de que le aplican una cláusula suelo debido al requisito de transparencia, pueden preferir acudir a otra entidad financiera a solicitar la hipoteca.

Respecto a la devolución del dinero al cliente por las cláusulas abusivas, espero que la justicia haga bien su trabajo y no se deje llevar por el poder de los bancos.

Saludos.

#4

Re: ¿Qué bancos siguen aplicando cláusulas suelo?

04/09/14 06:27

Hola Maria Isabel, al final casi todas las entidades actúan de forma similar. Subirán diferencial o parecido.

Respecto devolución, el Supremo se reunió en julio para decidir la devolución respecto un particular. Recientes declaraciones de un miembro del Supremo, confirma que están buscando la formula jurídica para salvar el obstáculo del código civil, que deja bien claro que si una clausula es NULA, como son todas estas, debe ser nula desde el inicio. No tengo mucha fe en la justicia, la he conocido ahora por dentro y.....

Saludos

#5

¿Qué bancos siguen aplicando cláusulas suelo?

04/09/14 06:48

La verdad que confio en que la elevada competencia entre entidades financieras haga que sigan bajando los diferenciales como hasta ahora, que puedes adquirir una hipoteca a menos de un 2%.

Respecto a la confianza en la justicia, aunque actualmente está muy mal por todo lo que vemos por la tele, espero que mejore porque es uno de los pilares básicos de un estado.

Un saludo.