Dudas con hipoteca para el pago de vivienda y reforma.

4 respuestas
Dudas con hipoteca para el pago de vivienda y reforma.
Dudas con hipoteca para el pago de vivienda y reforma.
#1

Dudas con hipoteca para el pago de vivienda y reforma.

Muy buenas;

Llevamos un cacao con nuestra situación que es la siguiente. Hemos heredado un campo de secano y una vivienda entre tres hermanos. Uno de los hermanos se queda con el campo y los otros hermanos con la casa.

Nosotros queremos quedarnos con la casa al completo, es decir pagarle el 50% de la casa a la otra parte y tener así el 100% de la vivienda. Vivienda que además hay que reformar.

Todos los hermanos están conforme. Nosotros no tenemos dinero para pagar el 50% al otro hermano ni tampoco tenemos para realizar la obra. He ido a Caixabank a informarme de como puedo hacer dicha compra y reforma. Me dicen que es muy complicado esa operación y que lo estudiarían pero que no me haga ilusión. Tan difícil es dar una hipoteca de 100.000€, donde 50.000 irían a un hermano y el resto para la reforma? me hablaron de crédito personal pero el interés es desorbitado.

#2

Re: Dudas con hipoteca para el pago de vivienda y reforma.

Una hipoteca de 100 mil euros es muy facil. Que no te engañen.

Lo que pasa es que:

  • Si la propiedad vale 300.000 euros es muy facil
  • Si la propiedad vale 100.000 euros es muy dificil
  • Si tienes 30% de ahorros es muy facil
  • Si no tienes un duro es muy dificil
  • Si ganas 5000 al mes es muy facil
  • Si ganas 900 al mes es muy dificil

Como ves, todo es relativo. Recuerda que estás pidiendo dinero a otros, y que no tienen NINGUNA obligación de prestartelo.

Saludos y suerte

#3

Re: Dudas con hipoteca para el pago de vivienda y reforma.

Tan difícil es dar una  hipoteca de 100.000€, donde 50.000 irían a un hermano y el resto para la reforma?

¿En cuánto estaría valorada actualmente la vivienda? Si necesitas más del 80% del precio de tasación (considerando su estado actual, claro) pueden ponerte pegas.

#4

Re: Dudas con hipoteca para el pago de vivienda y reforma.

En principio no hay tasación oficial, está la tasación aproximada que nos han dicho desde el registro de la propiedad que está en torno a 100.000€. Las viviendas que se venden alrededor las están poniendo en el mercado de segunda mano por 130.000€, también que no son muchas las que se venden ya que es una urbanización muy tranquila y los vecinos están muy a gusto ya que no hay problemas de ocupación, robos, etc.

Caixabank se ve que le está costando estudiar el caso porque no da señales de vida...mañana iré a otros bancos a ver que tal.

Mi nómina es de unos 1600€ mensuales y tengo ahorrados unos 10.000€. 

Veremos que tal mañana...

Gracias

#5

Re: Dudas con hipoteca para el pago de vivienda y reforma.

Pues no sé como lo ves pero si pretendes que el banco te dé una hipoteca por 100.000€ para una vivienda que estaría valorada en 100.000€, pues no lo veo. Más allá del 80% (60 o 70% si no es para tu vivienda habitual) del precio de tasación es difícil que te lo den a memos que tuvieses unos ingresos muy altos.