Poner vivienda a nombre de uno

2 respuestas
Poner vivienda a nombre de uno
Poner vivienda a nombre de uno
#1

Poner vivienda a nombre de uno

Hola, 

 

Si una vivienda está a nombre de un abuelo fallecido, su hijo también fallecido, puede un nieto ponerla a su nombre directamente? 

Un abogado plantea que ese nieto abra un proceso judicial alegando que otra persona reclama la propiedad y que esa persona no aparezca en el juicio. 

En el juicio alegaría que lleva más de 20 años a su cargo y que el abuelo quería dejársela. Llevaría vecinos de testigos. 

Entonces, el nieto podría ponerla a su nombre. 

Es posible? 

 

Un saludo y gracias de antemano 

 

#2

Re: Poner vivienda a nombre de uno

Cambia de abogado.

En nuestro derecho común, el orden de sucesión hereditaria sin haberse otorgado testamento pasa, en primer lugar, a los hijos o descendientes.

Con los certificados de defunción literales del padre y del abuelo pides el certificado de últimas voluntades de ambos. Si no han otorgado testamento deberemos proceder a iniciar un procedimiento de declaración de herederos “ab intestato”.

Este procedimiento de declaración de herederos “ab intestato”, con la actual Ley de Jurisdicción Voluntaria (Ley 15/2015) se tramitará siempre vía notarial y través de un acta de notoriedad.

Y eliges un notario: donde vivía, donde está el piso o donde murió.

Te acercas al notario y se lo cuentas. Y cambia de abogado.

#3

Re: Poner vivienda a nombre de uno

 

Todo ese proceso lo conozco pero es complicado en este caso.

Supondría ponerse en contacto con familiares y puede llegar a ser imposible en algunos casos.

La vivienda fue adquirida por el padre a la muerte del abuelo en documento privado pero nunca en público. Por lo que se complicaría en caso de querer llevarlo por el camino normal si algún primo de los localizables se opone a firmar y alargaría el proceso. Ya no digo los no localizables.

Se trata de evitar el procedimiento normal por la problemática y complejidad que conlleva.

La vivienda es utilizada y mantenida por el nieto que desea ponerla a su nombre desde hace muchos años. Sus hermanos renuncian a ello y sus primos vendieron su parte al padre en documento privado, como comenté.

El abogado propone ese posible camino. Usucapión, debe pretender hacer.

No es querer quedarse con algo que no es de uno, todo lo contrario. Pero por le camino normal, sería casi imposible.

La propiedad está en nuestro país vecino peninsular.

 

Gracias por tu respuesta