Provisión de fondos de 1717€ al cancelar hipoteca - Cancelación registral de hipoteca

5 respuestas
Provisión de fondos de 1717€ al cancelar hipoteca - Cancelación registral de hipoteca
Provisión de fondos de 1717€ al cancelar hipoteca - Cancelación registral de hipoteca
#1

Provisión de fondos de 1717€ al cancelar hipoteca - Cancelación registral de hipoteca

Buenas noches: Hoy he vendido mi piso, y la gestoría de los compradores (FK2) me pasó a firmar justo cuando estábamos en la notaría un papel con la provisión de fondos de 1717€. Y resulta que en notaría pone 825€ y en registro, 430€. Además, 363€ por Gestoría (lo que cobran ellos por hacer los trámites) y por "Otros" 99,70€ (no sé lo que es).

Lo firmé porque ya estábamos en la notaría y no entiendo de esto. Pero ahora mirando los aranceles de notario y registro, veo que cobran incluso menos de 50€. ¿Cómo me retienen 825€ y 430€ para notario y registro? Los honorarios por tramitar ya los meten en el apartado Gestoría, así que me parece raro que retengan tanto por notario y registro. ¿Qué opinais? ¿Puedo hacer algo al respecto? 

Me parece que me han timado. En 2009 cancelaron mis suegros por el mismo piso con Diagonal Digest (me lo vendieron a mí) y pagaron 87€ por notario (en lugar de 825€) y 114,55€ por registro (en lugar de 430€) . La diferencia es abismal...

La hipoteca la firmé en 2009 por 155.000€ y al día de la firma quedaba pendiente unos 120.200€.

Muchas gracias.
#2

Re: Provisión de fondos de 1717€ al cancelar hipoteca - Cancelación registral de hipoteca

Buenos días ,siempre las entidades financieras hacen una provisión de fondos por encima de lo que realmente cuesta. Lo único que si te incrementará el gasto es la gestoría ya que cobra por realizar el trámite . Una vez que dicha gestoría haya realizado el trámite la entidad financiera te tiene que mandar la escritura de cancelación y las facturas de notario y registro .En ese momento verás lo que ha costado realmente y la parte sobrante te la tienen que abonar en cuenta.Un saludo

#3

Re: Provisión de fondos de 1717€ al cancelar hipoteca - Cancelación registral de hipoteca

hola,
tranquilo que te devolveran unos 500 o mas,mi hermano vendio su piso el año pasado por valor de 102.000,le retuvieron 1200€ para la cancelacion,a los 2 meses despues de los tramites le devolvieron 470€,

#4

Re: Provisión de fondos de 1717€ al cancelar hipoteca - Cancelación registral de hipoteca

Gracias por vuestras respuestas. Es que yo no entiendo que para gastos de notaría, que va por arancel y debería costar 30€ por una escritura de cancelación de hipoteca (los aranceles vienen en el RD 1426/89, aún vigente), me retengan 850€. ¿Pueden retener todo lo que les dé la gana? ¿Se regula esto en alguna parte (tanto el % que te pueden retener como el tiempo para devolverlo)? ¿Te pueden retener por ejemplo 5000€ o 10000€ si les da la gana, cuando el gasto solo serán 100€? Es que al final te tratan como un banco, les das un dinero y encima no les cobras intereses y te lo pueden devolver cuando quieran.

Los gastos por la tramitación ya los cobran en el apartado "Gestoría" (363€), así que entiendo que lo que ponen por Notaría y Registro tiene que ser lo que cobran estas entidades, ambas por arancel y no pasa de 100€ cada una. ¿Cómo pueden retener 825 y 430€ por notaría y registro, si solo son 100€ como mucho? 

Me parece que una cosa es hacer una retención de 200 ó 300€, y otra muy distinta que para unos gastos que no pasarán de 100€ me retengan en total 1300€ (aparte de los 363€ de Gestoría, que no es provisión de fondos porque son sus propios honorarios y saben lo que cobran por hacer el trámite).
#5

Re: Provisión de fondos de 1717€ al cancelar hipoteca - Cancelación registral de hipoteca

Ni notario ni registro saben lo que van a cobrar y ya ye informo yo que es bastante habitual en este círculo desconocer que no todo es arancel en la factura de un notario o un registro.......
#6

Re: Provisión de fondos de 1717€ al cancelar hipoteca - Cancelación registral de hipoteca

Hola, perdona que te moleste, acabo de ver tu comentario, a mi la misma gestoría, fk2, me hizo una provisión de fondos,  pero el trámite lo he hecho yo y me tendrían que devolver la provisión, pero el problema est  en que no tengo ningún dato de esa gestoría para avisarles y me devulvan el dinero. Tu tienes teléfono de contacto o algo de fk2?, agradezco mucho tu ayuda. Gracias.