Pregunta sobre metodo de comparacion - Tasación de vivienda

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Pregunta sobre metodo de comparacion - Tasación de vivienda
Pregunta sobre metodo de comparacion - Tasación de vivienda
#1

Pregunta sobre metodo de comparacion - Tasación de vivienda

Hola,

estoy intentando comprar una casa y me ha llegado la tasación realizada por el método de comparación. 
El valor que me dan es más bajo del precio de compraventa y al estudiar los precios de los testigos que han utilizado no me cuadraban con los precios que se indican en los portales inmobiliarios. Tras indicar esto, la tasadora dice que a este precio se ha descontado un 7,5% en concepto de negociación, práctica habitual y obligatoria en un estudio de mercado para la valoración de un inmueble a efectos de garantía hipotecaria (y a otro inmueble le descuentan un debido a que el inmueble lleva demasiado tiempo en venta debido a su elevado precio, práctica habitual y obligatoria en un estudio de mercado para la valoración de un inmueble a efectos de garantía hipotecaria.

Mi pregunta es: ¿es normal esto de rebajar un 7,5% (o 15%) el precio que en teoría está el mercado? Alguna de esas mismas viviendas usadas como testigo las he visitado como posible comprador y el vendedor no rebajaba nada, y sin la rebaja del 7.5% en todos los valores me daria prácticamente el valor de compra-venta de la casa que quiero comprar.

¿creeis que puedo reclamar algo a la tasadora? Ya se han ratificado dos veces tras decirles que no estaba de acuerdo con la tasación.

Gracias
#2

Re: Pregunta sobre metodo de comparacion - Tasación de vivienda

Lo es, 5% del precio del testigo y 2,5% de la comercialización.