Hipoteca IRPH

4 respuestas
Hipoteca IRPH
Hipoteca IRPH
#1

Hipoteca IRPH

Hola a todos,

busco algo de ayuda u orientación al respecto de la hipoteca que tengo firmada con la antigua Caja Ahorros Navarra CAN que fue absorbida por La Caixa. En el texto de las escrituras se lee esto:

"... Dicho tipo anual efectivo maximo sera el obtenido de aplicar la siguiente formula: noventa por ciento del promedio de los ultimos seis ultimos meses conocidos del tipo de referencia de los prestamos hipotecarios del conjunto de entidades de credito, elaboardo y publicado por el Banco de España, ponderando el doble el valor correspondiente a los dos ulitmos de entre dichos meses.
Limites a la variacion del tipo de interes aplicable:
Limite inferior: EURIBOR A UN AÑO + 0,25 PUNTOS
Limite superior: EURIBOR A UN AÑO + 0,25 PUNTOS"

Puede considerarse esto una hipoteca IRPH de las que tanto se esta hablando y que puede que las anulen...¿?

Gracias

#2

Re: Hipoteca IRPH

buenos días @Mendiak
Diría que no, que tu hipoteca no está referenciada al IRPH, primero por que la referencia te la han dado respecto al Euribor y también por que el IRPH representa le media a tres años, y en tu caso pone los seis últimos meses. 
De igual forma puedes cercionarte de ello acudiendo a tu banco. 
Un saludo!
#3

Re: Hipoteca IRPH

Al final te confirmaron si tu hipoteca sufría de IRPH?
#4

Re: Hipoteca IRPH

Ya le contestaron con referencia a euribor me extraña.
#5

Re: Hipoteca IRPH

Hola.

La hipoteca a que usted se refiere está, inicialmente, referenciada al IRPH.

La referencia al IRPH está calculada de forma pecualiar (media de seis valores mensuales en los que los dos últimos influyen duplicando su valor). 

No obstante, esa referencia al IRPH queda ANULADA cuando citan los tipos:

Limite inferior: EURIBOR A UN AÑO + 0,25 PUNTOS
Limite superior: EURIBOR A UN AÑO + 0,25 PUNTOS"

Es un clausulado rarísimo. Si observa el tipo mínimo (euríbor + 0,25), esa hipoteca tiene en este momento un tipo negativo, es decir, el Banco tendría que pagarle al hipotecado.
Si el último euríbor publicado en BOE ( mes de septiembre  -0,415%) se aplicase, el Banco tendría que retribuir al hipotecado con un tipo de +0,39%.

Obviamente la entidad bancaria no lo hará o se resistirá de forma numantina.

Un saludo.



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