¿Nos darán la hipoteca?

5 respuestas
¿Nos darán la hipoteca?
¿Nos darán la hipoteca?
#1

¿Nos darán la hipoteca?

Buenas tardes, creéis que pueden darme una hipoteca a largo plazo (30-40 años) de 100.000€ con una nómina indefinida a media jornada y otra nómina a jornada completa pero temporal?? Como lo veis?? Le estoy dando bastantes vueltas y es que en las calculadoras de las entidades solo hay que añadir los ingresos totales que serían unos 1.700€ pero nada de contratos. Muchas gracias. 
#2

Re: ¿Nos darán la hipoteca?

Buenas tardes Rafael, lo primero de todo comentar que desconozco la edad que tienes si es más de 35 años olvídate de las hipotecas a 40 años.

Con unos ingresos de 1700 euros lo normal sería que cualquier entidad te de una hipoteca de 100.000 euros, el problema viene tal como has dicho en la diferenciación de contratos, vamos que no es lo mismo ganar 200 fijos a tiempo parcial y 1500 de temporal que 1500 fijos tiempo parcial y 200 de temporal.

También hay que saber los años del contrato fijo a tiempo parcial y los años o meses del contrato temporal. Se mira también la vida laboral hay gente con contratos temporales que lleva años en la misma empresa.


#3

Re: ¿Nos darán la hipoteca?

Buenas tardes gracias por contestar. Nuestra edad es de 25 años. El contrato indefinido tiene 3 años de antigüedad y el temporal 1. 

El contrato indefinido es de alrededor 650€ y el temporal de alrededor de 1.100€ 

Gracias.  
#4

Re: ¿Nos darán la hipoteca?

Creo que vais más que justos pero es apreciacion personal.
#5

Re: ¿Nos darán la hipoteca?

Hola yo estoy en la misma situación que vosotros donde la. Habéis pedido? 
#6

Re: ¿Nos darán la hipoteca?

El banco, para analizar si podemos pagar la cuota mensual de la hipoteca, calcula nuestros ingresos netos y les aplica un ratio de entre el 30 y el 40%. A la cifra resultante se le llama capacidad de endeudamiento, y es la cantidad máxima de mensualidad que la entidad financiera estima que podemos pagar.
Si dos titulares que ganan en total 2.000 euros quieren saber la cuota máxima que podrán pagar, tienen que aplicar los porcentajes anteriores, resultando una capacidad de endeudamiento de entre 600 y 800 euros mensuales. Si la financiación hipotecaria que necesitamos supera esta cuota, mejor buscar una casa más barata o esperar a tener más dinero ahorrado.
Para calcular la capacidad de endeudamiento de los titulares que solicitan financiación, las entidades financieras toman los ingresos mensuales netos, a los que restan otras cuotas de préstamos o tarjetas que se pagan y no se refinancian en la nueva hipoteca, así como gastos mensuales fijos no usuales (por ejemplo restan lo que se paga en concepto de manutención de los hijos en caso de divorcio). En todo caso el análisis de riesgo de cada entidad es diferente, en base a su desarrollo informático y conocimiento real del mercado.
Solicitar una hipoteca estando en el paro o con un contrato temporal es, hoy en día, tarea imposible. Los bancos quieren titulares con contratos indefinidos o funcionarios, a poder ser. Si somos autónomos o tenemos un contrato por obra o servicio, se nos va a complicar la cosa si no aportamos documentación que acredite la estabilidad de nuestros ingresos.
Cuanta más estabilidad tengamos en el empleo, menos interrupciones por desempleo presentemos y mejor sea la empresa y el sector en que trabajamos, más posibilidades de conseguir la hipoteca.

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