Devolución gastos compraventa,y cancelación

2 respuestas
Devolución gastos compraventa,y cancelación
Devolución gastos compraventa,y cancelación
#1

Devolución gastos compraventa,y cancelación

Buenos días  a todos,

Después de entregar toda la documentación a mi abogada para el tema de los gastos,

Esta son la respuesta de mi abogada a ver que opinan ustedes,



Abogada

Buenos días........,
 
 Examinada la documentación que nos adjuntáis observamos que en la escritura notarial se pactó de mutuo acuerdo la distribución de los gastos, siendo esta distribución la que actualmente están dando los Juzgados. Para que se acordara la devolución integra de los gastos que restan, el tribunal tiene que entender que dicha cláusula es abusiva, el problema que nos podemos encontrar es que en la escritura notarial ya se encuentra pactado este acuerdo de reparto de gastos.
 
  
 
 No obstante, si estáis de acuerdo, damos traslado al departamento de administración del expediente y le indicamos que os remita presupuesto del coste que supondría la reclamación de estos gastos.
 
  
  Quedo a la espera de sus indicaciones.
  Gracias y Saludos,


Gracias...............
 
 Te quería preguntar hace dos día el Tribunal Supremo confirmó que los gastos de registo de la compraventa y la cancelación le corresponde al banco pagarlos 100% ya que es el interesado en registrar la vivienda,
 
  el resto de gastos gestoría y notaria lo pagaríamos a medias con el banco,
  
 Muchas gracias,



Respuesta de la abogada
 Hola ..........
 
 Los gastos de compraventa no pueden reclamarse, es un negocio jurídico hecho entre particulares por voluntad propia, no interviene la entidad bancaria, se trata de un negocio jurídico ajeno al banco, en el que sólo intervienen comprador y vendedor, por lo que no puede reclamarse al banco los gastos de un negocio jurídico en el que no ha intervenido.
 
  
 
 Por otro lado, sobre el resto de gastos de prestamos hipotecario, le reitero que para que se acuerde la devolución de los mismos el juzgado deberá apreciar que la cláusula es abusiva, en ese caso se acordará la devolución, en caso de no considerarse tal abusividad desestimarán las pretensiones.
 
  
 
 Saludos,
#2

Re: Devolución gastos compraventa,y cancelación

Opino que te está diciendo que tienes pocas posibilidades, a día de hoy, y creo que tiene razón si se pactó en la escritura esa distribución de gastos. Es probable que el juez no vea esa clausula abusiva y no la anule, resultado, demanda desestimada y condena en gastos...

En la segunda carta te equivocas y pones de la compra cuando te querías referir a la hipoteca:
 Te quería preguntar hace dos día el Tribunal Supremo confirmó que los gastos de registro de la compraventa y la cancelación le corresponde al banco pagarlos 100% ya que es el interesado en registrar la vivienda, 
Por tanto, te responde con razón que no puedes reclamarle al banco los gastos de la compraventa.

#3

Re: Devolución gastos compraventa,y cancelación

De momento los reclame al banco directamente, veremos a ver que responden,

Un saludo,