Hipoteca interes fijo - Ofertas actuales

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Hipoteca interes fijo - Ofertas actuales
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Hipoteca interes fijo - Ofertas actuales
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#46

Re: Hipoteca interes fijo - Ofertas actuales

Buenas! ¿alguien tiene oferta formal del Sabadell?
Quería saber si tiene comisión por cancelación parcial y total.

Gracias!
#47

Re: Hipoteca interes fijo - Ofertas actuales

Una pregunta tonta, pero cómo os dirigís a los bancos, es decir, que tipo de información les dáis para pedir hipoteca: precio del inmueble, nóminas de los titulares?

Y conocéis algún banco, que esté dando el 90%?

Gracias!
#48

Re: Hipoteca interes fijo - Ofertas actuales

Hola Kartvemol

No tiene comisión de amortización parcial.

En mi caso si pido el 90% me quieren cobrar apertura de 750€ (lo negociaréz)

Interés 2,15 fijo a 30 años, con vinculaciones típicas 1,15% Tin (Tae siempre es más)

Suerte!!
#49

Re: Hipoteca interes fijo - Ofertas actuales

Pues parece que la ley dice otra cosa...

Supuestamente y si no entiendo mal dice que de no ofrecerme el banco (en este caso Bankinter) las mismas condiciones podría contratar esto seguro en un tercero y que me tendrían que mantener las condiciones con bonificación.
Alguien entiende otra cosa?

Pongo aquí el extracto completo de la ley:

1. Seguros

Están permitidas las ventas vinculadas de pólizas de seguro en garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo, de seguros de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros previstos en la normativa del mercado hipotecario.
Los prestamistas o intermediarios de crédito inmobiliario podrán exigir la contratación de los anteriores productos cumpliendo una garantía fundamental: la aceptación de pólizas alternativas de todos los proveedores que ofrezcan unas condiciones y un nivel de prestaciones equivalentes a la propuesta por él cumpliendo los siguientes parámetros:

a) Esta aceptación de pólizas alternativas se hará tanto en la suscripción inicial como en cada una de las renovaciones.
b) El prestamista no podrá cobrar comisión o gasto alguno por el análisis de las pólizas alternativas que se le presenten por el prestatario.
c) La aceptación por el prestamista de una póliza alternativa, distinta de la propuesta por su parte, no podrá suponer empeoramiento en las condiciones de cualquier naturaleza del préstamo.

Además, se debe entregar al prestatario por escrito las condiciones de las garantías del seguro que exige, como se explicó en el bloque anterior. 

#50

Re: Hipoteca interes fijo - Ofertas actuales

Hola a [email protected],

Después de unas cuantas visitas a casi todos  los bancos habidos y por haber, la mayoría de ellos no nos dan más del 80% de financiación  “según dicen” por ser una propiedad tipificada en el Registro de la Propiedad como Finca Rústica.

Cumplimos el perfil a nivel riesgo económico, mi pareja funcionaria y yo por ingresos, estabilidad laboral y renta. (4700€ mensuales los dos juntos). Pero no quieren darnos ese 10% extra por tema rústico. Éstas viviendas o chalets son muy típicas como viviendas habituales en la zona de Ontinyent (València).

Os resumo los datos y lo que buscamos por si tenéis alguna idea o sugerencia:

  • Valor Compraventa 180.000€ (Necesitamos 162.000€)
  • Hipoteca Tipo Fijo a 25 años
  • Cuota aproximada 600/620€ sin vinculaciones
  • Financiación Necesitada 90%
  • Valor Tasación *pendiente aún* pero saldrá bastante superior
  • 4.375 m2 con piscina, 191 m2 construidos, placas solares etc
  • Reformada en 2014 (Anterior Ley Lotup)

Ibercaja, Kutxabank e Hipotecas.com ni han querido atendernos por ser Finca Rústica...

Lo único que tenemos firme es Caixabank 1,30 Fijo con vinculaciones típicas y Banco Sabadell 1,15 con todas las vinculaciones , pero me parecen abusivos los seguros.

Gracias por vuestra ayuda de antemano.

Alex y Sara.
#51

Re: Hipoteca interes fijo - Ofertas actuales

Hola Jaloke,

He conactado hoy con Linerbank y tiene muy buena pinta.

Me pasas tu mail y si queres te cuento!

Gracias
#52

Re: Hipoteca interes fijo - Ofertas actuales

Pues el Sabadell ya te estaba dando mejores condiciones que a mi. Pero con lo que me piden de seguros de vida, unos 800 euros anuales, como que ya queda descartada de golpe. Me penalizaría un 0.40 si no tengo esos seguros, así que complicado.
Has mirado BBVA?  A mi  me ofrecían 1.20 con vida y hogar en la oferta que tienen para funcionarios
#53

Re: Hipoteca interes fijo - Ofertas actuales

En Liberbank fíjate bien en las comisiones por tarjetas y mantenimientos en la cuenta. Además de mirar precios de los seguros. Conozco a alguien que lo ha estado mirando con ellos, pero hay que tener en cuenta esa letra pequeña
#54

Re: Hipoteca interes fijo - Ofertas actuales

Sabadell el seguro de vida bonifica un 0,10 y el de hogar como bien dices 0,40...ambos a precios carísimos y coberturas dudosas.

BBVA incluso siendo mi pareja funcionaria (MUFACE) no nos dan más del 80% por tema Finca Rústica.

Liberbank espero la oferta en firme esta semana que viene

Gracias Sergiocat ;)
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