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Un CKD inmobiliario realizará su emisión próximamente

Los CKDs siguen siendo uno de los vehículos de financiamiento favoritos entre las empresas que buscan financiamiento. Esta vez la firma de bienes raíces Inmobilia colocará en el mercado de valores mexicano un Certificado de Capital de Desarrollo que sumará la cantidad de 6 mil millones de pesos.

Un CKD inmobiliario realizará su emisión próximamente

Con esta emisión, se reinician las emisiones nacionales, que tuvieron una pausa por la incertidumbre vinculada al proceso electoral recientemente concluido. Los CKDs siguen siendo la principal herramienta de financiamiento. Durante el año 2018 han existido 10 emisiones en la Bolsa Mexicana de Valores.

Grupo Inmobilia, ha sido muy activo durante los últimos años en que ha impulsado el...

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Los CKDes son títulos o valores fiduciarios destinados ál financiamiento de uno o más proyectos, que servirán de apoyo para la canalización de recursos de inversión a sectores y actividades que estén en crecimiento, y aportarán flexibilidad y nuevas alternativas de diversificación de portafolios a inversionistas institucionales y calificados de México.
ckdes
 

Existen diferentes tipos de CKDes dependiendo del tipo de inversión, estos son: 

  • CKDes Tipo A: Estos CKDes incluyen principalmente fondos de capital privado y pueden ir dirigidos a diferentes vehículos.
  • CKDes Tipo B: Estos CKDes son proyectos que solo se destinan a un vehículo, pueden ser de capital privado o público.

Características de los CKDes

 
Los CDKes son títulos o valores fiduciarios destinados al financiamiento de uno o más proyectos, o para la adquisición de una o varias empresas.
  • El CKDes es un Certificado de Capital de Desarrollo emitido por un fideicomiso y cotiza en la BMV.
  • Uno de sus puntos fuertes es que no paga tasas de interés, solo repartes utilidades cuando la empresa obtiene ganancias
  • En los CKDes el inversor es un socio capitalista
  • El CKDes representa una parte de los activos y del capital social de la empresa
 
Están diseñados a impulsar proyectos:
  • Infraestructura
  • Inmobiliarios 
  • Minería
  • Empresariales en general
  • Proyectos de desarrollo tecnológico
  • Rendimiento vinculado a los bienes o activos subyacentes fideicomitidos
  • Se tiene un plazo determinado de vencimiento
 
Además las empresas que emiten CKDes no necesitan de una calificación crediticia pues no son instrumentos de deuda.
Por lo que respecta a las consideraciones fiscales, las disposiciones fiscales vigentes no existe un específico régimen fiscal aplicable a los CKDes, en términos generales es posible aplicar las disposiciones relativas a los rendimientos pagados y al fideicomiso creado.
 

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