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Hipoteca 100% + gastos ¿tiene consecuencias?

Hola, me gustaría realizar una hipoteca de 100 % más gastos con bróker (150.000+ 18.000 euros). Estos gastos constan como que los hemos proporcionado nosotros pero en realidad están incluidos en la cantidad que solicitamos de hipoteca. He leído que durante los 5 primeros años hacienda te puede reclamar los gastos que supuestamente has dado (estos 18000 euros). Me gustaría saber si es cierto, si lo es, que probabilidad hay que te impongan esta sanción y en el caso de que la llevaran a cabo, en cuantos años se podria pagar.