Buenos días!
Ya no recordaba esto!
Bueno, os indico un poco todo el proceso, con su luces y sus no tan luces, dado que fui uno de los afortunados que inició el proceso de hipoteca antes de la ley, y lo ha terminado despues de la entrada en vigor de la misma el pasado 16 de junio
Fecha inicial: 18 de abril
Lanzo los datos de solicitud a Pibank, la verdad que muy sencillo y rápido todo, datos de ambos titulares, cantidad inicial a pedir, plazo... bueno, lo normal. Cuando empezamos la solicitud, las condiciones se mantuvieron hasta el final, Euribor + 0,95 sin vinculación alguna si no querias (nosotros hemos cogido con ellos el seguro del hogar, porque la verdad nos parecio un precio bastante aceptable)
Desde esta fecha, se nos abre en el portal de Pibank (no es necesario ser cliente) nuestra ficha de hipoteca donde se va viendo todo el proceso de solicitud, y documentación a subir. Adicionalmente, se nos asigna un gestor inicial, que en este caso, dado que en mi ciudad tenemos oficina de Pibank, es de la misma, cosa que se agradece por cercanía. Igualmente, el trato hasta aqui fenomenal y todo claro desde el principio.
Dentro de la documentación a enviar, fuera de lo normal, se remite informe de vida laboral, ultima renta, extractos bancarios de cuentas no Pibank (Esto es raro, pero supongo que de esta manera permite determinar la solvencia de los hipotecados de una manera mas certera)
Fecha: Principios de mayo
Se coordina la visita del tasador para tasar la vivienda, en mi caso TINSA. Precio de venta: 192.000 euros, tasación, 207.000 euros. Dado que dan hasta el 90% del precio de venta con el limite del 80% del valor de tasación, nos quedamos por debajo y cerramos el prestamo en 165.600 euros.
Fecha: 20 de mayo
El tasador da el valor de tasación, cerramos el valor del préstamo y pasamos a la fase de documentación final
Fecha: 27 de mayo
Se pone en contacto la gestoría del banco (BPO Indra, pero que tienen correos de Pibank), donde piden mas documentación (parte ya se había remitido, parte faltaba) y nos piden la entrega a cuenta. Aqui se les va la olla, dado que el piso que vamos a comprar tiene 2 hipotecas previas, tenemos que hacer entrega a cuenta de nuestra parte (ITP + gastos notaria) y de los gastos de levantar las 2 hipotecas de la parte vendedora, lo que supone una entrega a cuenta de 20300 euros, cuando tendría que ser de unos 16000. Lo raro es que luego en la firma, a la parte vendedora tambien se lo han retenido, pero bueno, lo recuperaremos.
Fecha: 5 de junio
La gestoría nos indica y ven que estamos casados por separación de bienes, nos piden los capitulos matrimoniales, se los mandamos
Aqui hablamos con la parte vendedora, para poder firmar el día 13/14 antes de la entrada en vigor de la ley. No pueden, y nos dicen que hasta el 19 nada. Nos cagamos en el copon con ruedas.
Fecha: 6 de junio
El banco nos dice que paralizan todas las firmas como mínimo hasta el día 1 de julio, pero nos dicen que ese día se puede firmar sin problema.
Fecha: 17 de junio
Siguen sin tener el ok definitivo de que pueden mandar la documentación a notarías para hacer correctamente el nuevo procedimiento de información a la parte compradora
Fecha: 21 de junio
Nos indican que ok al día 2. Llamamos a la notaría para saber si han recibido la documentación, nada.
El mismo día 21 nos mandan toda la documentación que igualmente mandan a la notaría, para que la firmemos electrónicamente. Lo hacemos, la cagan en el FEIN, no lleva el cuadro de amortización. Nos lo vuelven a mandar, tampoco lo lleva, pero pensamos que en la notaría si lo tienen.
Fecha: 24 de junio
Hablamos con la notaría, nos vuelven a decir que no han recibido nada. Se monta la de dios es cristo en la oficina, porque no tenemos certeza en ese momento de que han mandado y que no. Ese mismo día hablamos con notaría, y nos indican que lo han recibido, nos emplazamos en la notaría el día 2 de julio para revisar la información, y el día 11 se firma.
Fecha: 2 de julio
Vamos a la notaría, vemos toda la documentación, y.... el FEIN sin el cuadro de amortización. Nos dice que sin eso no podemos firmar, y vemos a ver si hablamos con el banco. Despues de 2 horas, nos mandan el FEIN, y dado que gracias a dios el cuadro va en hoja aparte, podemos dar como firmado con anterioridad dicho cuadro, si no otra vez a esperar los 10 días de rigor
Fecha: 11 de julio
Fin de fiesta, firmamos el préstamo, no sin antes tener la última con la gestoría del banco, dado que habíamos quedado a las 10 y la chica se presentó a las 9
Se que me he centrado mucho en los problemas, pero fue la parte mas chunga. Pero tambien es cierto que fue de las primeras hipotecas firmadas con la nueva ley, y todo el mundo iba como pollo sin cabeza.
Cualquier cuestión, os digo
