Buenas tardes a todosMe presento, soy un joven, y todavía inexperto inversor, pero os sigo desde la sombra hace algún tiempo, y la verdad que me tiene bastante enganchado el mundo de la inversión inmobiliaria, y especialmente el tema de las subastas, por lo que lo primero agradezco todas las contribuciones de Tristán,mfmelo, jotaerre y compañía , que ayudan a abrir los ojos ante lo complejo y difícil que puede ser una aparente "inversión sencilla"Se que al inicio de este chat se comenta que no es un lugar para resolver dudas, y que la información viene de la experiencia y del estudio y eso vale un dinero, por lo que disculpar mi duda, y entiendo perfectamente que no obtenga respuestaAún así, quería comentaros mi caso:Se trata de una cesión de crédito que me han ofrecido por parte de un banco, con un inmueble como garantía de pago, que no es vivienda, y que se encuentra en fase de ejecución (todavía no se ha dictado decreto de subasta)Tras leer toda la información posible, los 3 post de Tristán acerca de las cesiones de crédito, y analizarlo detenidamente viendo que no tiene cláusulas abusivas ni otros problemas, me quedan aún un par de dudas:Al comprarlo, bastaría con hacer escritura de cesión, liquidar AJD, y solicitar la sucesión procesal? No habría problema porque ya estuviera iniciado el trámite de ejecución? Y si estuviera ya en fase de subasta?Tiene como carga preferente un préstamo con el mismo banco que ofrece la cesión pero que dice que está canceladas económicamente , pero no registralmente, se podría cancelar dicho préstamo con carto de pago ante notario o solo lo puede hacer el propietario del inmueble? Si no se pudiera... Me tocaría, si me adjudicara el inmueble, liquidar el ITP por el precio de la subasta más la hipoteca anterior?Muchas gracias por vuestra ayuda, y disculpar si lo que pregunto es una tonteríaUn saludo
