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Bruno55

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Bruno55 20/01/19 13:29
Ha respondido al tema Cómo determinar el valor de los inmuebles - Modelo 720
Para ser más exactos, estamos hablando de dos problemas: uno es la obligación de declarar en el Modelo 720 y otro es el modo en que Hacienda aplica el impuesto sobre las ganancias. Paso a tratar únicamente el segundo. De acuerdo a lo que voy viendo, el único medio de determinar el valor del inmueble es la escritura de compra. Ese dato, con la adecuada corrección del valor de la moneda, es lo que figurará como "valor de adquisicón". No importa desde cuándo el propietario sea residente en España. Y el único modo de determinar el valor de venta será la escritura de venta. Por lo tanto, no habrá ninguna operación ni cálculo intermedio. El valor de venta menos el valor de compra (sin que las fechas importen para otra cosa que para convertir las monedas) dará por resultado el importe de la ganancia, que se producirá en 2019 y deberá informarse en la declaración de IRPF de 2019. En base a eso y a ninguna otra cosa se calculará el impuesto a pagar. Esto es lo que deduzco de lo observado en base a lo que consulté y a lo leído en varios sitios. ¿Es correcto?  
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Bruno55 18/01/19 08:04
Ha respondido al tema Cómo determinar el valor de los inmuebles - Modelo 720
Dando por sentado que hay que hacerlo según la interpretación de la Agencia Tributaria, pasemos a la manera concreta de calcularlo. Para aumentar la complicación hablamos de una propiedad en Argentina, donde la moneda se desvalorizó muchísimo. Si la obligación es hacer constar el valor en el año más antiguo no prescripto (creo que 2014), supongo que habrá que calcular a cuánto equivale (en moneda argentina de 2014) el importe en moneda argentina que figura en la escritura de compra, hecha mucho antes. Como conclusión, habría que informar como valor el equivalente en euros de ese importe en moneda argentina de 2014. ¿Es correcto? Para dar una base legal a esta información, se supone que habrá que presentarse en la Agencia Tributaria con la escritura de compra, para suministrar el primer dato y solicitarle que calcule el equivalente en base a las tablas de conversión de monedas y fluctuaciones que posee. Agradecerá cualquier aclaración al respecto.    
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