Carcayu

Carcayu 19/05/21 05:25

Ha respondido al tema Problema con seguro. Filtración en techo vecino

Gracias, eso haré, haré fotos de toda la reforma.Y, no me malinterpretes, tampoco pretendo colarme, digo sencillamente todo lo que es preocupante para mi. De hecho, lo mejor para mi sería que se resolviera de la forma más rápida posible.Pero es que incluso en el tema del bote sifónico, hay que sustituir también el tramo que va de este al bajante. Y, por lo que me ha comentado el de las reformas, lo más común es que el bajante vaya justo detrás del inodoro, y en ese caso la gestión es sencilla: apartas, conectas a bajante, y pones azulejos similares y vuelves a colocar el urinario. Total, se va a tapar y no se va a ver.Pero es que en mi caso está desplazado del urinario y hay que cargarse unas pocas de losetas vistas y, además, me ha comentado que se huele que la bajante sea de fibrocemento y que resulte todavía más complicado

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Carcayu 19/05/21 05:01

Ha respondido al tema Problema con seguro. Filtración en techo vecino

Me alegra que pueda intentar solucionar el tema por mi cuenta, muchas gracias. Me temía que podían alegar que, al intentar arreglar el tema por mi cuenta sin esperar que ellos me periten-respondan a la reclamación de daños estéticos, es nula mi petición, con lo cual me podría tirar cerca de un mes con el baño funcional, pero hecho una porquería, hablando mal y pronto.De todas formas creo que hoy adjuntaré el informe de la empresa de reformas en la reclamación, que estoy pendiente de que hoy también me terminen de presupuestar todo, y comunicaré que si al inicio de la reforma no obtengo respuesta, haré toda la reforma por mi cuenta, incluyendo realicatado, para evitar demorarlo.Y, no me gustaría ser escatológico, pero aunque el inodoro tenga su propia conexión a bajante, según me indica el de la reforma es posible que necesite apartarlo para trabajar debidamente con la bajante, con lo cual también estará inutilizado.

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Carcayu 18/05/21 16:08

Ha respondido al tema Problema con seguro. Filtración en techo vecino

Vuelvo a actualizar con novedades y petición de ayuda.La circunstancia es la siguiente: a través de la correduría pedí el jueves pasado que se valorase la restitución estética tal y como viene en mi póliza. Al mismo tiempo, el seguro me dice que apremie, que como el deterioro del falso techo del vecino vaya a más lo tendré que pagar yo. Y el vecino preguntándome que cuándo se va a arreglar, y nosotros duchandonos en casa el tiempo y veces precisas. Un trastorno.Desde el primer día he estado buscando empresas de reformas (y está siendo un calvario, porque están a full) y ahora que la encuentro me ha mandado un informe para la aseguradora en la que presupuesta el arreglo (que ya asumo que voy a pagar yo menos 195 euros que me indemnizan) y que advierte que el suelo se perderá y probablemente gran parte de las paredes en su zona inferior también.Ya les he pedido tres veces que me contesten a mi reclamación y siguen diciéndome que lo están valorando. Y encima me ha parecido entender que tienen 30 días para contestar, lo que me parece una barbaridad teniendo en cuenta la gravedad y la urgencia.La empresa de reformas me dice que, día que tarde en firmar presupuesto, día que me arriesgo a que terminen firmando otro y se demore el comienzo de las obras.Lo que veo lógico es enviarles el informe del perito, y ponerme en mis trece diciendo que como no me lo aclaren haré toda la reforma por mi cuenta y ya les pediré cuentas, pero no sé si es la mejor opción.Además me ha dicho de las empresa de reforma que calcule dos días o tres sin poder utilizar nada del baño, y no tengo otro ni familiar o amigo cercano al que acudir. Pero también he visto que el seguro me cubre, en principio, inhabilitabilidad y podría por ejemplo ir a una pensión cercana en ese tiempo.Les pido ultimátum restauración estética e inhabilitabilidad de 48 horas o lo gestiono yo?Les digo que voy haciendo la reparación de la obra, dejando todo el suelo y pared que corresponda con mortero a la espera de que me aprueben la restitución estética y les pido ultimátum con la inhabilitabilidad?En fin, estoy perdido y empiezo a estar ya cansado. Gracias de antemano

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Carcayu 13/05/21 10:01

Ha respondido al tema Problema con seguro. Filtración en techo vecino

Muchísimas gracias a todos por vuestras respuestas

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Carcayu 13/05/21 07:51

Ha respondido al tema Problema con seguro. Filtración en techo vecino

Muchas gracias. Si no es mucho pedir, qué apartado de la poliza debo ver para saber si lo cubre? algo tan genérico como "daños estéticos" entiendo que no. Debería ser algo así como "daños estéticos debido a una reparación necesaria"? Te indico lo único referente a daños estéticos que he encontrado en la póliza:Restauración estética continente........................................................................ 3.000,00Restauración estética edificaciónQué le cubre:Los gastos necesarios para restablecer la composición estética inicial de elementos de la edificación, existente antes delsiniestro. En el caso de imposibilidad de reemplazar con materiales idénticos a los existentes, se utilizarán materiales decalidad similar.No le cubre:· Aparatos sanitarios y sus accesoriosRestauración estética del mobiliarioQué le cubre:Los gastos necesarios para restablecer la composición estética inicial de elementos del mobiliario, existente antes delsiniestro. En el caso de imposibilidad de reemplazar con materiales idénticos a los existentes, se utilizarán materiales decalidad similar.No le cubre:· El descabalamiento o menoscabo de colecciones y en general de conjuntos o juegos de bienes muebles.Arañazos, raspaduras, desconchados, rayados y en general cualquier deterioro superficial.

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Carcayu 13/05/21 06:44

Ha respondido al tema Problema con seguro. Filtración en techo vecino

Bueno, parece ser que lo tenéis todos claramente meridiano y que debo asumir los costes de la reparación.Sólo una par de dudas, referentes a daños estéticos. En principio el perito pensó que el problema era la válvula de desagüe de la bañera, y como la bañera comparte una pared con el pasillo, me hicieron un agujero en el pasillo para acceder al desague. Esta cuestión deben costearla y arreglarla ellos no?Y luego, al hacerme cargo del cambio de desagues del baño, se va a producir un daño estético en el baño (vamos, que voy a tener que levantar todo el suelo). La reparación del daño estético corre de parte mía o del seguro?Muchas gracias a todos por vuestras respuestas

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Carcayu 13/05/21 04:58

Ha respondido al tema Problema con seguro. Filtración en techo vecino

Una cuestión que se me olvidó comentar: el perito me indicó (tengo conversación grabada) que el problema venía por una filtración del bote sifónico. Es decir, entiendo, una avería puntual, no una avería por desgaste de los años de la propia instalación. Pero que al ser un bote sifónico de plomo, sustituirlo por uno de PVC y conectar los dos desagües de plomo de baño por un bote sifónico nuevo de PCV podría dar problemas, y por eso recomendaba el cambio de toda la instalación. Entiendo que hay un matiz ahí.

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Carcayu 13/05/21 04:25

Ha publicado el tema Problema con seguro. Filtración en techo vecino

Carcayu 24/07/20 05:39

Ha respondido al tema Amortizar hipóteca

Tu crees que son altas? Poniéndonos en el caso más extremo, pongamos que me toca la lotería el día después de que me concedan la hipoteca. La hipoteca que pedí es de 100.000 a pagar en 25 años (termino pagando aproximadamente 125000 sumando todas las cuotas).Siguiendo con el supuesto, si me toca la lotería y quiero quitarme por completo la hipoteca de 100.000,que entiendo es donde mayor penalización me llevaría (por ser una gran cantidad al inicio de la hipoteca), tendría que pagar únicamente 2000 euros (2%) de más no? Es decir 102000 euros. Y si estamos hablando de quitarme cantidades de 10000 euros cada vez, que es algo mas lógico, serían 10200 euros lo que tendría que pagar no? Sinceramente tampoco me parece tanto. O igual se me está escapando algo 

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Carcayu 17/07/20 07:15

Ha publicado el tema Amortizar hipóteca