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Echevarri

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Sobre Echevarri

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Echevarri 02/12/11 14:34
Ha comentado en el artículo Hipotecas con freno y marcha atrás
Por no no alargar el post no he hecho mención a los créditos en cuenta corriente con garantía hipotecaria, revolving, etc. El problema es que suelen estar plagados de clausulas que condicionan la disposición de las cantidades amortizadas al ok del promotor. Tu último párrafo es muy acertado.
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Echevarri 02/12/11 14:33
Ha comentado en el artículo Hipotecas con freno y marcha atrás
Yo creo que lo que dice el bancario es cierto. Pero en situaciones normales, como estábamos comentando, que no son las actuales. La idea de tu clausula es distinta. Estamos hablando de una novación en los efectos de la amortización anticipada. Me parece menos radical (también da menos soluciones) pero más viable.
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Echevarri 02/12/11 14:29
Ha comentado en el artículo Hipotecas con freno y marcha atrás
Ciertamente en algún momento habrá que volver a la normalidad, pero me da que cuando se podría hacer usos masivo de esta solución iba a ser en situaciones como la actual, situaciones anormales.
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Echevarri 02/12/11 14:27
Ha comentado en el artículo Hipotecas con freno y marcha atrás
Yo todavía le estoy dando vueltas. Eso si, creo que aunque poco, se distingue entre buenos y malos pagadores en estos momentos a la hora de abordar refinanciones y demás.
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Echevarri 30/11/11 06:44
Ha comentado en el artículo Locus amoenus
Ojo, que es posible que ante los Tribunales se le solicite acreditar los medios de pago fehacientemente.... Me consta que es una estrategia empleada en algunos casos, pero tiene sus agujeros. El citado, el fiscal para el vendedor, etc...
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Echevarri 30/11/11 06:43
Ha comentado en el artículo Locus amoenus
Lo curioso es que a quien se la suelen meter doblada suele haberlo intentado él antes...
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Echevarri 24/11/11 15:38
Ha comentado en el artículo Esta casa es una ruina
Si se lo adjudica a alguien le va a costar el puesto. Pero lo dudo. Lo mas normal es que dicho activo haya sido retasado a efectos internos, momento en que debieran haber descubierto el papel, si lo desconocían con anterioridad
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Echevarri 24/11/11 14:59
Ha comentado en el artículo Locus amoenus
Y cuanto le cuesta a la gente pagar por dicho asesoramiento, que duro se le hace reconocer dichos servicios. Gracias Pau.
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Echevarri 24/11/11 14:58
Ha comentado en el artículo Locus amoenus
Era rustico fijo, y como tal constaba en el RP, amén de en la norma urbanística municipal.
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Echevarri 24/11/11 14:57
Ha comentado en el artículo Locus amoenus
Entiendo que sería una posible salida. Hay otras, si te lees con calma el articulo que linko en el post. Por ejemplo, para el caso que nos ocupa aportación de ambas fincas a una sl y venta de la misma...
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Echevarri 24/11/11 14:56
Ha comentado en el artículo Locus amoenus
Me alegro. Y si, convienen no joder mucho a la otra parte en una negociación no vaya aser ue se tome la revancha.
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Echevarri 24/11/11 14:54
Ha comentado en el artículo La Pignoración: Una alternativa a la Hipoteca o al Cash.
Creo que en algunos puntos estas eun tanto errada y en otros la teoria ha chocado con la práctica. te comento y te anexo documentación para que contrastes. http://www.derecho.com/articulos/2001/06/15/tributaci-n-de-los-pr-stamos/ El préstamo del Banco (es una empresa o profesional) esta sujeto a IVA (luego no puedo estarlo a TP) y esta exento de dicha IVA. Ese articulo que comentas no es de aplicación. La garantía pignoraticia es la que estaría sujeta a AJD en tanto en cuanto se inscriba en un Registro. Y aqui te dejo la problemática de la cuestión, ya que entiendo que estamos hablando de participaciones de una SL http://www.notariosyregistradores.com/doctrina/09-participacionessociales.htm Conclusión: a día de no se inscriben ni en el RM ni el de BM (registro bastante inútil en general y que merecería una reforma), ergo no se liquida AJD. Yo, por mi parte, no he visto liquidaciones de AJD en prestamos bancarios pignoraticios de depósitos, fondos, acciones, etc... Y respecto al IRPF por un lado es cierto lo que dices,pero te recomiendo que leas este link http://www.rankia.com/blog/echevarri/976976-cobrando-por-avalar-empresa Es decir, segun hacienda estaríamos hablando de una operación vinculada (entiendo) por lo que tu deberías "cobrar" a la empresa, vulgarizando el asunto.
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Echevarri 06/11/11 15:19
Ha comentado en el artículo ¿El futuro financiero de las Comunidades de Propietarios?
Lo de los coeficiente tiene sentido. El voto tambien lo es por coeficientes (recordemos que yo soy propietario de los elementos comunes en el porcentaje que determinan dichos coeficientes, lo que tiene su sentido para obligaciones y para derechos). En todo caso, y parta gastos generales, se puede cambiar dicho criterio y repartir a partes iguales.
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