Buenas a todos:
Quería plantear una cuestión que no ha salido en el hilo y considero muy importante, por conocer la opinión de los que habéis firmado hipoteca con ellos.
Ayer 6 de julio recibí por correo electrónico el borrador de la escritura del préstamo hipotecario y cual ha sido mi sorpresa al ver que recoge una cláusula por la que te indican que, si realizas una amortización parcial de la hipoteca, se debe formalizar una nueva escritura de la hipoteca con los cambios producidos al variar el importe de la misma y que todos los gastos correrían por mi cuenta. La clausula en cuestión es esta:
En caso de amortización parcial anticipada, a petición de cualquiera de las partes, se otorgará escritura pública, con carácter de complementaria de la presente, en la que se determinará el capital parcialmente amortizado y se concretará el importe de las cuotas pendientes de pago y la fecha de pago de cada una de ellas en el correspondiente cuadro de amortización que se entregará a la parte prestataria. Serán por cuenta de la parte prestataria todos los gastos que se originen por razón de la amortización parcial efectuada, incluidos los de otorgamiento de la escritura pública, en caso de formalizarse ésta a petición de dicha parte prestataria
¿En vuestras escrituras pone lo mismo? ¿Lo habéis firmado así? ¿Habeis conseguido que la eliminen? ¿Antes o en el momento de la firma? Me parece una clausula abusiva e innecesaria, no estoy dispuesto a asumirla y me gustaría conocer vuestra opinión.
He leído que el Banco Santander también la tiene y al parecer no la aplican nunca, pero me parece indignante que se guarden ese as bajo la manga para dificultar la amortización anticipada. También es cierto que si llegado el caso me la quieren aplicar siempre podré utilizar el as que me guardo yo de la subrogación, que no tiene comisión.
Por cierto, indicar que mi proceso no ha sido tan lento como el descrito en algún comentario anterior, puesto que abrí la cuenta OpenBank el 11 de junio y el 3 de julio ya tenía todo aprobado con la cita para la firma en el notario el 10 de julio. Me quedan 3 días para conocer vuestra experiencia.
Muchas gracias de antemano
Un saludo
