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frankdelajugla

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frankdelajugla 10/11/12 17:34
Ha respondido al tema La dación no es posible actualmente.
Los Bancos se estan tragando en DACION mucho y si es posible. Y de hecho lo hacen. En un municipio que conozco se han tragado mas de 50 viviendas de Ecuatorianos a los que les fiaron mas de 150.000 euros para comprar pisos y coches, avalandose unos a otros, y de dos en dos. Los pobres se han marchado y ahi tiene el pufo. ¿Estas dispuesto a marcharte de Españistan? Problema resuelto. Si tu tienes una hipoteca de 150.000, y debes 100.000 cuando dejes de pagar a los 3-4 meses el banco empieza la ejecución. La subasta y si nadie puja se la tiene que quedar por el 60% del valor de subasta, que sera de unos 220.000 mas o menos. Osea que el banto tiene 12-18 meses sin cobrar. Varios abogados trabajando. Al adjudicarse la casa en el 60% (unos 132000,00) tiene que depositar en el banco de españa un dinero que se queda en deposito muerto, para responder y obligar al banco a que saque la casa cuanto antes al mercado. Creo que tiene que depositar un 50% en el Banco de España de esos 132.000. Luego tiene que desalojarte. Osea que tiene palmadas 66.000,00 que son suyos pero no puede tocarlos ni vender ese dinero. Y 132.000 de una casa recien adjudicada. Luego a ti te van a pedir todo lo que falta hasta los 220.000 del valor de subasta por viento mar y tierra. Seguiras debiendo 88.000€ si tienes propiedades a tu nombre o avalista, la cagaste por que siguen por ahi y cobran. Si no tienes nada mas que sueldo, te embargan un prorrateo de ese sueldo. Ojo a cuentas de los niños siendo tu titular, coches, motos, acciones, etc... Claro, el drama es grave, sin casa y empuado. AHORA, si el banco negocia la dacion en pago yo solo veo puntos positivos. Mira te compro la casa por lo que queda, sin juicios, sin papeleos, rapido, te vas, me la dejas lista para lo que sea. Y me ahorro paralizar en el banco de españa un dinero que me hace falta. Te la compro con una Mierdecilla d einmobiliaria que he creado y a la que le fio el dinero para que te la compre y luego se la pasamos al banco malo. Si se puede, pero hay que hacer conciencia que la dación SI SE PUEDE, SI LA HACEN. Pero en la intimidad no los dejan hablar de ello.
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frankdelajugla 10/11/12 17:15
Ha respondido al tema En la Ruina - como blindo el patrimonio que me queda
Ve a un abogado, aqui algunos como yo, somos mal-aficionados de alto riesgo. Yo evitaria cabar mas hondo si no tienes hipotecas. Si no tienes hipoteca, eres el jefe del cotarro si te mueves bien. Aunque seas solidario de las deudas ahora, si la casa o bienes no esta hipotecada, la puedes vender cuanto antes, registrar y anotar donde corresponda. Y luego negociar con el banco. Digo si no tienes hipotecado ya. El banco puede tratar de desmontar tu venta, pero si es legitima, a precio razonable, y has movido el dinero en realidad por las cuentas o con pagares futuros una parte y otra por banco. Y a quien vendes es creible que tenga ingresos para comprar. Bien hecho puede salirte bien a ti. Si dejas pasar unos meses mejor antes de liarla. Dicen que tras 2 años no es firme y no se considera 'alzamiento de bienes'. El juicio tardara algo en salir, mira donde esta la sede del banco y con que procuradores trabajan, que velocidad tienen esos asuntos por esos juzgados. Pero no te fies que igual tu das con el mega-super eficaz. si no tienes hipoteca ya, tambien puedes hipotecar teoricamente la casa a tu suegro/hermano o a Pepe, simulas que te da lo que creas que vale esa casa, anotas esa hipoteca con Pepe. Y nadie te quitara esa casa sin tener que pagar a Pepe el valor pendiente de la Hipoteca. Pero ojo, Pepe tiene que ser creible y Pepe puede tener que pagar muchos impuestos y tu. ¿Has pensado en concurso de acreedores?, es caro pero igual sirve. Lo que hagas con tu hijo, canta a 10 kilometros y puede ser interpretado como fraude de ley. Y anulado hipso-facto por el juez si es menor. Ademas puedes tener que firmar tu mismo como tutor del menor no emancipado. Vete a una notaria que te diran como se hace ese contrato con tu hijo. ¿Y venderle o Donarle a tu hijo? El usufructo de esas propiedades. Pero si ya tienes hipotecado el bien, no sirve la primera carga es la hipoteca. Lo malo que seran de el y te puede hechar de la casa, alquilarla, putearte o lo que sea. Cuando el muera, se acabo el usuafructuario. Mira de aplazar con Seguridad Social y Hacienda, a veces ellos dan facilidades para aplazar y como no tienes que ir a notario y demas, sale mas barato y aprecio del dinero oficial, en cuanto a los intereses. Lo malo es que pediran aval o no. Explicales como esta la cosa. Gana tiempo. Vende un 5% de cada propiedad a tu hijo o a algun amiguete. Luego el banco para que saldes su deuda, te hipotecara a ti y a tu amigo. Pero tu amigo, podra pagar su 5% del prestamo hipsofacto con el mismo dinero y exigir quedar libre del prestamo. Pero sigue teniendo el 5%. tu mañana dejas de pagar y nadie se quedara en subasta esa casa cuando te subasten tu 95% de la propiedad. Bueno, igual si, pero si tienes un 5% de una vivienda, podras vivir en ella. Ten claro que cualquier movimiento, debe ser anterior a producir el hecho de dejar de pagar. Si puedes. Suerte y busca abogado.
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frankdelajugla 10/11/12 16:36
Ha respondido al tema A los funcionarios se les puede recortar el sueldo hasta que las oposiciones empiecen a quedarse sin cubrir plazas
Otra vision diferente. Tu sacas hoy 100 plazas de lo que sea con un sueldo de 100 euros y sabes lo que pasaria. Por ejemplo 100 plazas de conserje. Pues: Se presentan 24.000, de ellos 4.000 de Murcia, muy buenos y muy bien formados. El gobierno recauda pidiendo 30euros de rechos de examen unos: 720000 euros. Las academias ante el efecto llamada de esas 100 plazas, que igual dicen que son 1100 con siguen en cursos rapidos de preparacion para esas plazas, pongamos 15.000 alumnos a 100 euros x 5 meses son 7.500.000 sacan del paro a 1000 profesorcillos durante esos 2 meses. El gobierno se lleva de los 7.500.000 un 20% de los beneficios que podrian ser 1.000.000 pues 200.000 euros de beneficios para el gobierno de beneficio de las academias en sus declaraciones de IRPF y demas impuestos. Ademas el gobierno se ahorra el paro de alguno de esos profesores. Ponle 100.000 euros por que son por horas y tal. Luego la editorial MAD y otras tantas hacen sus libros temario (copiando y pegando de las ultimas) y por ahi otro pellizco. Di que venden 20.000 ejemplares a 36,00€ son 720.000 MAD, CCC y CEAC venden sus cursicos a Distancia tambien para otros 1000 alumnos. Los sindicatos se hacen varias fotos, montan cursos tambien como las academias, tienen algun afiliado mas, osea que tambien ganan. Garantizan que VIGILARAN ( JE JE JE ) el proceso para garantizar bla bla bla bla. El dia del examen, tienes un monton de multas por aparcamiento y de radar de los opositores, papis, mamis, ponle 50.000 euros de sanciones. 24.000 tios danzando por Madrid. Vaya tela marinera. Caos circulatorio como poco. Tienes que pagar unas dietas a 1000 funcionarios para el dia del examen, 150€ x 1000€ = 150.000€, pero bueno si recogieron con las cuotas de examen 720.000, todavia queda dinero. Los bares facturan mas tilas y cafes. Las gasolineras hechan gasolil a esos 15.000 opositores, al menos 10 euros de gasoil/gasolina. Luego vas a tener 100 de las mejores eminencias trabajando como conserje, que por supuesto tendra que ir pidiendo una MORDIDA o CHANTAGILLO por cada puerta que te abran o papel que te fotocopien. Con sueldos tercer mundistas tendras instauracion de CORRUPCION a pequeña escala. como esta en alguno sitios de por ahi. Pero la moraleja es que has reactivado la economia y mucho, es un pequeño empujon, con varios empujones de esto el sistema puede volver a rodar, mas despacio, menos consumo idiota, pero puede empezar a rodar. Esos 100 conserjes se podran comprar al cabo de 2 o 3 meses una bici, o algo y alimentar a base de lentejas a sus familias.
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frankdelajugla 10/11/12 16:13
Ha respondido al tema Alquilar tu piso para evitar el desahucio o como perder tu casa y la libertad
He leido que tambien puedes buscar alguien afectado que viva cerca en tu misma situación e intercambiaros las casas y alquileres. Es un marron, pero no te quedas en la calle esos 5 años. Hay que hacer las operaciones reales, si son 300 euros, o 250, se ingresan en cuenta y luego se lo das en metalico sacandolo por cajero, otro dia a horas dieferentes. Que parezca que paga el alquiler. En entidades diferentes, que no formen parte del mismo banco o accionarado, para que no puedan averiguar info de las cuentas bancarias ni movimientos sin orden judicial. Incluso puedes pagar por giro postal algun mes. Ojo a las camaras de los bancos, que demuestran quien va a coger y a hacer los ingresos. En los bancos piden el DNI para todo no suelen dejar que hagas ingresos a nombre de Pepe en tu propia cuenta, ademas tu firma cantara en los resguardos. Recibos con boligrafos y fechas diferentes, con arrugas diferentes y apapeles o borrones diferentes. Simular que tiene X meses de recibos firmados como cobrados. Empadronarse bien y ver quien vive. Guardar algun certificado OFICIAL ORIGINAL de empadronamiento de ese momento. Suministros a nombre de ese amigo/individuo que demuestren que vive alli. Pruebas creibles. Dejaros el futbol y de discutir de Mesi o Ronaldo y formarse ahora. Ya que no lo hicimos antes de liarla. En la pagina de afectados por las hipotecas (googlear un poco) hay mas propuestas validas, como alquilar a una cooperativa formada por varios afectados. Y lo que aportan a una cooperativa no se puede tocar. O algo asi. Y la cooperativa alquila el piso a Pepe. Y el piso de Pepe te lo alquilan a ti. El caso es pleitear y complicarles la vida a bancos, procuradores, jueces, secretarios judiciales, celadores. Hay que atascar el engranaje judicial. Hay que saturarlo. Hay que pedir justicia gratuita para que te den abogado gratis y eso tarda unos dias. Hay que alegar si no te la conceden. Ellos tienen sus carreras de derecho y lasrgos años de estudio y experiencia, pero saturando el engranaje y el sistema. Los Bancos rescatados con nuestro dinero e impuestos daran soluciones coherentes. Y si el banco os hecha, os subasta, y le vais a tener que deber miles de euros el resto de vuestras vidas, yo cojo la VISA y le saco lo que pueda. Cojo a COFIDIS y les saco lo que pueda. Y que se pongan a la cola del cobro detras justico del banco. Pero claro esto tiene que hacerse en el momento adecuado si se puede y se tiene consiensia. Lo que se cuenta por aqui, el go_bi_er_no no quiere que sepais practicarlo ni hacerlo, a Rankia le molestara por que viven de publicidad de bancos. Los bancos quieren su dinero y en muchos casos tienen hasta razon. A menos que sea un banco intervenido con dinero publico. Eso para mi deslegitima al banco. No me puedes quitar Sanidad, para darselo al banco, y yo Celador/ATS o lo que sea acabar en la calle deshauciado por que el presunto ahorro de mi sueldo y de mil mas a ido a Bankia o a cualquier otro. Por ahi no. Los bancos y Lobbies no quieren que sepamos mucho de todo esto. A ver la tele y el futbol.
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frankdelajugla 10/11/12 15:49
Ha respondido al tema Mujer se suicida al arrojarse por la ventana en Barakaldo cuando iban a desahuciarla
Yo si me iva ha suicidar. Me limpio a unos cuantos antes. En la calle se vive muy mal. Empiezo con la directora de la entidad que me ayudo a liar la bola a su favor. Yo hago una desinfeccion del sistema hasta donde pueda, luego 14 o 15 años a la sombra. Y fuera por buena conducta. Igual encuentro amor en el talego y todo. Y despues a vivir la vida. Es una lastima que en esta vida, a la que venimos desnudos y nos iremos desnudos, seamos tan, tan, tan raros como especie. Igual por eso aguantamos... de momento. Es una lastima que se pierda una vida por algo asi. Una lastima.
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frankdelajugla 25/08/12 07:09
Ha respondido al tema Negociaciones duras
Si me voy a suicidar si, con lo bien que voy a vivir en esta España nuestra intervenida. Y con lo que yo tengo entre las piernas. Madre mia, si soy el rey del mambo. Y mientras vosotros veis el futbol yo... yo... estoy en vuestros dormitorios viendo otra cosa. Ademas 'Empty' haciendo feliz a mas personas como dices en tu firma. Dame un catalogo del venca que yo soy feliz.
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frankdelajugla 25/08/12 07:04
Ha respondido al tema Negociaciones duras
Y los medios (prensa/tv/radio/etc...). Los medios y quien los maneja tienen muchos intereses en todo esto. En vender 'todo va bien', promotor pague su publicidad. Banco Pague su publicidad. Y ahora 'todo es una mixxxrda'. Ellos sabran como venden mas ejemplares y anuncios. Si con los anuncios de disoucion de las SL o con las grandes páginas multicolor de mega promociones paradiasiacas con 32 agujeros para el golf. No olvides a los medios, complices de Banca y Politicos. Medios que no cogen una calculadora para comprobar cifras, ni hacen una sola investigación 'independiente' periodisticamente hablando. Y que solo se mojan si tocan a mi grupomediatico de turno. Me pregunto si Buffet y todos los que apuestan a que Euro/España caen ganan mas dinero hundiendo economias, que vendiendo ejemplares. Pero necesitan los medios para propagar que hay crisis y rumores y rollos marcoeconomicos. Que crisis. Si todos los 50 y pico millones de Españoles, mañana dijieramos que no existe ni se menciona la palabra crisis. Mañana se acaba la crisis. ¿Que os jugais?
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frankdelajugla 25/08/12 06:58
Ha respondido al tema Negociaciones duras
Pues tapate, por que este pastel va a terminar algo destrozado, no te caiga algun trozo.
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frankdelajugla 25/08/12 06:51
Ha respondido al tema Negociaciones duras
Mi banco actual me dio la pasta, y otros 2 no lo vieron. El que me dio la pasta me ayudo con imaginacion financiera para que salieran los numeros. Las tasadores, les faltaba decir, oiga cuando quiere que le pongamos a esto de tasación. El Banco decia, tanto de asesoria, tanto de intereses, tando de comision, tanto de esto, tanto de esto otro. Calculo que mas de 60.000 solo en chupes. Y todos los seguros con PEPICOSL que es mi aseguradora. Yo no he tirado de BMW ni de iphone. Si acaso 2 o 3 herramientas para ahorrarme algunos jornales. Todo bonito, varias propiedades apalabradas. Gente visitandolas y preguntando. Pero en 2 o 3 meses se vino todo a bajo. Y eso no ha sido por mi culpa. Creo incluso que esto de la crisis parece invento de la prensa y los medios. Por que el panadero sigue haciendo pan, el agricultor sigue plantando lechugas. Entonces que pasa. Que no podemos mantener a millones de personas en la ciudad que no producen/fabrican/crean nada, nada mas que papeles, burocracia y ver el futbol. Mis ingresos regulares cubrian la inversion en esos momentos y eran estables. Pero ahora quien me dio la pasta se lava las manos, solo ofrece parches para unos meses. Mi ingresos han bajado mucho. Y eso no ha sido por mi culpa. Pues mira hasta aqui he aguantado, prefiero vivir embargado para cubrir lo que falte tras las subastas. Que no como vivo ahora. Por lo menos lo hare mas tranquilo. Y el banco que le de de comer a sus abogados, peritos, procuradores y contables y cuando no les cuadren las cuentas que os prejubilen, que lo paguemos todos tambien. Y si mi sistema se cae, yo solo puedo trabajar de nuevo para levantarlo, pero esta vez para mi familia nada mas. En blanco, en negro, o en azul marino, como sea. Si con mis impuestos no pago a gandules cobrando el paro sentados con su play 3 full equipe me la suda. Si con los impuestos que no voy a pagar, no pago a un monton de chusma que pulula vendiendo DVD piratas y imitaciones por todos lados me da igual. Si con los impuestos que no voy a pagar, no puedo tener 5 o 6 autovias vacias o 2 aeropuertos vacios, me da igual. Si tengo que amoratar un hojo a una pobre dependienta de mercadona, pues se amorata, no me iran a detener a mi. Me afilio al SAT ese del Sr. Gordillo. Vivan los vagos a la sombra. Y yo a tomar el fresco. O es que no sale el sol todos los dias. Valgame dios, para un plato de huevos fritos y una longaniza que hace falta cada dia.
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frankdelajugla 13/08/12 11:16
Ha respondido al tema Negociaciones duras
Por cierto, lo que ando buscando es si alguno de vosotros ha negociado duramente con un banco. Negociaciones serias en un asunto parecido. No ando buscando que me crucifiqueis otra vez mas por errores cometidos. Ni que me deis tortas por todos lados. Salu2
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frankdelajugla 13/08/12 11:03
Ha respondido al tema Negociaciones duras
Creo que un embargo no se hereda. Y como bienes no voy a tener nunca jamas. Por lo menos no a mi nombre. Asi que cobrar, van acobrar poco. Me cambio de chaqueta. Me hago rojo y me voy a Marinaleda a robar supermercados y ostiar depdendientas.
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frankdelajugla 13/08/12 10:59
Ha respondido al tema Negociaciones duras
De mercedes y desmanes, nada de nada. Las abuelitas, no lo saque yo a relucir. Dios me libre. Pobrecicas. Juergas, que juergas. Si ni puedo ir al cine con la familia. Aqui la unica que va con las tetas al aire y con la fotito de la infanta eres tu.
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frankdelajugla 13/08/12 10:56
Ha respondido al tema Negociaciones duras
Jexs71, el banco no es ningun intermediario, el banco me ha prestado, ha sido mi alidado, me ha enseñado como obtener dentro de su tejido lo que ellos venden. Me han cobrado por todo. Me han obligado a firmar con sus aseguradoras. Me han obligado a coger sus tarjetas. Su gestoria. Etc. Etc. El banco ha gando mucho, mucho dinero conmigo. Y los dos juntos ibamos a seguir ganando dinero. Dinero justo y honrado. Yo ariesgo, emprendo, especulo y gano. Pero el globo se ha pinchado. Me han quitado la botella de oxigeno y ahora tengo que soplar. Encima el banco vende a mis posibles clientes sus ladrillos preferentemente, dando el 100% y facilidades. Y ya estoy sin aire. Escurrir el bulto, no del todo. Lo he intentado durante 4 años. ¿Que hago ahora?. Me voy a robar supermercados. ¿?.
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frankdelajugla 13/08/12 10:50
Ha respondido al tema Negociaciones duras
Exacto, si me quedan 30-40 años intenare vivir sin la presion actual. Que hay que pagar un embargo, se paga dentro de lo razonable. Que proponen quedarse el lote y una quita que pueda pagar. Se vera.
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frankdelajugla 09/08/12 13:59
Ha respondido al tema Negociaciones duras
Tenia casi el doble de ingresos cuando negocie. Pero entre paron, crisis y otras historias ahora no llego. La entidad no necesito mucho, me ofrecian todo el dinero que necesitara y yo pique. Menos mal que no me pase. La entidad sabia que no tenia casi NADA vendido realmente y me ayudo a justificar los ingresos algo mas inflados. Mea cualpa, la avaricia me pudo. Las abuelitas que les han timado con preferentes es otro asunto o robo. Si los bancos han prestado dinero de mas, a idiotas como yo, no solo soy yo responsable, tambien los bancos y en cierta medida los regularodes (Banco de España) y politicos que no han visto venir esto. He aguantado varios años, pero viendo el panorama, mejor disfrutar de la vida. Que nos vamos a salir vivos de ella. Y si hay un pufo de 100.000.000.000€ millones que metan por hay otros 500.000 que no es para tanto. Que yo voy aprendiendo aleman. Ya sabia yo que los tiburones no leen rankia. Salud2
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frankdelajugla 09/08/12 13:48
Ha respondido al tema Negociaciones duras
Lo se que lo tienen claro. Yo tb. Yo un neto menos, si eso es cierto, pero mas feliz, es cuestion de cambiar el chip. Y este pais es maravilloso para trabajar en B. Se pueden hacer maravillas. Ya he vendido y lo sigo intentando, hasta que salte la subasta lo seguire intentando. Pero no puedo vender por debajo de hipoteca, no tengo para cancelar la direncia. No los tengo debajo del colchon ni en suiza. 4 años llevo capeando. Me hago viejo.
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