Voy a presentar aquí la situación que me encuentro con la hipoteca naranja aprobada. Cuento cronológicamente a ver si a alguien le ha ocurrido algo parecido y puede ayudarme a aclarar la situación.
En enero solicito la hipoteca y la aprueban al momento pasando a tasación al día siguiente, desde el primer momento indico que quiero comprar una VPO de 21 años.
Tardo en tasara un mes porque decido hacerlo por mi cuenta, el 28 de enero visita del tasador y el 5 de febrero informe donde me tasan la vivienda algo menos de lo esperado pero superior al precio de venta y dentro de lo presupuestado según los ahorros que tengo.
Ahora empieza la odisea en la que me encuentro, este lunes me confirman que la hipoteca está aprobada al 80% de tasación y previamente me había llamado la gestoría para solicitarme documentos, me envía el correo con el listado y contacto con la propietaria para que me pase los documentos. Esta semana contrato los seguros y oficialmente ayer la hipoteca se aprobó y pasó a gestoría, INDRA.
La propietaria recopila la documentación y hoy me pongo en contacto con la gestoría porque ayer la directora de la oficina de la propietaria se negaba a expedir el certificado de deuda pendiente si no sabía la fecha de firma, INDRA no me da fecha de firma si no entrega certificado de deuda pendiente. Así que primer lío montado.
Hablando esto con la gestoría me exige que entregue la autorización de venta de VPO por parte de la Junta de Andalucía en este caso y además debo entregar la cedula de calificación a pesar de no querer descalificar ninguna de las partes. Me lo exige de forma muy tajante e inflexible y que si no lo tengo que lo pida a la Junta y cuando lo tenga que vuelva a pedir la hipoteca. Ahora que ya está todo hecho me sale con un documento que en Andalucía no es habitual entregar en la compraventa de una VPO si no se descalifica, el cual no está en la autorización ni tampoco en las escrituras, solo porque quieren por escrito que la casa estará calificada durante 30 años, cuando en la nota simple aparece la fecha de calificación definitiva, en la autorización dice que aún está calificada bajo el plan en el que se hizo y el régimen. Ellos siguen que sin cédula no hay firma.
Hoy me pongo en contacto telefónico con gestores de hipotecas de ING y ni ellos saben ni lo que me piden ni porqué y que si me lo pide la gestoría pues que lo solicite a la Junta y lo entregue. Lo que ocurre es que mi expediente lo tienen abierto hasta el 31 de marzo con el diferencial 0,99 y si no firmo antes me tienen que abrir uno nuevo con el diferencial de 1,11.
Me veo con 3 meses perdidos por culpa de un documento que ni se lo que es, que si lo tengo que solicitar a la Junta me va a tardar mínimo un mes o más y con ING inflexible y una gestoría inepta. No me quieren cambiar de gestoría, no saben que va a pasar y no me mantiene el diferencial, cuando nada es causado por nuestra parte.
Me veo el lunes buscando otros bancos porque no veo yo mucha solución al tema.
Saludos
