Jesús Caballero

Jesús Caballero 18/04/22 07:10

Ha respondido al tema Arquia - Caja de Arquitectos no devuelve aportación Capital Social.

Después de más de 2 años pude vender mis "acciones" y ahora me toca pasarlo por la renta de 2021. La venta se hico efectiva a finales de diciembre, pero como apenas entro a la cuenta de ARQUIA al dejarla a cero, pues me llevé un alegrón. Ánimo a los que seguís en proceso. 

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Jesús Caballero 18/04/22 07:04

Ha respondido al tema Hipoteca para vivienda habitual para finca rústica.

Buenas, disculpa la demora.Sí, se alargó el proceso en exceso pero sí, firmamos hace ya más de un año. Entre que el informe de exención de incumplimientos urbanísticos y la homologación de la tasación (porque la hicimos por nuestra cuenta).El % obtenido fue superior al 80% y fue a través de ING. Había otras muchas opciones como Liberbank, Bankia (por aquel entonces), Santander, Sabadell, Cajamar, Caja Rural... que daban visto bueno a la operación (aunque fuera rústica). Otras como Openbank, Pibank, Coinc o bien las descartaban o te bajaban mucho el % a financiar.

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Jesús Caballero 31/12/20 04:33

Ha publicado el tema IPT reducido al 3% Murcia - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Jesús Caballero 16/10/20 13:05

Ha respondido al tema Imposible solicitar hipoteca COINC

Hice la solicitud el pasado miércoles y sin problema, de los bancos más ágiles en cuanto a plataforma. Hoy he terminado de subir la documentación y ahora a esperar.No sé si habrá sido suerte o ya lo habrían arreglado.

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Jesús Caballero 20/03/20 02:30

Ha respondido al tema Están trabajando estos días los equipos de riesgo de los bancos?

Sí, por lo que me consta están funcionando. Yo estoy en la misma situación y me comentan que funcionan con normalidad (dentro de lo que cabe).

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Jesús Caballero 10/03/20 16:44

Ha respondido al tema Hipoteca Inteligente EVO BANCO

Con EVO es posible financiar hasta el 90%? Alguna experiencia positiva o negativa (la rapidez parece que no es su fuerte)?

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Jesús Caballero 06/03/20 15:53

Ha respondido al tema Hipoteca para vivienda habitual para finca rústica.

Ok, solo comentarte que la "tasación" de mi amigo era para saber el valor estimado. Él se dedica a eso profesionalmente, si quieres contacto todo es hablarlo xD. El inmueble tiene un precio a la baja por motivos asociados a los vendedores. Luego ya vendrían los tasadores del banco.En cuanto a la experiencia hasta ahora con los brókers, de momento he contactado con varios. Los que más avancé les dije que estaba viendo más opciones y uno de ellos me rebajó sus honorarios un 25%, a ver en lo que queda la cosa. De momento preferimos intentar avanzar por nuestra cuenta, porque parece que van a lo "fácil".Ya iré comentando lo sucedido y preguntando mis dudas, que no son pocas.

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Jesús Caballero 06/03/20 12:20

Ha respondido al tema Hipoteca para vivienda habitual para finca rústica.

Por lo pronto Sabadell nos dice que está estudiando la posibilidad de llegar al 90%, ahora mismo está a la espera de que se lo comuniquen del departamento de riesgos.He contactado con varios brokers, algunos me aseguran que llegan hasta el 90% de la tasación (por lo que nos cuenta un amigo tasador la casa la compraríamos por debajo del valor de tasación - luego ya veríamos la tasación oficial). Pero claro, habría que pagar comisión - comisión.

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Jesús Caballero 05/03/20 13:36

Ha respondido al tema Hipoteca para vivienda habitual para finca rústica.

Gracias por tu respuesta.La única información que tengo es la nota simple.  A grandes rasgos, transcribo sin poner datos relevantes:DATOS DE INSCRIPCIÓNfinca de xxx nº: xxxFecha:19/09/2016Código registral único: xxxDATOS DE LA FINCARÚSTICA: término municipal, superficie y linderos. Dentro del perímetro de esta finca y ocupando parte de su superficie, existe construida la siguiente edificación: CASA aislada, con cubierta a tres aguas, ..., con una superficie de xxx. Referencia catastral: NO CONSTA.

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Jesús Caballero 04/03/20 15:29

Ha publicado el tema Hipoteca para vivienda habitual para finca rústica.

Jesús Caballero 09/01/20 13:58

Ha respondido al tema Arquia - Caja de Arquitectos no devuelve aportación Capital Social.

Buenas a todos,Yo también estoy en las mismas, me he dado cuenta con las comisiones últimas que nos han cobrado. Pondré a la venta las "acciones" y a ver... Me surgen algunas dudas:1. ¿Alguien ha podido vender?2. Evacuando todo el dinero a otro banco (seguramente Bankinter), cancelando tarjeta de débito, entiendo que me van a seguir cobrando comisiones y eso provocará descubiertos. ¿Cuales serían las consecuencias de los descubiertos? ¿Me impedirían vender las acciones, con un saldo negativo o ya lo descontarían?Es lamentable en lo que se ha convertido Arquia, hasta hace nada estaba la mar de contentos con ellos y ahora vaya planchazo.

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Jesús Caballero 20/11/19 12:03

Ha comenzado a seguir al usuario

theveritas

Jesús Caballero 18/11/19 05:59

Ha comenzado a seguir al usuario

Monday

Jesús Caballero 12/08/19 06:45

Ha respondido al tema Algar Global Fund, ¿alguien conoce este fondo?

En la web de R4 no aparece la rentabilidad a 5 años, por eso te había puesto la tabla. Sin embargo, en morningstar sí. Ahí sí que refleja la rentabilidad a 5 años (aunque con *). Gracias por la info.   (*) Esta clase de acciones tiene datos de rendimiento calculados antes de la fecha de inicio, 12/06/2015. Esto se basa en un historial simulado / extendido, utilizando el historial de Algar Capital SICAV (ISIN: ES0124467004), y está de acuerdo con el documento de la metodología de rendimiento extendido de Morningstar.

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Jesús Caballero 12/08/19 02:15

Ha respondido al tema Algar Global Fund, ¿alguien conoce este fondo?

Sí, sí, +8% anualizado... ya me gustaría a mí. Comentario de los Gestores El mes de julio ha venido marcado por un par de tendencias novedosas. En primer lugar, el ciclo débil ahora no sólo está apoyado en indicadores macro sino también en los beneficios publicados del primer semestre, que no han sido buenos en muchos valores cíclicos europeos (a fecha de esta nota, el estoxx50 llevaba -2% vs +3% esperado, si bien USA aún ligeramente mejor); en segundo lugar, el recorte de tipos de la Reserva Federal (inicialmente modesto, quizás pueda continuar) confirma la debilidad del ciclo, que empieza a llegar a EEUU. El efecto neto de los beneficios débiles contrarrestados por el recorte de tipos de la Fed ha acabado haciendo que el índice Eurostoxx50 se quede más o menos plano en el mes de julio, poniendo freno a la intensa (quizás exagerada?) subida del primer semestre. Dado que seguimos esperando debilidad, mantenemos la cobertura parcial en Algar, al tiempo que continuamos incrementando la calidad de la cartera, por ejemplo con nuestras recientes compras de Vidrala, valor de alta calidad con buena tendencia de resultados, y reducción de posición en BCP a un nivel más modesto, dado su atractivo ahora menor

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Jesús Caballero 07/06/19 04:06

Ha respondido al tema Algar Global Fund, ¿alguien conoce este fondo?

He visto que en la web de R4 ya aparece el informe mensual de mayo. Os lo pongo a continuación. Yo también estoy a la espera de los comentarios del gestor por estos lares. Comentario de los Gestores En el último mes el mercado ha mostrado debilidad, con una caída del 5,5% para el eurostoxx50, lo cual coincide con nuestros temores a una macro cada vez más débil y enturbiada por la pugna USAChina y el Brexit, sólo aliviada por unos tipos de interés persistentemente bajos (con caída reciente de los largos en usa) que indican debilidad económica esperada a largo plazo. De hecho, los valores cíclicos (metal, químicas, auto, papel, líneas aéreas, etc) han ido mal en lo que va de año, con perspectivas pobres en nuestra opinión. En este contexto, nuestra cartera ha pasado a ser bastante defensiva, centrada en alta calidad, al tiempo que mantenemos una cobertura parcial del índice vía opciones. Más concretamente, hemos vendido todo o parte de varios valores cíclicos, como por ejemplo Wizz Air o AMG, así como la pequeña posición en Focus Home, y comprado algunos otros menos sensibles a la macro.

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Jesús Caballero 21/05/19 04:18

Ha respondido al tema Fundsmith Equity Fund: El fondo de Terry Smith

El fondo es un pepino. Personalmente no lo he contratado todavía por la aportación mínima de 2.000€ y las sucesivas de 1.000€ que te piden en R4. ¿Alquien me puede confirmar que sea así? Quizás la alternativa sea el Seilern.

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Jesús Caballero 20/05/19 04:48

Ha respondido al tema Algar Global Fund, ¿alguien conoce este fondo?

Por si le sirve a alguien, el informe mensual de abril dice lo siguiente: A lo largo del año, las perspectivas económicas han ido mejorando en varios frentes: por un lado, ya no se esperan subidas de tipos en USA ni Europa; por otro, los beneficios empresariales parece que no están yendo del todo mal, con perspectivas de subidas modestas para el año 2019; y por otro (y esto es relativamente nuevo) parece que en USA se acepta un “enfoque japonés” del déficit público: con tipos de interés muy bajos, no importa endeudar al país. Esto último permitirá una política fiscal expansiva “estilo Trump” que añade fuerza a la economía, de ahí las subidas en el año, que por cierto están llevando a unos niveles de valoración cada vez más caros. Algar empezó el año muy cubierto, perdiéndose mucha subida, pero a la luz de lo indicado hemos pasado a una cobertura distinta, basada en opciones, que aporta cierto soporte sin ser tan dañina cuando el índice sube. Por otra parte, y en lo tocante a la cartera de valores, estamos invertidos por encima del 70%, con algunos cambios recientes, entre los cuales destacan las ventas de Akka y Soitec, valores que han llegado a nuestros precios objetivos. También destacan algunas compras, como por ejemplo Catalana Occidente, recientemente penalizada en mercado por salir del índice stoxx600, que no por fundamentos. Seguimos con una suave rotación de cartera buscando oportunidades, que pensamos siguen existiendo a pesar de que el mercado se ha encarecido con las subidas recientes.

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