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juan costa

Se registró el 08/02/2014
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juan costa 07/09/19 10:51
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Se ha adelantado mucho en la banca online, y procesos administrativos relacionados...de hecho yo en mi anterior ocupación me dedicaba a promover este "futuro"... Ahora es realidad....Pero tb es cierto que existe mucha animaversión, desconocimiento, temor, descofianza por los usuarios.. y por parte de los proveedores a veces fallos garrafales o de bulto...El uso de la administración electrónica se retrasa...los certificados digitales no acaban de rodar bien segun que plataformas o entornos.Los administradores de red a nivel de seguridad en entornos financieros tienen panico...
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juan costa 07/09/19 03:51
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
El prestamista sube la operación a la plataforma.Y entonces entra el cliente aquíhttps://www.notariado.org/credito-inmobiliario-web/?lci-lang=esY metiendo el NIF aparece la operación.Buscas por província/població y nombre de Notario.Y le das confirmar.O si no, te vas de infanteria hasta el despacho del Notario....Ojo..!!!En el banner principal de la web de notariado aparece la opción...peró hay que darle a la banderita del idioma para que salte la página que os he pegado antes...la verdad és que no es muy acertado el diseño...
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juan costa 05/09/19 11:31
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
De un dia para otro.En el manifiesto en pdf de aceptacion donde hay un hueco en gris que firmas con tablet o movil aparece un dia y al dia+1 ya esta el mensaje de entrar a notariado.org
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juan costa 05/09/19 06:58
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
No, te llega un mensaje diciendo que entres a notariado.org con tu DNI y ahi aparece el número de operacion. Le asignas el Notario que quieres y notariado te confirma al email en el acto. Bajas al entresuelo de mi casa, en mi caso... Y le dices al oficial de notaria..!!vicentico...!! Mirame si ya tienes la documentacion!! Y la tenia
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juan costa 04/09/19 09:02
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
La verdad es que sería fácil ganar tiempo si no filtráran tanto con el call center genérico...estoy seguro que es la moda actual para rebajar los costes de personal y evitarse gestores formados... Pero a la larga pierden mucho tiempo...en mi caso que tenía ya la nota simple, tasación, certificado catastral, rentas, IBI último,nóminas, contratos de trabajo, Dni's etc.. todo escaneado se han demorado por culpa de no poder hablar aun, con el gestor o tutor o como le quieran llamar al responsable de riesgos... Falta agilidad
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juan costa 04/09/19 08:57
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Hola...ya te han enviado la documentación previa? Luego te envían un email para asignarte tu mismo el Notario elegido... Ya te lo han enviado?
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juan costa 03/09/19 16:46
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Buenas noches.... en estos momentos estoy a punto de acabar la negociación con COINC para la firma de una hipoteca a 25 años, fija a 1,94%. De momento todo va muy bien, solo he desembolsado privadamente 3 euros por la nota simple y unos 200 iva incluido por la tasadora. Tengo dudas respecto a la bajada que ha protagonizado open bank en sus hipotecas fijas con un 50% de capital aportado, en estos momentos es mejor tipo (sin contar el % de dinero aportado) que COINC y me preocuparía que en breve COINC ajustára a la baja el interes...   Como lo veis...??
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juan costa 27/04/16 07:33
Ha respondido al tema Cuenta 360º Caja Mar - Cuenta i de Cajamar
Nolano,,, ese mantra de ruralcaja esta repetido, pero no es así. Antes de la fusion ya sabian como estaban las cuentas, y tiraron para adelante.... El caramelo del fondo de reservas voluntarias en los balances de Ruralcaja y Caja Rural Castellón fue un caramelito, para sus "puffs" urbanisticos levantinos.... Luego se lo gastaron rapidamente en tapar sus propios pufos y cerraron cientos de oficinas en la comunidad valenciana. Ya sabian lo que habia, pero tiraron para adelante de todos modos. O sea, les interesó. No se encontraron ninguna sorpresa .. el 12 de octubre de 2012 ya sabian lo que hacian al fusionarse... Que no te vendan la moto... Acaso crees que el capital social, tapa las perdidas ??? No, se tapo tirando del fondo de reservas de cajamar y de las fusionadas...
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juan costa 27/04/16 03:17
Ha respondido al tema Cuenta 360º Caja Mar - Cuenta i de Cajamar
Buenas... lamentablemente nuestros mayores son usuarioa acerrimos de la ventanilla de estas oficinas rurales. Lo cual en principio se tiene que pagar de algun modo. Ya ves como está el Santander loco por cerrar oficinitas. Cajamar tiene cientos y cientos de oficinas con un par de empleados, y conforme estan todos los hipotecarios al euribor cero mas diferencial, lamentablemente las cuentas no salen. Todo tipo de cuentas de esta entidad (y las de cualquier banco) van sumadas a vinculaciones... los bancos piden acciones, saldos, seguros, fondos, laminas a plazo, etc.. de este modo CAJAMAR se ha sumado a este carro, para no ser el cajon de sastre de todos sus clientes menos rentables.. Ojo, no lo justifico, enumero la realidad. Lo que peor sabe es que los origenes de las cajas rurales son entidades sin animo de lucro, basadas en la economia social, y llegar al pobre labriego que no tenia acceso a credito a principios de siglo en la banca financiera tradicional... es triste pensar que ahora deben de actuar como un banco "normal", pero como digo los numeros son los que son. A partir de aqui, el tema esta claro, olvidemonos de contratar seguros, aportar nomina o pension, aportar grandes saldos, aportar contrataciones de planes de pensiones, o manejar compras con tarjeta de credito, o contratar seguros de vida-hogar-decesos-accidentes-coche.... olvidense de todo.... Cajamar; una persona fisica --> una aportacion de 1037 euros en capital social de la entidad, se remunera trimestralmente y punto pelota... Esto te da pie a tener todos los servicios de cajamar sin comisiones de mantenimiento de cuentas y mas cosas (respecto a las tarjetas que tengas)....Ojo¡¡ puedes tener TODAS las cuentas mientras seas titular. Puedes tener una cuenta par alos gastos del coche, otra para las del apartamento que alquilas, otra con tu hija que aun no trabaja pero ya es mayor de edad, otra con tu madre que cobra una misera pension y no puede dejar los mil euros como socio. etc etc... Tienes barra libre de cuentas.. Que quieres remuneración...?? pues te abres una cuenta i remunerada por internet y lo tienes al 0,30 por encima de 6000 de saldo... Que quieres mas de 0,30...?? te abres una cuenta de COINC y lo tienes al 0,80 hasta 50.000 euros... Que tienes mas de 50.000 euros.. una cuenta tu de COINC y otra tu mujer.... Que resulta que no, que desgraciadamente estas "pelao" y no puedes inmovilizar 1037 euros en capital social....pues lo siento... la banca no te va a querer, en breve van a empezar a cobrar todos los bancos por todo y se quitarán de encima a toda la "chusma" que no les aporte negocio, es triste pero un banco no es "CARITAS"... Ya te digo yo que he visitado muchos bancos presenciales y todos piden alguna vinculacion: Evo pide saldo e ingreso recurrente, bankinter pide pagos con tarjeta de credito, saldos y nomina o pension (de mas de 650 euros), Santander pide de todo y ACCIONES...¡¡ BBVA lo mismo... todos intentan captar capital y convertirlo en ILIQUIDO que no puedas ir... vamos... La banca online no te creas... llama a ING y diles que no tienes nomina, veras lo que te dicen... Sabadell ves y diles que no tu pension es de 600 euros... no les vale... los 1037 euros de capital social de cajamar...que lo puedes perder...?? pues si, lo puedes perder... es un riesgo empresa pero yo creo que aceptable, tambien se perdió mucho con las acciones de Terra, sellos, rumasa,Bankia, preferentes etc... y la bolsa hace perder a mucha gente dinero todos los dias... Si tan importantes son para ti los 1037 euros de capital social de CAJAMAR, Cajamar no es tu entidad. Por cierto, NO es verdad que tengas que dejarlos 5 años ni nada de esto, tu puedes suscribir HOY capital social y en una semana pedir su venta de nuevo, no va a pasar nada...eso si, los empleados te van a morder a la canilla, porque no es plato de buen gusto darte un dia la bienvenida al barco de ser socio de una entidad y al cabo de 2 o tres semanas decirles que lo necesitas para un gasto corriente... tienen que justificar el motivo por el cual un socio deja de ser socio.. etc.. Te has encontrado 1037 euros en el bolsillo de un abrigo y tal... pues CAJAMAR es tu entidad, que resulta que no, que gracias a los 1037 euros este mes comeras algo mas que patatas hervidas, pues "xiquet"... estas a dos velas preocupate por buscar otro trabajo, estudiar mas, o robar algo mas concienzudamente.... Respecto al comentario de que la fusion con RURALCAJA les dio en la linea de flotación... se podria hablar mucho de esto, pero inversiones pateticas turisticas ladrilleras en MURCIA y edificios mega faraonicos como el del PITA de almeria, o la compra del palacete de la entidad en MURCIA, los 700.000 Euros que se embolsa anualmente el aguelico presidente de 74 años que entro de botones..(jajajja) o el millon y pico de Euros que se reparte el consejo de administración del BCC (el banco matriz de la cooperativa financiera CAJAMAR), no creo que tengan mucho que ver con RURALCAJA...simplemente es una forma de descargar la inutilidad de la cupula de cajamar en adecuarse a los socios a los que tanto deben, pero esto ya es filosofar sobre los directivos y jefes de la banca en España que como sabeis hay que darles de comer a parte.. Con todo el cariño... soy un sarcastico y en la lectura no se aprecia... Encantado de solventar dudas sobre Caja Rural Cajamar....
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juan costa 09/10/14 05:15
Ha respondido al tema Nuevas comisiones Cajamar
Hola, no tengo hipoteca en Cajamar, lo de socio es porque soy socio de toda la vida, tengo un prestamo personal. Me han dicho amigos emepleados que la politica "post-rescate" a la banca es que si no eres socio no te dan ni una Visa de 500 euros... politica de empresa vamos.... Lo que el capital no esta garantizado, lo sé de toda la vida, mi padre fue socio-fundador de una cooperativa ganadera por los años 70 y acabó como el rosario de la Aurora... perdió dinero. Pero mas tarde con Banca Catalana, para pedir un prestamo de 1.000.000.- de pesetas a mi hermana le demandaron que comprára acciones de Banca Catalana... y tambien lo perdimos... O sea, que en todas partes cuecen habas... El fondo de garantia y tal... tal como esta ahora la cosa, si un banco de los grandes tosiera.. BBVA, Santander, Popular, etc.. simplemente no hay fondo para cubrir todos los depositos.. o sea que solo sirve para tranquilizar el personal... Una de las cooperativas que conozco ("taronjera") tiene metidos mas de un millon de euros en capital social de Cajamar... y obviamente tienen un director financiero y un gerente que saben perfectamente donde tienen el capital metido...que como sabes les rinde al 2 y pico por ciento trimestralmente... No lo tienen ni en acciones de santander, ni en energeticas, ni en otros valores "seguros".. asi que si ellos tienen el capital ahi, creo que los 2000 y pico que tengo yo y mi mujer estan bien donde estan... tengo otro montante pequeño en COINC ya que lo necesito que no este "a plazo" y luego unos seguros de ahorros para las cuentas de los niños... Mi mujer es funcionaria y esta en el Sabadell ya que es profesional colegiada y le abonan parte de la cuota del colegio y tal... Pero os repito que donde yo vivo solo esta Bankia y la Caja Rural.. lo demas son agentes del santander, de ING, y corredores de Mapfre, MGS, etc que solo ofrecene seguros de ahorros y temas similares... Por esto estoy con la Caja Rural.. .tambien es verdad que la caja rural al ladito de la puerta del SOL de madrid he sacado dinero sin problemas por ventanilla, sin sacarme ni el DNI, ya que operó como en mi pueblo... Para mi es una ventaja... Las cuentas tienen una penalizacion por falta de movimientos de 6 Euros o 15 euros semestrales.. es verdad... pero eso no es nuevo, siempre ha estado de toda la vida.. no han cambiado la politica. Esta en lel mismo clausulado disponible en su banca electronica al abrir una cuenta, que antes comentaba de la WEB DISPONIBILIDAD: INDISTINTA FINALIDAD: CONSUMO FECHA PROXIMA LIQUIDACION: *15/12/2014(ver nota 1) COMISION MANTENIMIENTO DE CUENTA: 15,00 EUR. TRIMESTRAL ESTA COMISIÓN SERÁ DE 15,00 EUR. EN CASO DE QUE LA CUENTA NO HAYA REGISTRADO MOVIMIENTO CONTABLE ALGUNO DURANTE LOS ÚLTIMOS 6 MESES DISTINTO A LOS DEVENGADOS POR EL SALDO DE LA PROPIA CUENTA ( DISTINTO A LOS APUNTES PROPIOS DE LA LIQUIDACIÓN DE LA CUENTA, IRC, ADEUDO DE COMISIONES, ANULACION O RECTIFICACIÓN DE APUNTES, ETC...). COMISION ADMINISTRACION: 0,00 EUR. POR APUNTE. COMISION DE MANTENIMIENTO POR INGRESO: 0,00 EUR. POR APUNTE. COMISION DESCUBIERTO: 3,00% SOBRE EL MAYOR SALDO CONTABLE DEUDOR QUE LA CUENTA HAYA TENIDO EN CADA PERIODO DE LIQUIDACIÓN, SIN QUE LA TAE APLICADA, RESULTE SUPERIOR A 2,5 VECES EL INTERÉS LEGAL DEL DINERO. COMISION RECLAMACION POSICIONES DEUDORAS: 45,00 EUR. COMISIÓN POR APLICACION MANUAL DE ADEUDOS DOMICILIADOS: 1,00 EURO POR CADA APLICACIÓN MANUAL REALIZADA POR LA ENTIDAD EN LOS CASOS EN LOS QUE EL ADEUDO NO SE HAYA APLICADO AUTOMÁTICAMENTE POR FALTA DE PROVISIÓN DE FONDOS. LIQUIDACION: TRIMESTRAL, A PARTIR DE LA PRIMERA LIQUIDACION. TIPO DE INTERES ACREEDOR: TRAMOS DE REMUNERACION DIF/REF TIPO INTERES TIPO INTERES NOMINAL ANUAL ANUAL EQUIV. A PARTIR DE 0,01 + 0,000 0,0000000 % 0,0000000 % FRANQUICIA: 0,00 EUR. TIPO DE SALDO REMUNERADO: SALDO MEDIO. TIPO DE INTERES DEUDOR: TRAMOS DE REMUNERACION DIF/REF TIPO INTERES TIPO INTERES NOMINAL ANUAL ANUAL EQUIV. A PARTIR DE 0,01 + 0,000 0,0000000 % 0,0000000 % TIPO DE INTERES: T.A.E. De estas comisiones... La peligrosa es la aplicada por descubiertos, pero yo no tengo ese problema. EDITO, al releer veo que la comisión por falta de uso es de 15 Euros, pero en ese caso no te aplican la de mantenimiento de cuentas.. o sea que se queda igual, esto estará hecho para que la uses o no te cueste 15 euros. y Repito si eres cliente socio con 1037 euros (que viene a ser como los saldos medios no remunerados de otras entidades) no te cuesta nada tener dos o tres cuentas en la Caja Rural...
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juan costa 07/10/14 10:47
Ha respondido al tema Comisiones Cajamar
Las clausulas las puedes consultar (dices que tienes acceso por internet) cuando procedes a contratar una cuenta corriente por internet... ahi te puedes descargar el clusulado, condiciones, comisiones, comisiones de servicio... etc.. No es justo que no te enteraras, pero es lo que dice la ley. Mira.. no trabajo en CAJAMAR, pero toda la vida tengo mis negocios en cooperativas de credito Valencianas... gracias a la mala gestion de los politicos de mi Pais Valenciano hemos llegado a una quiebra financiera y mi entidad fue absorvida por CAJAMAR. Pero tengo muchisimos conocidos que trabajan en la actual CAJAMAR resultante de esta mala gestion politico y financiera. Estoy calentito con el tema politico del gobierno Valenciano, a la postre complice de la actual situacion, Marina d'Or, Ciutat de les Arts i les ciencies, Aeropuertos, Terra mitica, autovias, y demas "proyectos faraonicos"... El resultado era pedir un rescate para la cooperativa (yo fui a la asablea de mi entidad) o pagar un "diezmo" a base de comisiones... A partir de ahi, lo tuve claro. NUNCA voy a meter dinero en un Banco de Holanda, ni portugues, ni Aleman, ni ingles...porque mi familia vive y come de un banco que tengo debajo de mi casa... A partir de ahi quedaban las Cajas de Ahorros, pero huelga comentar lo que ha pasado y mas ultimamente con la Madrileña Caja del osito...Por tanto tampoco voy a darles un duro: despidieron a compañeros mios de cervezas aduciendo que no "reunian el Perfil"... ojo ¡¡ que llevaban desde los 18 años en BANCAJA y con cincuenta a la puta calle... Luego queda BOTIN (que en paz descanse y muchos años nos lleve por delante) que es el defraudaudor mas grande de la historia de España con sentencia firme, asumida y pagada... Y nos queda el BBVA, el Popular, La caixa, Bankinter, el Sabadell y poco mas... Asi que ante el panorama actual y pensando que necesito una entidad que este en mi pueblo, me cambie y acepte moneda, me extienda bastanteos y reconocimientos de firma, y que me permita ingresar cheques... pues solo tengo un par de opciones y no va a ser BANKIA como digo. Que tu no necesitas talonarios de cheques ni emitir cuadernos de descuento o recibos a la vista, ni que te acepten por ventanilla modelos de Generalitat o Impuestos del estado y ademas no quieres ir al Banco para nada... Pues no se que haces en Cajamar, abrete una cuenta en COINC para los ahorros al 1,30% y mete la nomina en cualquier banca on line de cualquier banco... Pero de un modo, un poco chauvinista, piensa en bancos nacionales donde trabajan personas y no un banco "virtual" donde este todo subcontratado... Para que me entiendas, no compro al corte ingles, no voy a centros comerciales, no compro en la "puta" Ikea, e intento comprar las zapatillas en cualquier sitio que no se DECATHLON, zapatos Fabricados en ARNEDO, juguetes de IBI, sofas de Yecla y no de de Divatto, naranjas de Valencia y si puedo comprar marisco del Delta del Ebro mejor que de sudafrica... Entiendes por donde voy....?? Pues eso. Prefiero una cooperativa de credito que un banco (no solo esta CAJAMAR...) http://www.huffingtonpost.es/oscar-ibanez/las-cooperativas-de-credi_b_2733273.html Saludos a todos los ministros de economia de este foro....
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juan costa 06/10/14 15:34
Ha respondido al tema Comisiones Cajamar
Avisaron como marca la ley... Es igual que la guardia civil cuando te multa...si no te pilla el correo en la casa donde resides, al final al BOE o/y al BOP y se entiende que estas notificado. Lo proximo embargar... No es justo, no. Pero es asi. De todas formas... tú misma...en todos los años que has estado trabajando con la cooperativa... cuantos problemas has tenido...?? solo ahora... Si supieras lo que yo he tenido en Citibank, Santander o BBVA, fliparias. Respecto a lo de CONSUMO y NO CONSUMO, es muy facil... Asalariado por cuenta ajena, con nomina, desempleo o similar, tarjetas para compras domesticas, y prestamitos de coche o vivienda: Cuenta de un CONSUMIDOR 5 Euros al mes cobrado trimestralmente. Autonomo o empresario, o profesional libre, con cuentas de descuento, ingreso de cheques, transferencias de uso profesional etc... (por ejemplo un comerciante, abogado, medico, mecanico, etc..) Cuenta de NO CONSUMIDOR... 8 euros al mes de cobro mensual. A partir de ahi.. como persona fisica normal y corriente.... Socio entidad con 1037 Euros de capital social de la entidad: coste de mantemimiento de cualquiera de tus tropecientas cuentas donde aparezcas como titular (una con tu pareja, una con tu madre, una con tu hija, una con una amigo/a... ) pues cero euros a mes, cero al año. Eso es al dia de HOY en 2014... andaremos y veremos. Hace un año era igual, pero hace año y medio no era asi, y hace 2 años... aun no estaba el rescate y era todo, todo, gratis...
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juan costa 05/10/14 10:57
Ha respondido al tema ¿No creéis que algunos exageran pidiendo "sin comisiones"?
En breve pasará como en EEUU, nos costará dinero tener depositado efectivo en los bancos... Pero de todas formas creo que en el Banco Sabadell existe un acuerdo con los administradores de fincas que permite abrir una cuenta muy economica para comunidades de vecinos...
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juan costa 05/10/14 10:54
Ha respondido al tema Nuevas comisiones Cajamar
Tal como esta la banca..no se para que quieres una hipoteca en Cajamar (cooperativa) y una cuenta en otro banco... Conozco muy bien Cajamar, desde el punto de vista de la absorcion de una Cooperativa Valenciana... Te resumo la jugada. Si estas casado y tienes una hipoteca en Cajamar, tu mujer y tu sereis socios de la entidad. Se trata de dejar en la cuenta un importe de 1037 euros cada uno como capital social...(ahora tendreis al menos 61 euros que es la aportacion minima y obligatoria para ser socio y de ese modo acceder a financiacion) Con los 1037 euros podeis tener abiertas todas la cuentas, libretas, tarjetas etc que os de la gana sin pagar comision alguna. Lo unico que es de pago es la tarjeta de credito y seria quince euros al año... Siempre puedes pedir la VISA PASS de Carrefour que es gratis... Si te abres otra cuenta en otro banco necesitaras vinculaciones, nominas, saldos medios etc... A que banco te quieres ir...??
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juan costa 05/10/14 10:40
Ha respondido al tema Los bancos se piensan que el dinero de los clientes es suyo, vaya manera de apropiarse el dinero
Sois un poco pardillos... Todos los problemas que aducis de la disposicion o ingreso de efectivo esta relacionado con esto... http://www.sepblac.es/espanol/home_esp.htm http://www.sepblac.es/espanol/preguntas_frecuentes/faqs-sujetos_clientes.htm http://www.sepblac.es/espanol/preguntas_frecuentes/faqs-declaracion_S1.htm Por si no lo teneis claro 6k, 10k o 30k euros arriba o abajo en efectivo, es una miseria miserable... Lo que ocurre es que sacar por ventanilla efectivo superior a 3000 euros, no es tan facil como parece.. hay que saber si se realiza en tu oficina habitual o en otra en la que no te conocen de nada... hay que saber que encaje tiene una oficina. Muchas veces no tienen entre el cajero y el efectivo ni 30k euros en metalico (restricciones de la DGP/seguridad privada), y por tanto tienen que llamar adrede al furgon.... Todo esto sin pensar que muchas veces el cliente no sabe que este dinero que va a emplear para un pago en metalico, puede constituir un delito grave incumpliendo la norma de pago de los 2.500.- euros... el que paga en metalico mas de 2500.- euros aun de forma fraccionada esta sujeto a una multa del 25% de la cantidad... si te denuncia el cobrador... él queda exento... O sea, despues de pagar una factura real y legal en metalico, el que te cobra, si te denuncia antes de 3 meses te puede meter en un buen problema.
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juan costa 05/10/14 10:20
Ha respondido al tema Comisiones Cajamar
Si que avisaron de las comisiones de mantenimiento, fue en el año del rescate a la banca, en 2012... Avisaron como siempre avisan en la banca, carta a tu direccion postal, pero si alguien tenia banca electronica y por tanto desactivado el envio de correo fisico, es posible que no se diera por aludido si ademas no accedia normalmente a las cuentas por internet. En este caso tambien se envió un e-mail a la cuenta de correo electronico avisando de que tenias correspondencia pendiente de leer. Posteriormente se volvio a modificar las comisiones de mantenimiento de las cuentas, en marzo de 2013, pero esta vez si que no se aviso con tiempo al personal por lo que las comisiones de Junio 2013 se devolvieron en septiembre del 2013. A partir de ahi (septiembre de 2013), sin vinculacion con la entidad existe una comision de 15 trimestrales. Lo comun es que nadie pague esa comision en ninguna cuenta si accede a la condicion de socio cooperativista. Lo extraño es que alguien que no quiera ser socio, quiera estar en esa entidad. Pero si que avisaron previamente.
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