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jugava

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jugava 10/04/14 03:51
Ha respondido al tema Gastos de reparación y alquiler
Ese es el lío que tengo, si no pongo que está arrendado no puedo poner los gastos, pero si pongo que está arrendado miento. La otra opción es incluir directamente en la renta del año que viene los gastos tenidos en la reforma durante el año 2013. Pero no sé cual de estas soluciones es más correcta.
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jugava 20/02/13 04:51
Ha comentado en el artículo Pues yo no estoy de acuerdo. La dación en pago, así no.
Disculpad, esta pregunta no tiene que ver con este post, pero aquí será más fácil que la lean y me respondan. Si se compra en una subasta una vivienda que es una VPO en la comunidad de Madrid, ¿esa vivienda se puede alquilar? ¿es posible que para alquilar te obliguen a devolver las ayudas que recibiese el adjudicatario de la VPO? ¿puede haber normas distintas dependiendo del pueblo de Madrid en el que esté la vivienda?, Gracias
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jugava 06/06/12 04:45
Ha comentado en el artículo Burbujeante locura
Pues para revenderlo rápidamente todavía, pero para vivir allí y que vuelva el narcotraficante a saludarte... A mi me da un poco de miedo, la verdad. Debo de ser un poco cagado.
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jugava 05/06/12 19:26
Ha comentado en el artículo Burbujeante locura
Hoy he encontrado una subasta de la AEAT que es una gran oportunidad, es adjudicación directa, así que podría salir muy barata, un adosado en Leganes con tasacion en 444000 y sin cargas: https://www2.agenciatributaria.gob.es/wcl2/SOLexterno/pages/adjudicacionDirectaBienes.faces?idLiclote=43216&idBien=0 Por lo que veo tiene el problemilla de que "consta ocupante sin titulo". Investigando un poquito veo que lo que se les ha olvidado decir es que la vivienda era de un traficante que ha sido condenado a 15 años de carcel y 300 milloncejos de multa, y que quien ocupa ahora la vivienda es seguramente un familiar suyo, y que quizás se enfaden si les echan de la casa. ¿os atreveríais a resultar adjudicatarios y tener que echarles de la vivienda? Yo no.
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jugava 30/05/12 16:40
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
por si la subasta por ese embargo es antes y entonces se cancela esta subasta o si no se cancela se produce un lío con dos dueños del mismo piso
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jugava 30/05/12 12:51
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
hola, me estoy liando a preguntar y seguro que al final no hago ninguna operación sin ayuda de un subastero, pero como el saber no ocupa lugar... ¿En una nota simple se indica si dos hipotecas de un mismo banco son del mismo rango registral? Y otra más, creo que esto yo lo he leído en el blog, (aunque el saber no ocupa lugar parece que de vez en cuando mi memoria hace un borrado selectivo): Si la hipoteca por la que sale un bien a subasta es la primera y en la nota simple se ve que se ha solicitado una certificación de cargas por un embargo posterior supongo que hay que ir a informarse al juzgado donde se tramita la ejecución por ese embargo posterior por su se ejecutase antes ¿no? Muchas Gracias,
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jugava 28/05/12 12:25
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola, Una pregunta fácil. En caso de que en una subasta la mejor postura sea menor al 70% ¿cuándo comienza el plazo de 20 días para ingresar el dinero ofrecido, a partir de la celebración de la subasta o a partir de que ni el ejecutado ni el ejecutante hayan mejorado la postura? gracias
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jugava 22/05/12 06:57
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
gracias, me refería a la parte de después de la adjudicación, ¿el procedimiento sería el mismo? ¿pedir la posesión y que se haga el lanzamiento o habría diferencias?
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jugava 22/05/12 05:16
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola, ¿hay diferencias entre que se subaste un piso que es un domicilio particular o que se subaste un piso que es sede social de una empresa? Gracias, Julián
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jugava 21/05/12 04:03
Ha comentado en el artículo Sorpresas no gratas y sorpresas gratísimas en las subastas
Pues yo contesto con lo que me dijo Tristán y así si está mal las culpas para él :-))) jugava: "Si se subasta un solar y en ese solar hay una pequeña casa, también se está subastando esa casa, ¿no? No se puede separar el solar de la vivienda construida encima, ¿no? gracias" Tristán el subastero en respuesta a jugava: Efectivamente, se subasta la parcela con lo que se haya construido sobre ella. La pregunta la envié por una subasta de la seg-social que describía la subasta de un solar, soltaba un rollo tremendo sobre el solar y al final de todo, en la última frase decía que sobre el solar había construida una vivienda.
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jugava 18/05/12 09:29
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Pero en el tiempo que pasa desde el día de la subasta hasta que puedes registrar la finca como tuya podrían iniciar la ejecución, y entonces tendrías que pagar las costas, ¿no?
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jugava 18/05/12 04:14
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola, En caso de subasta de una vivienda con una hipoteca anterior que ha dejado de pagarse hace muy pocos meses. Para cancelar esa deuda, ¿hay que pagar todos los intereses y costas que aparecen en la escritura de la hipoteca o sólo la deuda acumulada por los pocos meses que se ha dejado de pagar la hipoteca? Si el banco que tiene esa hipoteca anterior no ha comenzado todavía el proceso para la subasta por esa hipoteca, ¿habría costas o sólo habría que pagar los intereses debidos? Gracias, Julián
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jugava 04/05/12 13:59
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Si se subasta un solar y en ese solar hay una pequeña casa, también se está subastando esa casa, ¿no? No se puede separar el solar de la vivienda construida encima, ¿no? gracias
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jugava 25/04/12 17:12
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
sí, me refería a eso, si cuando se haya terminado el contrato no se quiere ir, y ha pasado más de un año no hay que solicitar la posesión, habrá que ir al deshaucio.
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jugava 25/04/12 12:03
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Entonces entiendo que si el contrato todavía dura más de un año y el arrendatario no se va lo que habrá que solicitar el final es un deshaucio, no la posesión.
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jugava 25/04/12 10:21
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Gracias Tristan y Jotaerre. Unas dudas, ¿en un arrendamiento normal si se va sin dejarte las llaves también tendrías que solicitar la posesión en el juzgado? Tristán, ¿por qué lo de un año?¿que significa lo de será tarde para pedir la posesión? ¿ que habría que hacer en ese caso?
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jugava 24/04/12 20:20
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola, Perdona las molestias, ¿me podrías responder a esta duda? En la subasta de un piso alquilado, ¿a partir de qué momento el arrendatario tiene que pasar a pagar el alquiler al que resulte adjudicatario del piso?. Otra cosa, cuando el arrendatario deje el piso el Adjudicatario pasa a tener directamente la posesión, ¿no? ¿o habría que hacer algo más? Muchas gracias por contestar.
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jugava 18/05/11 14:12
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Entonces tu entiendes que lo que habrá que pagar al banco por el embargo es unos 50.000 euros más lo que haya aumentado la deuda desde que se hizo la certificacion de cargas hasta que se celebra la subasta, ¿No?
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jugava 17/05/11 21:16
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Alguien me puede ayudar a entender esto: Carga número tres: Embargo letra S, a favor de «BBVA, Sociedad Anónima» por auto de Juzgado primera instancia número 5 de Fuenlabrada, ejecución de títulos no judiciales 2/02, para responder de 19.143,06 euros de principal más 6.010,12 euros para intereses y costas de ejecución. El banco contesta el 9 de junio de 2006 que a 31 de mayo de 2006 el capital impagado es 18.548,25 euros, intereses de demora 27.582,23 euros, costas aproximadas 3.885,37 euros, intereses moratorios 14,74 euros cada día de retraso. Importe carga para tipo: 24.558,37 euros. ¿por qué pone que el importe de la carga es de 24.558,37 euros si el banco dice que hay un capital impagado de 18548,25+intereses de demora de 27.582,23+ costas aproximadas de 3885,37, que en total son aprox 50.000? Por tu respuesta anterior entiendo que si ganas la subasta sólo habría que pagar al banco 24.558,37, ¿no? Muchas gracias
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jugava 17/05/11 07:47
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
hola, he intentado enviar este mensaje antes pero creo que no ha salido. Si en una subasta de la agencia tributaria aparecen cargas de 100.000 euros, relacionadas con una hipoteca ¿qué significa? ¿que si resulto adjudicatario tengo que pagar la cantidad de mi puja y además exactaemnte 100.000? ¿100.000 es un valor aproximado que puede cambiar con el paso del tiempo y que puede haberse incrementado cuando vaya a cancelar la hipoteca? gracias
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