Luisjavier

Luisjavier 09/05/17 00:38

Ha comentado en el artículo La Bolsa y los 100 días de cortesía

Creo que hay un par de correcciines que hacer. La variación en la primera elección de Rajoy no debería ser negativa? Las fechas de la primera elección de Zapatero solo es de 10 días. Buen artículo.

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Luisjavier 02/09/14 19:54

Ha comentado en el artículo Hacia los edificios de consumo de energía casi nulo a través del prefabricado a gran escala

Creo Solrac que has mezclado dos temas muy importantes, pero que creo q hay que estudiar por separado. Por un lado el consumo energético casi cero, que no está reñido con la construcción "tradicional". Por ejemplo, cualquier casa-cueva (excavada en el terreno) cuyo aislamiento térmico y acustico difícilmente será superado por la mayoría de construcciones actuales, con un poco de tecnología fotovoltaica, geoenergetica, eólica y solar, etc. Puede ser de muy bajo consumo energético. Por otro lado, la prefabricación. Cuyo coste sólo podrá ser más barato notablemente que la tradicional si se "fabrican" edificios como los coches. Es decir, muchas uds de un modelo en concreto, cuyos condicionantes del terreno en el que "instalarlas" estarían muy limitados. Esto hace que al final no sea fácil bajar costes. El consumidor quiere personalizar su edificio y el modelo estándar desaparece y la inversión en I+D aumenta tanto que es mucho más cara que la tradicional. Ejemplo, un colegio. Diseño un colegio para una linea de infantil y de primaria, es decir, tres aulas pequeñitas con aseos incorporados, seis aulas mas grandes, unos aseos para niños/as y profesores, despachos, almacenes, comedor, gimnasio, vestuarios, etc. (Que incluya todo lo que TODO cliente necesite) y lo "fabricas" en una nave que "industrializas" con puente grúa, mano de obra especializada, medidas de seguridad necesarias, etc. Y haciendo números de viabilidad confirmas que tienes que hacer 20 para recuperar la inversión inicial. Ahora te vas a los clientes potenciales a vender tus 20 coles y resulta q cada uno lo quiere diferente. Uno q no quiere el gimnasio, otro q no quiere la cocina, otro que la necesita para 200 comensales en lugar de 100.... Y al final tienes que diseñar 20 coles, fabricarlos a un coste ya no tan barato, incluso mas caro, porque tienes que transportarlo hasta el solar definitivo y añadir el coste de transportarlo (q en la tradicional no existe), y un largo etc. Perdona por el rollo, pero no es solo cuestión de poder, es cuestión de querer... PD. Respecto al ladrillo, estoy de acuerdo contigo. Yo personalmente prefiero la tabiquería de carton-yeso (pladur), pero claro, es mucho más caro... Sniff!

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Luisjavier 02/09/14 19:08

Ha comentado en el artículo Hacia los edificios de consumo de energía casi nulo a través del prefabricado a gran escala

No conozco ninguna normativa que te impida "promover" tu propia vivienda. Pero eso si, no es tan fácil. Hace falta mucha mas pasta para el lego en la materia que para el especialista. O bien unipersonalmente o bien en una cooperativa se puede auto promover una construcción y desde hace muchos años... Pero insisto, es complicado desde un punto de vista tecnico-economico. Digo yo que será como lo de dirijir un equipo de fútbol... Qué fácil es desde el bar con caña en la mano... Pero Ay! si te toca de verdad... Hay q ser psicólogo, medico, deportista, estratega, etc, etc. Con esto no quiero decir que sea imposible, pero es q ya conozco muchos casos q han salido escaldados (no todos). Solo aconsejo ser auto-promotor si se tiene mucho tiempo para dedicárselo a la obra, proyecto, licencias, legalizaciones, etc, etc, y conocimientos técnicos y muuucha pasta porque hay que pagar muuuuchas cosas por adelantado (para eso existe el préstamo auto-promotor en los bancos) Perdona por el rollo.

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Luisjavier 20/08/14 10:58

Ha respondido al tema He ahorrado la mitad de mi vida

"....3. Parece necesario también convertirse en una especie de experto en finanzas e inversiones. No sé por donde empezar a formarme, la verdad. Imagino que en mi ciudad habrá cursos de este estilo...." En mi opinión de novato en esto de las inversiones, creo que lo más importante que hay es la gestión del riesgo. Te recomiendo que te pases por este blog más que recomendable: http://elinversorprudente.blogspot.com/2011/07/inicio-del-blog.html Yo lo he llevo siguiendo desde hace bastante tiempo y en sus inicios es un curso explicado de una manera muy sencilla. Hay que leerlo de forma cronológica Te ahorrarás gastarte pasta en un cursillo que no te va a aportar ni la mitad de la mitad de lo que ahí se dice. Suerte en tus decisiones.

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Luisjavier 01/04/14 09:31

Ha respondido al tema El 31 de marzo-1 de abril Evo bajará la rentabilidad

http://www.evobanco.com/cuenta-inteligente-evo YA está en la web....

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Luisjavier 03/02/14 13:51

Ha respondido al tema ¿500€ dan para algo?

busca un blog del inversor prudente... leetelo enterito... y piensa qué hacer con tu dinero... Hay que saber invertir también con poca pasta para que te rente..., no para perderla.

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Luisjavier 28/12/12 12:15

Ha comentado en el artículo Hola. Soy un novato.

Me encanta. Esquemático y sencillo. Me siento muy identificado (excepto en los dos pisos recién vendidos...) Te seguiré, espero aprender.... Otro novato.

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Luisjavier 28/12/12 12:11

Ha guardado Hola. Soy un novato. de

Sabiopelotas

Luisjavier 12/10/12 04:20

Ha respondido al tema Con tal de ahorrar, hay gente capaz de pagar cualquier precio...

¿Que cuánto valoro mi tiempo? Mucho. Tanto, tanto como a MI dinero. El negocio de un banco con las tarjetas es su utilización. Cada vez que se realiza una compra en una TPV el banco se lleva su comisión (especialmente del pequeño comerciante sin armas para negociar %). Los clientes les hacemos un favor PRESTÁNDOLE EL DINERO SIN COBRAR... Por lo tanto exijo, una rentabilidad por el dinero que les dejo, una parte de la comisión que le cobran al empresario, etc, etc, etc, o pagaré en metálico o me llevaré mi dinero a dónde me traten con el respeto que merece MI TIEMPO Y MI DINERO. Ya está bien de sablear....

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Luisjavier 08/10/12 18:39

Ha respondido al tema Dejar LA CAIXA dePensiones

Curioso, exactamente lo que me ha estado pasando con la Caixa. Hace unos tres meses he dejado la Caixa y me he cambiado al Evobanco. Condiciones: O nómina o 5 recibos. A cambio: Tarjeta débito y crédito GRATIS. interés de la cuenta 2% y 3% (Cuenta corriente y cuenta ahorro a partir de los primeros 3k€) Todas las transferencias GRATIS, etc, etc,etc... Ah, se me olvidaba, cuando pago con la tarjeta de crédito me devuelven un 2% de las compras. No digo que sea la mejor opción, dependerá de tus necesidades, pero mejor sí que es. De momento, funcionan bien y sin problemas.

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Luisjavier 15/03/12 17:59

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Seguidor tendencias

Luisjavier 21/02/12 14:41

Ha comentado en el artículo Cómo saber cuando un Dividendo es sostenible

Imarlo, llevo siguiendo tu blog hace tiempo. Como siempre, impresionante. Tengo una duda, ¿hace un año no publicaste 6 carteras? Que tal han ido? Perdona, soy novato y aún estoy aprendiendo cómo funciona esto de invertir. Muchas gracias por tus conocimientos y experiencias.

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Luisjavier 19/02/12 18:38

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Imarlo