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Marcosm

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Marcosm 10/03/22 18:15
Ha respondido al tema Cambio hipoteca a otro banco. Seguros (vida y hogar) en prima única. ¿Obligatorios?
Me pasé por el foro de seguros...Resumen: He conseguido desistir del seguro de vida sin penalización alguna, recuperando la prima única abonada.Por si a alguien en el futuro le sirve de ayuda, más información aquí.Ojalá en un futuro los clientes seamos realmente libres de elegir las vinculaciones que queremos como marca la ley y no tengamos que estar jugando al gato y al ratón con el banco para ver cual es más listo de los dos.Es lamentable que encima te hagan sentir culpable por "faltar a tu palabra" y "haberles engañado" y que te digan que por qué no les has dicho desde el principio que no querías el dichoso seguro... "que se podía haber negociado"... Cuando saben de sobra que te han estado coaccionando desde un principio para que contrates el seguro o la consecuencia inmediata era que te subían los tipos de interés.La ley es clara, deben dar un % de interés inicial y el cliente LIBREMENTE elegir las vinculaciones que quiera. Pero si justo no quieres ninguno de sus seguros, adiós a ese tipo inicial que te estaban ofreciendo... (La FEIN no te la dan hasta que has firmado ya la contratación de sus seguros previamente... tela...)En fin... gracias por las respuestas! (Y por el buen dinero que nos hemos ahorrado)
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Marcosm 10/03/22 17:32
Ha respondido al tema Hipoteca con seguros en prima única. ¿Derecho de desistimiento?
Hola de nuevo! Actualizo por si a alguien le sirve de ayuda a futuro...Firmamos en el notario y esa misma tarde mandé un burofax a la aseguradora indicando que "por medio de la presente, procedo a comunicarles que en virtud de lo establecido en el art. 83 a de la Ley 50/1980 de Contrato de Seguro; así como viene estipulado en las condiciones generales y particulares de la póliza suscrita con Uds., mi decisión de dar de baja dicha póliza ya que no han transcurrido los 30 días preceptivos desde la fecha en que se hizo entrega del contrato de seguro individual de vida de duración superior a seis meses."Me llamaron de la sucursal al día siguiente. Tuve que firmar un documento de cancelación y ese mismo día tenía de vuelta el dinero de la prima única.La única repercusión será que nos subirá el tipo de interés el % bonificado.Por otra parte, no me han cobrado el reconocimiento médico que tuve que realizar para el seguro de vida (en las condiciones aparecía que era gratuito... pero no tenía claro si al desistir querrían cobrarlo de alguna manera...).Evidentemente me preguntaron que por qué no había dicho que no quería el seguro de vida (cosa que fue lo primero que les trasladé cuando les mostramos nuestro interés de hacer la hipoteca con ellos...), que habrían negociado "con la central", bla, bla, bla...Cuando la respuesta en dicho momento fue la que ya expuse anteriormente, que o contrataba el seguro de vida o el tipo de interés no podía ser el que habíamos estado hablando hasta la fecha (vamos... que nos lo subirían y después nos descontábamos el resto de bonificaciones con las que sí estábamos de acuerdo).Evidentemente a mi gestor y al director de la sucursal no les ha hecho ni pizca de gracia... me ofrecieron una rebaja en la prima tratando que no cancelara el seguro (cuando te vas, entonces te ajustan el precio... si no... te clavan...), que las cosas no se hacían así... que les había engañado (tiene tela la cosa... que sean ellos los que me digan precisamente eso...).Así que nada, después de poner ya todas las cartas sobre la mesa... nosotros nos hemos quedado con el tipo de interés que nos habían ofrecido inicialmente y sin tener que contratar por narices el seguro de vida... Vamos lo que debería de haber sido desde el principio como marca la ley sin tener que andar haciendo estas cosas...Gracias a todos los que nos habéis ayudado en el proceso resolviendo dudas.
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Marcosm 01/03/22 11:57
Ha respondido al tema Hipoteca con seguros en prima única. ¿Derecho de desistimiento?
Así es. Rellené cuestionario de salud, soy joven, ninguna patología o dolencia, deportista... La hipoteca es al 50% con mi pareja, el seguro de vida únicamente lo tenía que contratar yo por el 100% (esto sí tiene sentido porque mis ingresos son bastante más elevados que los suyos y en mi caso podría hacer frente yo solo a la hipoteca aunque faltara su sueldo).El reconocimiento médico fue completo... orina, analítica de sangre, audición, vista, electrocardiograma, exploración con el médico... hasta el VIH!!! En el centro de salud alucinaban...La aseguradora es del grupo empresarial del banco, evidentemente...
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Marcosm 01/03/22 11:11
Ha respondido al tema Hipoteca con seguros en prima única. ¿Derecho de desistimiento?
Ese es el problema... que se cuidan mucho para que todo sea oral y no dejar nada por escrito... así que o vas grabando cual espía todas las conversaciones o es difícilmente demostrable.El propio notario, en la firma del acta, cuando se lo planteamos, con una sonrisa en la boca nos dijo "es una práctica habitual" y nos dio a entender que son lentejas... si quieres lo tomas y si no te vas a otro banco a que te hagan lo mismo. En cualquier caso, recopilando según lo que he podido leer:El seguro de hogar son 14 días desde la solicitud para ejercer el derecho de desistimiento y solo aplica a contrataciones online. Nosotros firmamos en oficina la solicitud y tras la firma de la escritura ya estamos fuera de plazo. Este nos lo comemos...El seguro de vida todavía estamos dentro de los 30 días tras la solicitud de contratación por lo que podríamos acogernos al derecho de desistimiento recibiendo de vuelta la prima única abonada (descontando los días que hayamos estado cubiertos). En seguros de vida, si no me equivoco, se puede ejercer el derecho de desistimiento tanto en contrataciones online como presenciales... ¿correcto?La única repercusión sería la subida del tipo de interés el % aplicable a la bonificación cuando se revisen las condiciones (y el cabreo de mi gestor...)La única duda que me queda es si el seguro, al desistir, puede cobrarme el reconocimiento médico que me obligaron a realizar para darme cobertura. Por favor, corregidme si me equivoco en algo.Infinitas gracias de nuevo. 
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Marcosm 01/03/22 07:27
Ha respondido al tema Hipoteca con seguros en prima única. ¿Derecho de desistimiento?
Sí, los seguros son un robo, pero como digo, o los cogíamos o en la FEIN nos subían muchísimo el tipo de interés.Tengo todo calculado y recalculado en Excel con las distintas ofertas y escenarios... y al final nos compensa aún con los seguros. Lo único que sin ellos amortizaríamos el cambio en 2 años y medio, y de esta manera tardaríamos 5...
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Marcosm 01/03/22 07:20
Ha respondido al tema Hipoteca con seguros en prima única. ¿Derecho de desistimiento?
Gracias!El problema que veo es con el seguro de hogar.El de vida, según tengo entendido, se dispone de 30 días para ejercer el derecho de desistimiento, ya sea la contratación presencial u online.He tenido que realizar un reconocimiento médico, por lo que si ejerzo mi derecho de desistimiento, no sé si me podrían obligar a abonar el mismo. Para el seguro de hogar, se indica que serán 14 días para ejercer este derecho, pero sólo en contrataciones por Internet. Nosotros firmamos ambas solicitudes de seguro en la oficina del banco, por lo que entiendo que es imposible desistir del de hogar y además estaríamos fuera de plazo. Entiendo que para el de vida sí podríamos acogernos.Hago esta consulta porque nosotros les indicamos que no queríamos los seguros aunque no nos beneficiáramos del % de bonificación asociado, a lo que nos dijeron que entonces no podían entregarnos la FEIN al tipo de interés acordado "porque sin vinculaciones no se lo iban a autorizar desde la central" y que entonces nos subían el tipo de interés inicial antes de bonificaciones.Es decir, que si tragábamos con los seguros, entonces en la FEIN aparecería un 2% (por poner un ejemplo), pero que si no los queríamos, aparecería un 2,5% y de ahí se descontarían el resto de bonificaciones que sí nos interesaban.Evidentemente esto fue todo en una conversación, nada por escrito... pero o pasas por el aro o no te financian.Así que el día de firma de la FEIN, también nos pasaron a firma la solicitud de los seguros...Aún con los seguros en prima única nos interesa el cambio respecto a nuestro actual banco, lo único que en lugar de amortizar el cambio en 2 años y medio si fuera únicamente gastos de cancelación y gestoría... pues vamos a tardar 5 con los seguros en prima única. Pero aún así salimos ganando los restantes años del préstamo respecto a nuestro actual banco o con respecto a otras ofertas que hemos recibido. Pero a uno le fastidian éstas prácticas... así que si al menos una vez firmada la escritura, puedo ahorrarme el seguro de vida haciendo uso del derecho legal de desistimiento... pues eso que nos ahorramos...Gracias! 
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Marcosm 28/02/22 15:55
Ha respondido al tema Cambio hipoteca a otro banco. Seguros (vida y hogar) en prima única. ¿Obligatorios?
Soy consciente de que el cabreo va a ser mayúsculo, sobre todo si le afecta en una prima, bonificación o en su variable... pero lo cierto es que yo en primer lugar tengo que mirar por mi economía y mis intereses (cosa que hasta ahora no he visto que velaran en ninguno de los bancos que he visitado)... y no me resulta nada agradable tomar una decisión así y hacerle una "jugarreta" al pobre comercial. Aunque si la Ley te ampara, también será porque se han visto muchas jugarretas del banco/aseguradoras hacia sus clientes...En mis tiempos de estudiante también he sido comercial y me han hecho el famoso "cliente invisible", donde o decías y actuabas conforme quería el jefe o te caía una buena reprimenda... Por lo que soy consciente de que muchas veces no puedes vender como tú quisieras vender porque hay directrices que vienen "de arriba".Siempre quiero pensar que quien te está intentando colar algo, no lo hace a mala fe, si no porque es algo que le viene impuesto o simplemente porque lo hace realmente desde el desconocimiento.El problema es cuando esas imposiciones que vienen "de arriba" o ese "desconocimiento" le hacen perder a uno unos cuantos miles de euros...Me pasaré por el foro de seguros. Muchas gracias de nuevo!
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Marcosm 28/02/22 12:24
Ha respondido al tema Cambio hipoteca a otro banco. Seguros (vida y hogar) en prima única. ¿Obligatorios?
Muchas gracias de nuevo.Créame que entiendo las consideraciones morales que plantea... y quien me conoce sabe que no soy dado a faltar a mi palabra.Dicho esto, después de más de 3 meses dando tumbos entre más de una decena de entidades financieras, tener conversaciones en sucursales, telefónicas, etc. e intentar haber sido engañado en todas y cada una de ellas (sin excepción y es verídico)... mi grado de moralidad es estrictamente el mismo que estoy recibiendo.No ha habido ningún comercial que me dijera "es cierto que lo que te están ofreciendo en el banco X es mejor que lo que yo puedo ofrecerte", o "este fondo que te intento vender tiene 5 veces más comisiones que el que tú tienes ahora mismo"... por ejemplo.En todo este tiempo, lo menos grave que he recibido han sido "omisiones" de la verdad, convenientemente traídas por el comercial del banco para su beneficio claro. Desde ofrecernos supuestas bonificaciones en el tipo de interés que no eran tales con la calculadora en la mano, productos de inversión donde las comisiones de gestión eran brutales (y cuando les enseñaba las comisiones de nuestros actuales fondos o les preguntaba por conceptos como el ratio de sharpe, alpha o beta... no sabían ni de lo que les estaba hablando...), coaccionarnos de mil maneras posibles para la contratación de todo tipo de seguros, vendernos como ventajas de su banco cosas a las que obliga la Ley Hipotecaría a todos los bancos, etc. Y cuando se lo rebates, y se dan cuenta de que no eres tonto, después de los 2 segundos de cara de poker que se les queda, te saltan por la tangente con otro tema.Al final entiendo al pobre trabajador del banco, que tiene unos objetivos que cubrir, pero el que lo haga a base de engañar al consumidor con tretas u omisiones... He llegado muchos día a casa cabreado de tener que morderme la lengua, sabiendo que esta vez era yo y me había dado cuenta de la que me querían colar... ¿pero cuánta gente pica? Por ejemplo con lo de incluir la prima única en la financiación... Sólo hay que hacer una búsqueda en Google para ver que se considera en muchos sitios como una mala práctica y un abuso.En nuestro caso siempre hemos ido con la verdad por delante, indicando que no queríamos vincularnos ni en seguro de vida ni de hogar con el banco. Tras más de 1 mes de negociaciones y con un % de interés acordado, cuando les indicamos que nos vamos con ellos pero que de la tabla de bonificaciones planteadas no queremos ni el seguro de hogar, ni el de vida (como ya les indicamos desde el inicio...) nos dicen que entonces la FEIN no se puede firmar al tipo acordado, sino que nos lo suben y de ahí ya vamos descontando el resto de bonificaciones...Por supuesto te puedes ir a seguir dando tumbos por otros bancos y que te hagan lo mismo en todos. Al final juegan sus cartas y con que la justicia, aunque muchas veces esté del lado del consumidor, es muy lenta.De ahí, que a veces a uno se le hinchen las narices (por no decir algo peor) y trate de intentar meterles un gol, ya que ellos nos meten tantos...Evidentemente si nosotros firmamos con ellos, es porque el Excel no engaña... y aunque en lugar de recuperar la inversión en 3 años, tardemos 5 con los seguros... al final nos sale más a cuenta que seguir con nuestro banco actual o irnos a otro de los que nos han presentado oferta.Repito que entiendo al pobre trabajador... pero como ya he leído cientos de veces por aquí, el banco no es tu amigo... y cada día que voy me lo demuestran.Seguro que cualquier trabajador de banca estará completamente en desacuerdo conmigo y seguro que hay excelentísimos profesionales... no lo dudo... la desgracia es no conocer personalmente a ninguno.Infinitas gracias de nuevo!
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Marcosm 28/02/22 08:16
Ha respondido al tema Cambio hipoteca a otro banco. Seguros (vida y hogar) en prima única. ¿Obligatorios?
Gracias! Le echaré un vistazo. Tengo claro que no pueden obligarnos, pero claro... si no aceptamos el seguro hogar y de vida con ellos estos 5 primeros años, en lugar de un tipo de interés inicial del 2% sin bonificaciones, partiríamos de un 2,5% (por poner un ejemplo). Y en ese caso ya no nos compensaría el cambio...Por eso quería saber si podríamos cancelarlos y recuperar las primas una vez firmada la escritura cuando el banco ya no pueda modificarnos el tipo de interés inicial. En cualquier caso, nos vamos con ellos porque aún con estas vinculaciones nos compensa respecto a nuestro actual banco y con respecto al resto que hemos comparado. A los 5 años cancelaríamos los seguros y listo. Pero nos saldría mucho mejor y amortizariamos antes la inversión del cambio si no tuviéramos que contratar estos seguros con ellos evidentemente...Por otra parte, nos ofrecieron financiarlo, pero nos negamos... Vamos a pagarlo todo de nuestros ahorros.Las primas únicas ya se consideran un abuso, pero además financiadas... es una estafa en toda regla.
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Marcosm 28/02/22 07:23
Ha respondido al tema Recomendación fondo de inversión Kutxabank
Hola! Sí, soy consciente. De hecho nos vamos de nuestro actual banco, entre otras cosas, por las vinculaciones Hemos comparado en infinidad de bancos, incluida una novación con nuestro banco actual que mejorara las condiciones, y en Kutxabank, es donde más flexibilidad tenemos con las vinculaciones y donde mejor tipo de interés conseguimos. El Excel no engaña... y nos ahorramos un buen pico en intereses al final de la vida del préstamo. Además, como comentaba, no estoy obligado a mantener el fondo de inversión más allá de un mes y no tiene repercusión sobre el tipo de interés porque no aparece ni en escrituras ni en la tabla de bonificaciones. Simplemente negocié con el comercial el obtener un tipo de interés inicial menor al abrir un fondo de inversión... y sólo tenemos que meter inicialmente 100€... no estamos hablando de una cantidad de varios miles...Pero ya que lo abrimos... si puede ser en uno medianamente decente...
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Marcosm 27/02/22 18:09
Ha respondido al tema Recomendación fondo de inversión Kutxabank
Gracias Carlota.Realmente las comisiones son bastante elevadas en todos sus fondos... por lo que lo más probable es que contratemos el que contratemos, lo traspasemos en unos meses.Puesto que ya tenemos el Vanguard Global Stk Idx Eur - Ins Plus que sigue la evolución del Índice MSCI World, apostaremos por otro fondo... tal vez por el Kutxabank Bolsa Nueva Economía FI (ISIN ES0114222039).Aunque ya digo que por gustarme... realmente no me gusta ninguno.
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Marcosm 17/04/20 04:29
Ha guardado ¿Cuánto ganarán quienes inviertan hoy? de

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