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muros

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muros 12/01/24 12:23
Ha respondido al tema Anulación Seguro
Incluso con que solo existan máquinas con recubrimiento sandwich, nada raro en alimentación ya que cámaras de frío y demás lo tienen, ya existen problemas gordos. Esto es un problemón para según que empresas.Saludos
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muros 10/01/24 02:50
Ha respondido al tema Mapfre defensa juridica seguros comunidad de vecinos
Depende de lo que haya acordado el abogado y la comunidad respecto de los honorarios del primero. Puede que las costas no cubran la minuta del abogado y entonces la comunidad tendrá que pagar la diferencia. Compruebe si hay hoja de encargo de dicha reclamación.Saludos 
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muros 03/01/24 06:33
Ha respondido al tema Alquiler opción compra dudas plaza garaje - Arrendamiento
Pues si tú quieres ampliar para evitar pagar intereses altos, tendrás que negociar. Por lo que veo tampoco estás en una situación idílica para negociar, ya que necesitas una ampliación para mejorar, en principio, tus condiciones con el banco. Dicho esto, tu verás lo que te interesa luego de hablar con tu abogado.Saludos 
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muros 02/01/24 13:37
Ha respondido al tema Alquiler opción compra dudas plaza garaje - Arrendamiento
Pues es un tema interesante ya que si en la nota simple el piso lleva aparejada una plaza de garaje, y aparte pone en el contrato otra plaza diferente, y las dos del mismo propietario,... No se como lo entendería un juez llegado el caso, si como un error subsanable en el mismo,   o como dos fincas diferentes dentro del mismo contrato. Sobre todo porque las plazas, según tus palabras, son muy diferentes. Si fuesen contiguas e iguales se podría entender como un simple error sin mala fe, pero de esta manera,... Tengas pleitos y los ganes. Al final si solo es un número el que cambia, no se, no soy abogado y veo un tema complejo.Siempre puedes negociar mejores condiciones por ese "error" en el número de la plaza.Saludos
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muros 02/01/24 12:33
Ha respondido al tema Seguro para edificio completo (Con dos propietarios diferentes)
Cread la comunidad, por lo menos la figura legal, en caso de que no esté creada. Tendréis mejores coberturas, en general, en cuanto a daños producidos por las zonas comunes a las privativas.En principio en cuanto a RC entre copropietarios no tendréis problemas, ya que los pisos de tu padre, por lo que entiendo, están comprados a través de una SL, con lo cual seríais terceros sin exclusiones de ningún tipo por parentesco.Si lo único que te preocupa son los daños por agua e incendio, es posible que con una póliza de comunidad con RC entre copropietarios y daños de agua completos de todo el edificio, así como daños estéticos privativos, podáis ir cubiertos, pero de todas formas os faltaría cubrir vuestra RC como propietarios frente a los inquilinos, que lo podéis hacer mediante pólizas multirriesgo hogar o por ramo puro de RC.Esto que os digo es en base a tus comentarios de que solo te importa la edificación sin el mobiliario, eso si, vuestras pólizas de RC como propietarios no deberían faltar.Saludos
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muros 26/12/23 13:37
Ha respondido al tema Diferente numero de vivienda en las escrituras
Que os pongan la referencia catastral en el seguro comunitario, casi todas las compañías ya lo hacen. Estando bien esta referencia, el número de la calle pasa a un segundo plano de importancia, ya que este, el de la calle, si que puede cambiar, e incluso cambiar el nombre de la calle. Algunos edificios incluso aparecen en distintas calles en catastro y como dirección de correos, suelen ser edificios en esquina.Saludos
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muros 26/12/23 12:54
Ha respondido al tema Reserva de inmueble antes de pagar arras
El interesado puede solicitar lo que él quiera, y el propietario del inmueble aceptar o no esas condiciones. Pero entre lo que se pida y lo que se acepte puede existir un abismo. Que un vendedor arriesgue a tener paralizada la venta de un piso por una reserva de 300 €, lo veo complicado. O simplemente en caso de que venga alguien y le firme arras, pues paga esos 300€ de penalización y se acabó el problema. Pero mi opinión, y solo mía, si me solicitas un contrato de reserva del piso para que puedas estudiar la nota simple  y solo me ofreces 300 €, pues no, lo siento.Saludos
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muros 22/12/23 07:07
Ha respondido al tema Reserva de inmueble antes de pagar arras
Pues o Zutanito paga por esa pre-reserva lo que el vendedor tenga a bien, o se fastidia por intentar levantarle la compra a su primo Menganito intentando la 13-14. Ninguna pena me da Zutanito.Saludos
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muros 20/12/23 12:00
Ha respondido al tema Cuota Comunidad de vecinos : Denunciar a morosos
A todo lo dicho, extintores si es obligatorio tener, prevención de riesgos no, pero extintores sí a partir del año 1996, según la norma básica de edificación, y en los anteriores al 96 que hayan tenido reformas de importancia. Dicho esto, los extintores tampoco son la ruina de ninguna comunidad, ya que el coste de mantenimiento, por lo menos por mi zona, anda sobre los 8-9€/año.Saludos
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muros 20/12/23 06:54
Ha respondido al tema Siniestro de Tubería con Reforma en Garantía - Seguros Hogar
También puede ser porque en póliza se ha puesto que el piso está reformado, lo cual suele tener descuento en la prima, y es para comprobar que está correcto.Y si realmente la garantía está en vigor, tienes que hablar con quien te hizo la reforma para que se haga responsable de dicha pérdida. No es normal que un piso recién reformado tenga pérdidas de agua por rotura de tuberías.Saludos
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muros 14/12/23 10:26
Ha respondido al tema Mapfre defensa juridica seguros comunidad de vecinos
Normalmente Mapfre paga al asegurado directamente, aunque a veces en defensa jurídica se puede pagar directamente al abogado.Si me pasas por privado el número de póliza te digo si hay cursado algún parte de defensa jurídica.Saludos
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muros 14/12/23 08:06
Ha respondido al tema Mapfre defensa juridica seguros comunidad de vecinos
La reclamación de cuotas está incluida dentro de la defensa jurídica. Si dicha reclamación se hace a través de los abogados con los que la compañía tiene convenio, la comunidad no paga nada, si se hace a través de abogado ajeno, se pagará según baremos. Miren no vaya a ser que el administrador haya cobrado dos veces, del seguro y de la comunidad.Saludos
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