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Orgaz1987

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Orgaz1987 12/05/18 07:15
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Ya tenemos respuesta de la DGT a la consulta que planteé el mes pasado sobre la tributación en el IRPF de la actividad subastera. Os paso el enlace: http://eboraconsulting.es/416-2/
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Orgaz1987 13/04/18 16:06
Ha comentado en el artículo No me contactes por teléfono, escríbeme
Pienso totalmente igual, no me gusta nada el teléfono. Siempre que puedo mis relaciones profesionales son vía email. Lo veo más productivo en el 95% de los casos. Si es verdad que hay gente del paleolítico que no les gusta adaptarse a las nuevas tecnologías. El proyecto de mi futura vivienda lo hice al 98% vía email y estoy súper contento del resultado.
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Orgaz1987 17/03/18 05:49
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Tristán te voy a dar una idea un nuevo post: ranking de las grandes cagadas de la historia de las subastas por novatos. Creo que tienes material de sobra para hacerlo.
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Orgaz1987 15/03/18 12:54
Ha comentado en el artículo Los alquileres por las nubes
Aconsejo la lectura del magnifico informe de la CNMC sobre el mercado del suelo dan en el clavo totalmente. Os paso el enlace: https://www.cnmc.es/sites/default/files/1186074_0.pdf
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Orgaz1987 09/03/18 07:38
Ha comentado en el artículo Cómo eludir impuestos para compensar las pérdidas que nos provoca la inacción del gobierno del señor Rajoy
Ya te digo. Menos mal que esta empresa estaba en liquidación. Qué pasa si se equivocan en una empresa que está activa? tiene que cerrar? tiene que echar a todos los trabajadores? Yo veo cada cosa por ahí... Parece una tontería pero tener un asesor fiscal chapuzas te puede llevar a la ruina absoluta. Yo cuando un cliente me dice que le baje la cuota que ha visto por internet una asesoría low cost que le cobra menos de la mitad de lo que le cobro yo, directamente le preparo los papeles y que se vaya. No será el primero que viene luego al poco tiempo con el rabo entre las patas con requerimientos, sanciones, recargos, etc.
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Orgaz1987 09/03/18 02:29
Ha comentado en el artículo Cómo eludir impuestos para compensar las pérdidas que nos provoca la inacción del gobierno del señor Rajoy
Hacienda es tal cual como la acabas de describir. Hace años vi un caso de una empresa que estaba en concurso de acreedores. Pues bien, como la empresa ya no tenía ni trabajadores, un socio que tenía algo idea (no mucha) presentó un IS que era negativo. Lógicamente la empresa tenía millones de pérdidas. Pues bien se equivocó en poner correctamente las bases imponibles negativas por el tema del límite de gastos financieros superiores al millón de euros. Total se dio cuenta Hacienda y le multó con una sanción de más de 250mil €. Dicha sanción con la ley en la mano era totalmente procedente y ni la recurrieron. Ojo que el resultado del impuesto, cuota 0, estaba perfecto. Ósea que le hubiera compensado no hacer el IS y que le hubieran puesto una sanción de 150 euros. Imaginad si esto ocurre en una empresa que no está en concurso/liquidación?
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Orgaz1987 08/03/18 13:09
Ha comentado en el artículo Cómo eludir impuestos para compensar las pérdidas que nos provoca la inacción del gobierno del señor Rajoy
Hombre creo que hay bastantes diferencias entre escribir un pequeño articulo a escribir un manual con pelos y señales como defraudar a hacienda. Pero nunca te puedes fiar de los Pitbull que hay trabajando en Hacienda. Además creo que si escribes esto, sabiendo que no escribes desde el anonimato, es porque seguro que tienes las cuentas bien claras con hacienda. Yo cuando escribo pequeños artículos con consejos fiscales siempre lo hago desde la ley aunque a veces realmente lo que vende es lo otro. Por cierto si me queréis seguir en facebook: https://www.facebook.com/altamira.asesores de vez en cuando escribo cosas interesantes.
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Orgaz1987 08/03/18 12:13
Ha comentado en el artículo Cómo eludir impuestos para compensar las pérdidas que nos provoca la inacción del gobierno del señor Rajoy
Por lo que te conozco del foro creo que eres una persona bastante legal y te gusta estar siempre o casi siempre dentro de la ley y esto creo que es demostrable si lees un poco este foro. Ahora bien, desde mi modesta opinión, creo que no es aconsejable escribir este tipo de artículos en un foro abierto y más con ese título. Recuerdo que cuando hice mi Máster de Asesoría Fiscal en el CEF nos contó un profesor (un destacado miembro del TEAC) que hace años empurarón pero de lo lindo a un personaje que se le ocurrió la brillante idea de escribir un manual llamado "como defraudar a hacienda". No recuerdo bien pero creo que lo metieron por vía penal.
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Orgaz1987 08/03/18 11:24
Ha comentado en el artículo Cómo eludir impuestos para compensar las pérdidas que nos provoca la inacción del gobierno del señor Rajoy
Es una opción en teoría fácil. Si es verdad también que yo visto actas de inspección de clientes que les han pillado en con esas prácticas. Si hacienda detecta un precio anormalemente bajo en la compraventa puede pedir documentación al comprador y ver esos reintegros de efectivo pocos días antes de la firma en el notario. Además hacienda como es un como gran hermano y a través del modelo 171 sabe si has hecho reintegros superiores a 3.000 euros en las cuentas bancarias. El tema es no abusar y escriturar un precio más o menos razonable.
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Orgaz1987 06/03/18 06:35
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Doy fe que los ayuntamientos no sirven para nada, solo para joder al ciudadano de a pie. Además los ayuntamientos son nidos de corrupción urbanística.
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Orgaz1987 25/02/18 16:10
Ha comentado en el artículo Corre a esconderte bajo las faldas de mamá como la nenazas que eres
Lo que me parece raro que el amiguito Enrique comprara el piso a muy buen precio como dices. Lo lógico hubiera sido que hubieran pujado 2 o 3 kamikazes más como Enrique y se lo hubiera adjudicado a un precio casi igual que mercado. Encima tuvo suerte Enrique de no dar con otro kamikaze.
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Orgaz1987 24/02/18 18:01
Ha comentado en el artículo Las cargas preferentes en las subastas judiciales
Que le pregunten a su mujer (si es un hombre) o a su marido (si es una mujer) si es un temerario o no al invertir en las subastas sin tener un mínimo de conocimiento sobre el tema. Y si no tienes mujer o marido te lo digo yo: eres un kamikaze patrimonial. Y si no te lo crees lee este foro durante unos meses y luego hablamos. (Me refiero al novato no a ti Pecks)
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Orgaz1987 24/02/18 15:44
Ha comentado en el artículo Corre a esconderte bajo las faldas de mamá como la nenazas que eres
Qué valiente es la gente, me asombra la confianza y la seguridad con la que invierten los ahorros de muchos años o de toda una vida trabajando. Yo cuando invertí mis únicos 7.000 euros que tenía ahorrados en mi primera subasta no tenía ni idea, pero antes de pujar leí como un loco este foro durante día y noche. Dicho esto, aunque no hayas leído este foro y no tengas ni idea de subastas, simplemente el sentido común y la lógica te dice: VOY A VER QUIÉN VIVE EN ESE PISO.
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Orgaz1987 22/02/18 16:07
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Yo la verdad que soy un poco más optimista. Acordaros de los momentos tan complicados que pasamos con la crisis griega. Europa y el euro hoy por hoy es un proyecto sólido y fuerte. Pero vamos en la economía son muy complicados los pronósticos. Hay tantísimas variables. Lo que está claro que cualquier exceso o calentamiento al final se acaba corrigiendo y estabilizando.
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Orgaz1987 22/02/18 15:19
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hombre yo creo que una crisis como la de 2007-2012 será difícil que se vuelva a repetir a medio plazo. Ten en cuenta que esta crisis ha sido la más importante desde el crack del 1929. Dicho esto, existen amenazas a la economía: el brexit, el orangután que hay en Casa Blanca, crisis de deuda pública, posibles pinchazos de burbujas bursátiles,... Esperemos que los bancos centrales no cometan los mismos errores del pasado: tipos de interés por los suelos, burbujas inmobiliarias, endeudamiento excesivo y crack.
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Orgaz1987 22/02/18 13:14
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Que razón llevas: "Cuando los subasteros estamos pujando, parece que la cifra ofertada es lo de menos y subimos y subimos....pero después en la venta vienen otros que nos hacen que bajemos y bajamos y bajamos" De todas formas duermo tranquilo porque he comprado a muy buen precio y se que es imposible que pierda dinero, pero la verdad es que quieres quitartelo del medio cuanto antes y coger la pasta... La verdad es aunque tengas un inmueble a un precio que te cagas, con un descuento que no lo encuentras en el mercado, la gente esta tiesa y aunque quiera no pueden y si el banco no te financia...
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Orgaz1987 22/02/18 07:56
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Señor Mfmelo tu que tienes años de experiencia. Cual podría ser un plazo medio RAZONABLE para vender un inmueble poniendo un precio atractivo (el más bajo que hay por la zona con características similares). Es que soy un novato y rápidamente me entra ansiedad por vender YAAAAAA.
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Orgaz1987 21/02/18 13:19
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Que % os suelen cobrar las inmobiliarias por la ventas de los inmuebles? En caso de inmuebles de precio bajo como 30.000 euros os aplican un suelo? cual? Os exigen firmar en exclusividad? Zona Toledo os cuento como está: 3% sobre valor de venta con un mínimo de 1.800€ y exclusividad de venta con ellos.
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