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Participaciones del usuario greencandle

10/01/18 01:37
Ha respondido al tema Me compro casa por 128.000, gastar 8500 € míos y resto préstamo personal. Desgravaciones.
Eso estoy deduciendo de la documentacion que he estado buscando por internet...joder el chico de la inmobiliaria no se entrra de nada, no se si es nuevo.....el IVA entiendo que no sera el 10 sino el 21 % no? Si es asi me compensa por unos euros, pagaria 840€ mas de iva, pero me desgravaria el 18% de esos 4.840 € que son como 871 €. Muchas gracias y un saludo
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09/01/18 17:36
Ha respondido al tema Me compro casa por 128.000, gastar 8500 € míos y resto préstamo personal. Desgravaciones.
Hola buenas de nuevo! Una dudilla. Me ha dicho el de la inmobiliaria que los 4.000 € suyos no me los podré desgravar en la declaracion del año que viene, es cierto? La casa me cuesta 128.000 € mas gastos que corren de mi cuenta (ITP+registro+notaria), pero de esos 128.000 €, al propietario iran 124.000 € y los otros 4.000 € iran a la inmobiliaria. Esos 4.000 € son sin iva, no hay iva. ¿No me podré desgravar esos 4000 €? ¿Y si me hace factura con el correspondiente iva? Muchas gracias y un saludo!
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06/01/18 04:25
Ha respondido al tema Me compro casa por 128.000, gastar 8500 € míos y resto préstamo personal. Desgravaciones.
Ok gracias Juan, ya entiendo. Aquí el punto importante es el montante del préstamo entonces, que es clave ajustarlo bien, conociendo el importe total de la compra (casa+gastos). En el supuesto de que calculáramos mál, y la casa + gastos fuera por ejemplo 128.000 € + 8.000 € = 136.000 €, y en cambio el préstamo que hubieramos formalizado fuera de 126.000 € que es lo que yo recibiré por transferencia, y lo que pondrá en el contrato y modelo 600 del prestamo, entonces se me imputarían como gastos del primer año en inversión en vivienda habitual 136.000 € - 126.000 € =10.000 € y me hubiera pasado de esos 8.500 € perdiendo la oportunidad de desgravarme por los 1.500 € ya perdidos, no? Un saludo y gracias.
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06/01/18 03:59
Ha respondido al tema Me compro casa por 128.000, gastar 8500 € míos y resto préstamo personal. Desgravaciones.
Hola buenas, vengo con otra duda. ¿Como queda demostrado que yo he intertido este año esos 8.500 €? Es decir, hoy hago la señal en el contrato de arras 5.000 €, y saldrá de mi cuenta, porque todavía no me ha transferido mi padre el dinero. Y luego vendrá el depósito del notario, para todas las gestiones: ITP, notaría, registro, que no lo estimo en mucho, pero si por ejemplo me pide un depósito de 6.000 €, aunque luego me devuelva 500€, ya serían 5.000 + 5.500 =10.500 €, no? Donde se detalla luego en la declaración exactamente esto? Entre contrato de arras y notario ya haremos la transferencia y formalizaremos el préstamo entre particulares, y claro ya será todo el dinero en mi cuenta. Pero entiendo que hay que ajustar lo prestado a lo que va a suponer el precio final de la vivienda (incluyendo gastos) menos los 8.500 € que quiero aportar yo....yo creo que de esa forma queda ajustado, no? aunque haya desembolsado previamente más de 8.500 €, no? Como veis desconozco completamente el asunto. Muchas gracias por adelantado.
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04/01/18 15:27
Ha respondido al tema Me compro casa por 128.000, gastar 8500 € míos y resto préstamo personal. Desgravaciones.
Exacto, eso es lo que pensaba entonces. Osea que estoy en lo cierto no? Lo importante es que de mi bolsillo salga como maximo esos 8.500 este año, ya que en principio la compra de la casa no sobrepasara ese importe en temas de impuestos y notaria, y ya a partir de enero de 2019 ir devolviendo 8.500 € anuales del prestamo. Si le pidiera menos a mi padre en prestamo, pero de mi cuentan saldrian 40.000 € es todo eso que "tiro" digamos en dejar de recibir en concepto de desgravacion. Confirmo en hacienda y os comento. Muchas gracias!
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27/07/16 10:54
Ha respondido al tema Banco Santander (SAN)
Efectivamente SAN reparte 0,055 € brutos el 1 de Agosto, y las acciones hay que tenerlas compradas 4 días antes, no como antes que comprándolas al cierre del día anterior era suficiente, esto es por la liquidación, hay que ser "dueño" de las acciones, antes no era necesario que la operación se hubiera liquidado. Yo tengo una duda. Hay que mantenerlas hasta el dia del reparto? Que pasa si se venden al cierre del dia anterior, o si ya se poseia las acciones liquidadas de hacia tiempo y se vende el dia anterior? A ver si alguien que entienda nos lo explica, ejeje. Un saludo.
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18/07/16 14:57
Ha respondido al tema Banco Santander (SAN)
Son 4 dias de bolsa, antes era el cierre del dia anterior, es decir, si santander paga dividendo el dia 1 de septiembre Jueves (es verdad esto por cierto?) antes con tenerlas compradas el 31 de Agosto Miercoles era suficiente, ahora debes tenerlas compradas el dia 26 de Agosto Viernes. Un saludo.
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