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Participaciones del usuario leopol72

20/02/20 03:58
Ha respondido al tema Factura comisión inmobiliaria
Pues en notaría se están luciendo...El comprador ha pagado directamente a la agencia, pero por indicación vuestra, lo mismo hubiera sido que el cheque fuera de 50.000, íntegramente a vuestro nombre y luego a continuación, le hubierais pagado los 3.000 vosotros a la agencia. Se ha hecho así para ahorrar un trámite innecesario de cambio de manos de ese dinero, que puede conllevar gastos adicionales. El caso es que el precio que paga el comprador son 50, y la comisión, que pagáis vosotros de una u otra forma, son 3. Total valor de venta  a efectos de renta, 50-3=47.
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20/02/20 03:49
Ha respondido al tema Derecho o no a legítima de un sobrino. - Herencia
 Tengo entendido que la legítima va por este orden: hijos, padres, cónyuge y hermanos. Quita a los hermanos, no tienen legítima algunaPero no sé si ahí se termina o si de faltar, como en este caso, el hermano y todos los anteriores pasa al sobrino. Otra cosa es que a falta de testamento, será el heredero, ya que es el pariente mas cercano.No confundamos legítimario (personas que deben recibir la herencia si o si, haya o no testamento) con heredero forzoso, que es el familiar mas cercano en caso de sucesión sin testamento.
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17/02/20 05:02
Ha respondido al tema Duda simple testamento
Habría que ver qué dice el testamento exactamente,  1/3 sería el máximo que le podría dejar a los sobrinos habiendo un hijo, pero también puede dejarles menos que eso. Y lo que se hereda es el piso, es decir, el hijo el 66,66%, y el otro 33,33%, los sobrinos, salvo que se dijera en testamento que hay que venderlo y repartir el dinero.
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17/02/20 03:51
Ha respondido al tema Herencia con clausula para descontar dinero
Se debió especificar un poco mas qué pasaba si no había efectivo en la herencia para ese pago, pero, en una interpretación rápida, yo diría que debe descontarse de tu parte esos 30.000, si no lo hay en dinero, del resto de bienes. Así que, esos 20.000 restantes los puedes pagar de tu bolsillo o que queden pendientes de la venta, o adjudicar el piso en la proporción que corresponda, no del 50-50 sino 60 a tu hermana o lo que salga.
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17/02/20 03:32
Ha respondido al tema Duda herencia.Abogada equivocada?
Existe la deducción de vivienda habitual en sucesiones, que es del 95% de su valor, y te comprometes a mantener la casa en tu patrimonio 10 años. También existen deducciones autonómicas muy similares algunas veces que mejoran incluso hasta el 99%. Ninguna de ella exige que sea tu vivienda habitual sino la del fallecido.Pero algo se paga, salvo que existan otras deducciones de la cuota independientes de esto que te eximan.En cualquier caso, debes empadronarte donde vivas de manera efectiva, no donde mas te beneficie.
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17/02/20 03:25
Ha respondido al tema Duda herencia.Abogada equivocada?
El hijo no tiene que vivir en esa casa, solo el padre que le deja la casa en herencia, lo de convivir es solo en caso de colaterales. Ese es el matiz que no es correcto.
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14/02/20 07:50
Ha respondido al tema Extinción de condominio varias viviendas
 En una primera reparticion pusimos esas dos viviendas una para cada hermano y la otra vivienda y el dinero al 50/50 Eso está formalizado de alguna manera?Quiero decir, se puede replantear la extinción en conjunto o ya solo de ese piso?Si ya se adjudicó en escritura, no puedes plantear la extinción de ese piso restante usando dinero de la herencia, porque ya fue repartido, toda la compensación debe venir de tu dinero propio. En realidad da lo mismo, pero ten en cuenta ese detalle.No hay problema en hacer la extinción como dices, tu te quedas el piso y compensas la diferencia en metálico. Y tributa por AJD sin ninguna duda, lo único, que de haberlo pensado antes, se podía haber hecho todo al mismo tiempo, y compensar al menos en parte con ese dinero de la herencia, menos gastos.
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14/02/20 04:47
Ha respondido al tema Ayuda para asesorar en precio venta de piso
Se supone que una tasación es la manera mas objetiva, estudiada y razonada para valorar un piso, ya que ha tenido en cuenta las características físicas del mismo, las condiciones de mantenimiento, del entorno, de la situación económica actual, etc... y hasta lo ha comparado con otros similares.Alguna razón más?Ahora, que si confias mas en tu intuición de ojo de buen cubero, este es un país libre...
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