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Participaciones del usuario Lorena Romero

29/07/19 11:30
Ha comentado en el artículo Hipoteca de más del 80%, ¿valor de tasación, inversión o compraventa?
Buenas! Agradecemos tu comentario, aunque no podemos estar más en desacuerdo contigo, obviamente. Todas las condiciones hipotecarias publicadas en nuestros artículos están extraídas directamente de la página web de las entidades bancarias y, en la medida de lo posible, contrastadas personalmente con responsables de las entidades. Con respecto a las entidades que mencionas, te cuento: 1) ING ofrece el 80% del valor de tasación con el límite del 90% de la compra. Aquí la noticia: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4300916-ing-deja-ofrecer-100-hipoteca-naranja-alternativas 2) BBVA anunció a bombo y platillo que ofrecía el 100% y cuando le llegaron avisos de diversas organizaciones, reculó. Aquí la noticia: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4243973-hipoteca-mas-80#respuesta_4249691 Y tu frase "Todos bancos te ofrecen el 80% del valor menor entre tasación y valor de compra-venta, exceptuando ING que te ofrece el 80% del valor de tasación" es ROTUNDAMENTE FALSA. Ahora mismo te puedo enumerar: 1) Liberbank: financian el 80% de la tasación con el límite del 100% de la compra. 2) Pibank: financian el 80% de la tasación con el límite del 90% de la compra (lo acaban de bajar). En su web lo pone cristalino. 3) Ibercaja: financian el 80% de la tasación con el límite del 90% de la compra 4) Hipotecas.com: hipotecas personalizadas, en función del cliente ofrecen lo que creen que es apropiado. Tengo varios contratos en los que han financiado hasta el 97%. 5) Banco Santander: financian el 80% de la tasación. También son personalizadas así que no especifican hasta donde pueden llegar. Te animo a intentar realizar la labor de recopilación de información que hacemos en Rankia (y con los mismos medios, por supuesto) 😊
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29/07/19 07:39
Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas a tipo fijo (Abril 2020)
Buenas Deivitz! Quería preguntarte, ¿el bajo tiene cédula de habitabilidad? Es imprescindible para solicitar hipoteca. Las comisiones por amortización anticipada fueron modificadas con la entrada de la nueva ley hipotecaria el 17 de Junio. Ahora se aplica en todas las entidades las mismas: 2% los 10 primeros años y 1,5% los siguientes. ¡OJO! Únicamente si supone una PÉRDIDA PARA LA ENTIDAD. Con el Euribor actual, no lo supondría, sería del 0%. Y por último, mi opinión personal: para un plazo de 20 años si piensas realizar muchas amortizaciones (porque tenéis buena capacidad de ahorro) me quedaría con una hipoteca variable. Openbank te permite amortizar hasta el 30% del importe total sin coste. La oferta de BBVA tmb la veo interesante. Saludos!
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25/07/19 05:13
Ha respondido al tema Tasación realizada con ING
Efectivamente. Si se niegan a dártela o se hacen los locos, sigue los pasos que dicen en este hilo: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3058207-ing-no-tasacion   Saludos!
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24/07/19 05:49
Ha respondido al tema Mejor banco para una hipoteca para local??
Buenas! Acabamos de actualizar el artículo sobre las Mejores hipotecas para locales comerciales y naves industriales con información actualizada a Julio de 2019. Nos ha sido imposible conseguir precios reales para las hipotecas de locales pero sí las entidades que las ofrecen además de diversos consejos. Espero que os sea útil! Saludos Rankianos!
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23/07/19 06:53
Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas a tipo fijo (Abril 2020)
Buenas Jorge! Aunque no tengas obligaciones de vinculaciones con el banco en el 2ndo año, debes consultar si pierdes las bonificaciones. 2,17 TAE en una hipoteca fija a 25 años me parece un regalo. Lo único que no me convence es el Seguro de Vida PUF. Trata de sustituirlo por un seguro de vida corriente o directamente cancélalo si la bonificación es de 0,2 pp o inferior. Saludos!
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22/07/19 04:31
Ha comentado en el artículo ¿Puedo cambiar una hipoteca variable a una hipoteca fija gratis?
Buenas Vicent! Depende de si realizas el cambio de hipoteca variable a fija mediante novación o subrogación. En el caso de la novación, tu banco es quien tiene la última palabra y te adelanto que con apenas 3 meses desde la firma, no te van a permitir el cambio porque supone demasiados gastos de formalización para ellos en poco tiempo. Con respecto a si el cambio es rentable o no, me faltarían datos para calcularlo. Te animo a que consultes este artículo: ¿Cuándo es rentable subrogar una hipoteca? Saludos!
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22/07/19 04:24
Ha comentado en el artículo ¿Es obligatorio contratar un seguro de vida en los préstamos personales?
Buenas! Cuando financias un coche a través de la financiera del concesionario es bastante común que te "obliguen" a contratar un seguro para dar el OK a la operación. También te digo que esos seguros no los conocía... suelen pedir un seguro de protección de pagos. No vas a tener ningún problema en cancelarlo porque estás en tu derecho. Tienes derecho de desistimiento de 30 dias desde que firmas, en los que puede cancelar los seguros sin ningún gasto ni problema. Saludos,
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18/07/19 03:33
Ha respondido al tema Curso de notario nueva ley hipotecaria
Buenas! El comprador es quien está en lo cierto. Todos los empleados de banca que se dediquen al asesoramiento hipotecario, deben realizar un curso de formación. Lo que no deberían es congelar la tramitación de hipotecas, me parece algo desorganizado por su parte... De todas formas, te recomiendo echarle un ojo a esta explicación de Joaquín Beltrán sobre la ley hipotecaria si quieres profundizar sobre este tema de la formación (a partir del min 53):  https://www.youtube.com/watch?v=0ve2y0CP1sQ   Saludos!
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