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robben 09/01/23 16:46
Ha respondido al tema Dudas minuta Notaría Compraventa 74k contado
Buenas noches,Lo primero muchas gracias por el trabajazo de buscar la información y redactar el documento." Indicabas de tu escritura “Fecha de autorización me sale 28/12/2022”. Las diligencias 3 y 4 tienen que tener o bien esa misma fecha o la del día siguiente como máximo, 29/12/2022. "Efectivamente buena intuición la 3 y la 4 ya son del 29 de diciembre  En total lo escrito relativo a las 4 diligencias son 2 caras pero solamente podría haber mandando hasta la diligencia 1 en la copia autorizada porque es cuando menciona que envía la copia, luego en ese aspecto sí que una cara menos debería tener seguro la electrónica.Respecto al exceso de caras, la última cara es una en la que viene que se trata de una copia literal del original, con un texto y luego un sello del colegio de notariado. ¿ igual esta no cuenta y por eso fueron 51? en las simples lógicamente esto no aparece y está en blanco al no ser copia autorizada.- El tema de los timbres simples pues como comentas no sé de donde saca que son 28 x 2 la verdad. La matriz no la tengo pero la autorizada sí y esa tiene 26 folios seguro. Y bueno la treta de hacerlo en pesetas pues no sé, igual tiene nostalgia el hombre de los tiempos previos al euro xD.- El tema correo pues eso, la carta certificada no llegaba a 8 euros y el resto serán las gestiones. Pero es verdad que seguramente sólo corresponda el iva a esa ganancia que tienen ellos por la gestión. 2 DILIGENCIAS (arancel 6) a razón de 3,005061 c.u. = 12,02 €.En este apartado supongo que serán los 12 euros al ser 4 diligencias las que puso con todo el tema del registro de la propiedad.  Bueno pues gracias de nuevo e iré informando como va el asunto por si fuese de utilidad también para otros futuros clientes de notarías.
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robben 09/01/23 03:46
Ha respondido al tema Dudas minuta Notaría Compraventa 74k contado
 Buenos días,Como dices afecta a muchos conceptos de la factura el que haya aunque sea una o dos caras más. No llegaba a 3000 el número de protocolo pero poco le falta, así que al final de año sí que es un dinero hacer eso desde luego. Tú tranquila si tienes tiempo y ganas hazlo sino ya al menos tengo un par de cosas que comentarle a ver qué me dice.Saludos
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robben 08/01/23 13:11
Ha respondido al tema Dudas minuta Notaría Compraventa 74k contado
Buenas tardes,Gracias por la resolución y aclaraciones. La verdad que se lo trabajó bien para reclamar su euro la recurrente. Respecto a los márgenes miré otra escritura por aquí de algún familiar y también eran algo superiores aunque no tanto, quizá 1 centímetro menos de margen que mi minuta actual que se pasa con bastante del margen máximo. Me da a mi que es práctica habitual al menos arañar algunos milímetros vía márgenes. No hay problema hay 15 días hábiles en teoría y bueno más o menos ya tenemos hilado el tema de los timbres simples y los márgenes. En el tema gordo de copias, matriz y todo eso creo que no hay mucho que rascar así que sólo quedarían los conceptos estos extra arancelerarios.Por los gastos de correo por ejemplo también tienen margen (supongo que podrán) porque costaba sobre 8 euros según la etiqueta de correos y cobran 12.Saludos
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robben 03/01/23 16:32
Ha respondido al tema Dudas minuta Notaría Compraventa 74k contado
Buenas, Muchas gracias por responder lo primero.1. Sí es una vivienda por lo que creo que aplicó correctamente el 5% y el 25% que debe por ley.2. Respecto a las caras de la autorizada están todas escritas ( no completamente pero en todas hay algo escrito). El problema de que haya tantas caras es que tengo metida la licencia de segunda ocupación dentro y viene con varias fotos de la casa (7 concretamente del informe que hizo el arquitecto sobre la licencia de segunda ocupación)3. Donde pone Nota dice que el mismo día del otorgamiento expide copia electrónica para su remisión al registro de la propiedad y luego sigue con 4 diligencias sobre este asunto.Diligencia 1: dice que envía la copia electrónica autorizada a través del portal signo al registro.diligencia 2: dice que recibe comunicación del portal signo del registro de haber presentado la copia.diligencia 3: que recibe comunicación registral del asiento de presentación por parte del registro.diligencia 4: es como la 3 pero pone comunicación registral de la práctica del asiento de presentación fehaciente.No sé si todas estas comunicaciones con el registro de la propiedad tendrán que ver con los gastos esos de 20 euros.Dentro de la escritura también pone que envía copia simple de forma telemática a través del sistema integrado de Gestión del notariado, incorporando por diligencia el correspondiente resguardo. (al ayuntamiento)4. Fecha de autorización me sale 28/12/2022    Fecha de factura 29/12/2022Como me la mandaron por correo yo la he recibido el 3 de enero por carta certificada.No me digas porqué me pidieron provisión de fondos así que la pagué antes de saber lo que era vaya. Pese a preguntar tampoco me aclararon mucho el día de la firma. Yo les comenté que me parecía mucho y me dijeron que nada que si no estaba de acuerdo que reclamase cuando la recibiese.Yo por más que mido como mucho podría decir 12,2 cm y 8,8cm de márgenes tirando así por lo alto. Hay unas 19 caras escritas de la escritura propiamente dicha más otras 2 al final de todas las diligencias esas que mencioné en el punto 3. Es decir serían unas 21 caras en las que están lo márgenes mencionados. El resto son todo como fotocopias de otras historias o certificados y eso. A la postre no sé si supondría mucha diferencia en caras pero claro en muchos clientes igual sí que ya se nota.Gracias 
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robben 30/12/22 07:57
Ha respondido al tema Ayuda. Hacienda me inicia un procedimiento de comprobación de valores.
Buenos días,Sin ser ningún experto en el tema te daré mi opinión.Desde el año 2022 han introducido la figura del valor de referencia a la hora de valorar los bienes. Tu transmisión es del año anterior con lo que no aplica en teoría. Sin embargo, yo sí que comprobaría si para este año 2022 a esa propiedad le han asignado 1 valor de de referencia en la web del catastro. Lo digo porque el método este de los coeficientes para mi es 1 disparate que se aleja mucho de la realidad en bastantes casos. De hecho perdían bastantes juicios y de ahí la introducción del valor de referencia en el que la carga de la prueba se invierte y somos nosotros los que tenemos que demostrar que el valor de referencia que ellos dicen es erróneo.Por lo tanto yo intentaría ver si al menos tienes valor de referencia para 2022 y ver si está por debajo del valor que te dicen ellos. El valor creo que lo calcula el catastro. Quizá puedes argumentar algo en ese sentido si te es favorable.El tema de los peritos y demás y tasaciones contradictorias yo lo tengo muy verde, a ver si alguien con más conocimientos te dice algo.Saludos
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robben 24/02/15 09:21
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
15:12Varios políticos están anunciando que se ha aprobado definitivamente la extensión de 4 meses a Grecia del rescate (Cárpatos) Bueno a partir de que va llegando la calma con el tema de Grecia será cuando haya que empezar a extremar la precaución que ahora sí que pueden enganchar gente con las buenas noticias que ellos ya han descontado ampliamente
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robben 19/02/15 08:51
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Yo creo que mientras no se llegue a un acuerdo es bueno para no temer un desplome. En cuanto anuncien el acuerdo será cuando pueda recortar esto algo
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robben 25/01/15 19:48
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Pues no me pilló comprado la ampliación de capital de santander de milagro las cerré con pérdidas leves el día anterior, el olfato mejor el de gol de mi tocayo que el mio en bolsa creeme. Bueno marcho que mañana habrá movida.
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robben 25/01/15 19:25
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Don doc, ya sabes que te sigo por aquí y así no me hace mirar el konkorde para las manos fuertes. Estamos de pretemporada invernal este próximo finde retomamos. Que vayan bien las inversiones
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robben 25/01/15 19:10
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Eso iba a poner yo ahora, lo único fiable son los futuros usa que son los que están abiertos. Lo de ig sobre el ibex y el dax pues es una estimación. No olvidemos que fuera de horario ig mete unos sablazos importantes de spreads con lo que les conviene que se opere ahí con el mecanismo que sea, bien sea meter miedo o lo que sea.
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robben 20/01/15 07:18
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Yo diría que tendremos sesión de más de 1% arriba en usa. El vix está bajando si bien es cierto que no hay mucho volumen al ser pre market y el tinglado está montado. Hoy para mí es buscar pequeños recortes para entrar largo. Es mi sensación veremos luego que hace esto.
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robben 09/01/15 09:55
Ha respondido al tema Pulso de mercado
Está claro que hacen accesible a capitales modestos productos que de otra manera serían imposibles, y si se saben manejar pues se puede hacer dinero controlando mucho apalancamiento y riesgo.
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robben 09/01/15 09:25
Ha respondido al tema Pulso de mercado
Mejor que la experiencia no lo hay así que si tú lo dices será así en cuanto a las acciones. Serán esos cfds direct market acess imagino a lo que te refieres tú. En cualquier caso bajo mi punto de vista salvo por las necesidades tan grandes de capital que requieren los futuros así como las dificultades de fraccionar por paquetes el resto son todo ventajas respecto al cfd en índices sobre todo hablo.
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robben 09/01/15 09:09
Ha respondido al tema Pulso de mercado
Que yo sepa todos los cfds son productos otc, por lo tanto son creadores de mercado, corrígeme si me equivoco. Al menos en índices no hay contado de índice que replicar igual en acciones puede ser más fiable.
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robben 09/01/15 09:02
Ha respondido al tema Pulso de mercado
Todo eso que dice emilio y lo más importante, el cfd no trae volumen dato importantísimo para operar a mi juicio, máxime en frames pequeños. Y luego lo de los gráficos mejor ni hablar porque se inventan muchas veces las velas.
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